Record pe piața imobiliară din Cluj, în iulie. Cele mai multe apartamente vândute în ultimii trei ani și jumătate

Piața rezidențială din Cluj-Napoca a avut o vară fierbinte. Chiar dacă e ce mai scumpă din țară, a înregistrat în luna iulie peste 1.000 de tranzacții cu apartamente, cel mai ridicat nivel din ultimii trei ani și jumătate.

Graba cumpărătorilor a fost determinată de eliminarea cotei reduse de TVA și de creșterea TVA standard de la 19% la 21%, care a intrat în vigoare la 1 august.

Record la Cluj. Peste 1.000 de apartamente vândute într-o lună

Potrivit unei analize realizate de Colliers România, Clujul se detașează de celelalte mari orașe printr-o evoluție pozitivă. În primele șapte luni din 2025, piața imobiliară locală a crescut cu 14% față de aceeași perioadă din 2024. Spre comparație, Bucureștiul a consemnat un minus de 7%, Timișoara o scădere de 3%, iar Iașiul un recul semnificativ de 25%.

„Această schimbare de calendar fiscal a creat un val brusc de interes și a accelerat semnificativ ritmul tranzacțiilor, demonstrând capacitatea pieței de a reacționa prompt în fața unor condiții noi”, a explicat Gabriel Blăniță, director asociat la Colliers România.

Specialiștii spun că majoritatea cumpărătorilor din iulie au fost persoane care au achiziționat locuințe pentru uz propriu, nu investitori. A contat și faptul că, din 2023, legea permite cumpărarea unei singure proprietăți cu TVA redusă.

Avertisment. Noile taxe ar putea pune presiune pe cererea de apartamente

Consultanții avertizează însă că luna iulie ar putea rămâne un vârf izolat. Creșterea TVA-ului, noile taxe și încetinirea economiei pot pune presiune pe cerere, iar decizia dintre cumpărare și închiriere va fi influențată tot mai mult de prețul final al locuinței și de costurile de întreținere.

Unii dezvoltatori din Cluj au anunțat deja că vor absorbi parțial sau chiar integral creșterea TVA, cel puțin până la sfârșitul anului, pentru a menține atractivitatea proiectelor. Rămâne de văzut dacă această strategie va reuși să mențină ritmul de vânzări într-un context economic dificil.

Foto: Arhivă