START exproprieri pentru Parcul Est! Peste 82,7 milioane de lei, valoarea despăgubirilor. Tarcea: Am obținut deja toate avizele

Începe exproprierea terenurilor pentru Parcul Est, cel mai întins parc din Cluj-Napoca. Valoarea despăgubirilor se ridică la 82,7 milioane de lei.

Peste 100 de imobile și terenuri aflate în proprietate publică și privată vor fi expropriate de Primăria Cluj-Napoca pentru realizarea lucrărilor de amenajare a Parcului Est, cel mai întins parc din municipiu.

Administrația locală a publicat Decizia de expropriere pentru Faza I a lucrărilor la Parcul Est. Intervențiile în perimetrul parcului sunt considerate lucrări de utilitate publică de interes local.

Tarcea: Avem obținute deja avizele necesare pentru PUZ

După realizarea exproprierilor, municipalitatea poate trece la elaborarea PUZ-ului și la lansarea licitației, a arătat viceprimarul Dan Tarcea.

„Am început etapa de exproprierile pentrul lucrările la Parcul Est. În această etapă, proprietarii sunt chemați la Primărie să înainteze documentele, după care sunt trimiși la Oficiul de Cadastru pentru întocmirea cărții funciare. În mai multe cazuri, este vorba de expropriere parțială și nu a întregii parcele.

Când sunt emise cărțile funciare, proprietarii revin la Primărie pentru semnarea procesului verbal în baza căruia își primesc despăbugirile. Avem alocată suma de 82 de milioane de lei doar pentru exproprierile din această etapă.

După ce proprietarii își primesc banii, trecem la elaborarea planului urbanistic zonal, această etapă va fi parcursă fără probleme, deoarece avem obținute deja avizele necesare. Urmează apoi lansarea licitației de proiectare și execuție pentru faza 1 a proiectului”, a declarat viceprimarul Dan Tarcea pentru Cluj24.

Sute de imobile și terenuri expropriate

Potrivit documentului, este vorba despre 89 de imobile și terenuri proprietate privată, cu o suprafață totală de 79.265 mp. Printre societățile expropriate se numără Iulius Mall, Energoinstal Grup, Selgros și RADP.

Acestora li se adaugă alte 53 de imobile și terenuri aflate în proprietate publică, aparținând Municipiului Cluj-Napoca, Statului Român sau Ministerului Apărării, cu o suprafață de 300.579 mp.

Prima etapă a exproprierilor vizează o suprafață de 37,9 hectare din totalul suprafeței de 54 ha a Parcului Est.

Despăgubiri de peste 82,7 milioane de lei, în prima etapă

Valoarea despăgubirilor pentru cele 89 de proprietăți private se ridică la 82.740.003 lei, din care 436.660 lei pentru construcții și 82.303.343 lei pentru terenuri.

În documentul publicat pe site-ul Primăriei se arată că Decizia de expropriere are caracter executoriu. Contestațiile asupra deciziei de expropriere nu suspendă transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile în cauză.

De asemenea, decizia de expropriere își produce efectele și în situația în care proprietarii imobilelor nu se prezintă în termen de 20 de zile calendaristice de la data notificării.

Proprietarii nemulțumiți de sumă se pot adresa instanței

Viceprimarul Dan Tarcea a mai arătat că proprietarii care nu sunt mulțumiți cu sumele prevăzute în Hotărârea de stabilire a despăgubirilor se pot adresa instanței, însă procesul de expropriere nu se oprește.

„Persoanele care nu sunt mulțumite cu sumele stabilite drept despăgubire pot să se adreseze instanței, însă exproprierea nu se oprește, merge mai departe. Instanta decide ulterior dacă suma crește, scade sau rămâne neschimbată. Sumele prevăzute sunt în conformitate cu grilele notariale, iar evaluarea a fost realizată de un expert independent”, a mai arătat viceprimarul.

Parc urban pe 45 de hectare

Parcul Est va fi realizat pe o suprafață de peste 45,5 ha, propunerea de amenajare fiind selectată în urma unui concurs internațional de soluții.

Consilierii locali au decis, în decembrie 2023, ca proiectul să fie împărțit în două etape:

• Faza 1 – în suprafață de 379.844 mp;
• Faza 2 – în suprafață de 160.606 mp, reprezentând diferența până la suprafața totală a coridorului de 540.450 mp, cu o valoare estimată a despăgubirilor la nivelul anului 2023 de 210.500.318,84 lei.

Valoarea totală a investiției pentru realizarea Parcului Est este estimată la 743.437.082,11 lei cu TVA. Durata estimată de execuție a lucrărilor este de 24 de luni pentru fiecare etapă (48 luni).

Ce dotări va avea viitorul parc?

Parcul Est va cuprinde luciul de apă și malurile Lacului 3, zona fostei pepiniere a RADP și o porțiune umedă, un biotop unic în mediul urban.

Parcul va avea funcțiuni de loisir, specifice unui parc urban cu toate dotările – grădini publice, spații pentru expoziții, stații de încărcare pentru vehiculele electrice, sisteme moderne de iluminat și irigație.

Totodată, vor exista amenajări pentru practicarea sportului în aer liber, precum terenuri de tenis, baschet sau mini-fotbal, inclusiv sporturi indoor, prin construirea unei clădiri dedicate.

De asemenea, va fi construit și un amfiteatru cu 400 de locuri care va putea fi utilizat pentru organizarea de evenimente culturale.