Urbaniștii clujeni schimbă paradigma proiectelor imobiliare de la sat. Centre comunitare verzi și parcele mari pentru case

Comisia de urbanism a Consiliului Județean Cluj dorește să ducă proiectele imobiliare de la sat la un nivel superior. Nu se mai admite simpla parcelare a terenurilor și un drum îngust între case. Se cer suprafețe generoase pe lângă construcții și centre comunitare de calitate.

Specialiștii au făcut joi exemplu dintr-un proiect cu mai multe case propus la Căpușu Mare, cu intrare de pe drumul național.

Parcelele propuse aici erau în suprafață de 500 de metri pătrați și erau traversate de un drum cu lățime de 6 metri. Spațiul de joacă a fost amplasat tocmai lipit de drumul național.

Arhitectul șef Claudiu Salanță a cerut proiectanților să gândească în primul rând o zonă verde de parc în centru, unde să se bucure de timpul liber rezidenții.

”Zona de agrement propusă pare aruncată pur și simplu la o parte, acolo aș fi pus coșurile de gunoi. În plus, e foarte aproape de o zonă intens circulată și lângă drumul de acces”, a spus arhitectul șef.

Propunerea sa a fost împărtășită și de către arhitectul Octav Olănescu.

Trebuie să fie recalculate și parcelele întrucât chiar și în noul PUG al localității sunt prevăzute terenuri de minim 900 de metri pătrați pentru case.

Și drumul din incinta ansamblului rezidențial trebuie să fie regândit astfel încât să aibă minim 7 metri lățime și trotuar.

O altă problemă luată în vedere astăzi a fost faptul că multe persoane care construiesc în mediul rural demarează lucrările înainte să obțină autorizația de construcție.

Președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe, a transmis public că la nivelul instituției există cea mai bună medie la nivel național în privința rapidității cu care sunt emise aceste autorizații (8 zile calendaristice), astfel încât nu este justificată această grabă, care poate să ducă inclusiv la probleme de ordin penal.

De asemenea, în cadrul Comisiei de urbanism a CJ se acordă o atenție specială și păstrării specificului arhitectural al zonei propusă pentru construire, cel puțin acolo unde mai există așa ceva.