FOTO. Jumătate de afacere cu 52 de vile exclusiviste la Cluj-Napoca, scoasă la vânzare. Vezi prețul

O firmă de dezvoltatori imobiliari scoate la vânzare jumătate din afacerea de construire a 52 de vile exclusiviste la Cluj-Napoca, pe un teren de 25.000 mp, anunță piațaafacerilor.ro.

”Conceptul urmează a fi testat în proiectul pilot în Cluj-Napoca, după care va urma scalarea acestuia la nivel național. Ca în orice proiect imobiliar, zona în care este dezvoltat cartierul are un rol foarte important, terenul nostru oferind avantaje substanțiale și unice afacerii”, arată dezvoltatorul.

Terenul are PUZ aprobat, Certificat de Urbanism de construire, CF individual pe fiecare parcelă, CF de drum, concept arhitectural pentru locuințe cuplate.

”Suntem în stadiu avansat pentru obținerea autorizației de construire pentru case și pentru execuția utilităților. Pe fiecare parcelă pot fi construite 2 locuințe cuplate. Fiecare locuință poate avea până la 4 nivele. Regimul de înălțime: S(D)+P+1+ER/M POT 35% CUT 0.9”, se arată în anunțul de vânzare.

Motivul pentru care se vinde jumătate din afacere este nevoia de influx de reusurse monetare din cauza întârzierii altui proiect în derulare.

Banii pentru vânzarea a jumătate din afacere, plătiți în tranșe

”Suntem în căutare de partener/asociat pentru dezvoltarea unui concept imobiliar unic în România. Prin această investiție, asociatul va dobândi 50% din teren.

Forma juridică pentru asociere nu are caracter obligatoriu și poate fi modificată la dorință părților.

În urma asocierii, partenerul va deveni proprietar a peste 12.000 mp de teren pe care pot fi construite 28 vile exclusiviste – o jumătate din întreg proiectul. Investiția de 800.000 euro poate fi făcută în 3 tranșe, după cum urmează: tranșa 1: 150.000 euro – până la 1 iunie 2022, tranșa 2: 200.000 euro – până la 1 septembrie 2022, tranșă 3: 450.000 euro – până la 1 decembrie 2022.

Investiția, risc aproape zero

Fiecare sumă virată vine cu o garanție investițională, partenerul devenind proprietar al terenurilor pe care se va dezvolta conceptul imobiliar. Astfel, investiția are risc aproape zero”, precizează dezvoltatorul.

Acesta a avut o cifră de afaceri de 14,5 milioane de euro și un profit de 5,2 milioane de euro.