Firma care deține lanțul Mama Manu vrea să ridice un bloc pe strada București. Proiectul, rechemat în comisia de urbanism

Proiectul pentru construirea unui bloc de șase etaje pe strada București din Cluj-Napoca, propus de firma care deține lanțul de shaormerii Mama Manu nu a primit aviz favorabil și revine în comisia de urbanism a municipiului.

Planul urbanistic de detaliu ce prevede construirea unui imobil cu regim de înălțime de 2S+P+6E pe o parcelă de 597 mp, situată pe strada București nr. 47 și strada Dimitrie Comșa nr. 26, a fost dezbătut în ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și de Urbanism (CTATU) a municipiului Cluj-Napoca. Proiectul, realizat de biroul de proiectare Arhimar SRL, propune o înălțime maximă a clădirii de 25 de metri, cu spații comerciale la parter și locuințe la etaje.

Proiectul nu a primit aviz pozitiv, fiind solicitată modificarea propunerii și revenirea în comisie într-o ședință ulterioară.

Bloc de șase etaje

Clădirea este propusă spre a avea la parter spații comerciale, iar la etaje locuințe. Vor fi amenajate 4 locuri de parcare la nivelul parterului și 12 locuri de parcare în subsolul -1 și -2. De asemenea, în zona parterului și în curte vor fi amenajate locuri de parcare a bicicletelor, câte 1 loc/apartament. Conform proiectului, strada București urmează să fie lărgită, conform PUG Cluj, pentru un profil al străzii de 26 m, însă accesul principal este propus a se realiza dinspre strada Dimitrie Comșa.

În cadrul ședinței CTATU, mai mulți membrii ai comisiei au solicitat corelarea proiectului cu alte proiecte imobiliare propuse sau aprobate deja în zonă, pentru a asigura coerența spațiului urban, dar și reducerea regimului de înălțime, considerat de experții în urbanism că va conduce la o „supraconstruire” a parcelei.

Proiectul revine în comisie

În urma dezbaterilor, arhitectul șef al municipiului Cluj-Napoca, Daniel Pop, a solicitat revenirea proiectului în comisia tehnică, cu modificările propuse, dar și cu o imagine desfășurată între străzile Dimitrie Comșa și Mărășești și cu corelarea cu celelalte documentații aprobate în zonă. S-a solicitat, de asemenea, rezolvarea problemei parcărilor, dar și a suprafeței verzi amenajate în cadrul proiectului pe minim 15% din suprafață.

Totodată, într-o etapă ulterioară, se va impune realizarea unei expertize cu privire la impactul asupra celorlalte case din zonă, de care urmează să fie alipită construcția, lucru solicitat punctual și de vecinii prezenți în ședință.

Proiectul va putea reveni pe masa urbaniștilor abia peste câteva luni, după remedierea problemelor semnalate.

Cifră de afaceri de 9,5 milioane de lei

Potrivit termene.ro, firma Perfect Fresh Food SRL a înregistrat în 2023 o cifră de afaceri de peste 9,5 milioane de lei și un profit de peste 1 milion de lei. Firma este deținută de cetățeni sirieni, Orfali Eiman și Almasri Ryad.