Connect with us

ECONOMIE

Proiect de birouri vândut la Cluj cu 35 de milioane de euro. Cele mai mari tranzacţii imobiliare din ţară

Publicat


Piaţa de investiţii imobiliare a crescut în prima jumătate a anului, ajungând la 336 milioane de euro în România, cu aproximativ 13% peste nivelul din primul semestru al anului trecut, tranzacţiile în segmentul birourilor reprezentând aproape 63% din volum, potrivit raportului de piaţă pentru primul semestru din 2022 al unei companii de consultanţă imobiliară.

110 milioane de euro cea mai mare tranzacţie imobiliară

În condiţiile în care, în ciuda contextului oarecum incert al economiei mondiale, o serie de tranzacţii mari, aflate în diverse stadii, sunt încă în curs de derulare, anul s-ar putea încheia cu un volum total apropiat sau chiar mai mare de un miliard de euro.

Cea mai mare tranzacţie din prima jumătate a anului a fost achiziţionarea de către S IMMO a Portland Trust EXPO Business Park, un proiect de birouri nou dezvoltat în partea de nord a Bucureştiului, cu peste 110 milioane de euro. Aceasta este şi cea de-a cincea tranzacţie cu nouă cifre finalizată pe piaţa locală în cei doi ani şi jumătate de la începutul pandemiei, ceea ce este mai mult sau mai puţin comparabil cu numărul de tranzacţii mari finalizate în anii anteriori, subliniind atât atractivitatea, cât şi importanţa în creştere a pieţei locale de investiţii.

Proiect de birouri vândut la Cluj cu 35 de milioane de euro

Printre alte tranzacţii notabile se numără şi achiziţia METAV Business Park, un proiect mixt în interiorul oraşului Bucureşti, de către Alinso Group, dar şi vânzarea Speedwell Record Park, un proiect de birouri din Cluj-Napoca, către AYA Properties Fund, pentru 35 de milioane de euro.

Consultanţii Colliers remarcă faptul că, în timp ce marii investitori instituţionali vor continua să dirijeze piaţa şi să genereze cea mai mare parte a activităţii, se observă şi o atenţie din ce în ce mai mare din partea potenţialilor investitori pentru active care necesită investiţii pentru a deveni competitive.

Pe viitor, piaţa va asista probabil la o creştere a acestui tip de tranzacţii, în special pe fondul încetinirii creşterii economice şi al creşterii ratelor dobânzilor.

„Uitându-ne la activitatea investitorilor pe piaţa din România din ultimii ani, observăm într-o anumită măsură un echilibru între tranzacţiile realizate de investitori noi, respectiv investitori recurenţi. În momentul de faţă, investitorii continuă să manifeste un interes sănătos pentru activele locale şi, chiar dacă unii nu au apăsat încă pe acceleraţie, România rămâne pe radarul lor”, spune Robert Miklo, Director Investment Services la Colliers.

Cu toate acestea, investitorii internaţionali rămân precauţi cu privire la evoluţiile din economia globală, cu precădere în ceea ce priveşte costul riscului şi inflaţia. Deocamdată, aceste evoluţii nu au avut încă un impact semnificativ asupra activităţii locale, dar, la fel ca în cazul oricărei pieţe imobiliare, mediul investiţional se bazează într-o anumită măsură pe momentum, iar dacă lucrurile nu se îmbunătăţesc curând, consultanţii companiei se aşteaptă ca o parte din tendinţa negativă să se transmită.

Birourile, cele mai bine vândute

Birourile au rămas cea mai dinamică clasă de active, atrăgând tranzacţii în valoare de 63% din volumul total în prima jumătate a anului 2022, retailul a generat aproximativ 16% din cifra de afaceri, iar I&L – 14%. Hotelurile au o contribuţie mică, restul tranzacţiilor completând topul până la 100%. Totodată, opţiunile de finanţare rămân numeroase pentru sectorul imobiliar, cu marje mai mult sau mai puţin neschimbate de către băncile locale, în pofida contextului oarecum şubred.

„O proprietate generatoare de venit, cum ar fi un proiect de birouri sau unul industrial, în funcţie de investitor, poate primi o marjă de creditare în jur de 250 de puncte de bază atunci când se caută un împrumut. Acest lucru subliniază două aspecte: încrederea pe termen lung pe care băncile o au în activele locale, şi percepţia că, chiar şi în cazul unei corecţii, preţurile nu sunt supraevaluate, nefiind necesară o ajustare profundă. În altă ordine de idei, 2022 pare să fie un an excepţional pentru piaţa locală de investiţii în ceea ce priveşte activitatea generală, dar perspectivele pentru 2023 sunt provocatoare şi depind în mare măsură de ceea ce se va întâmpla pe pieţele financiare globale în trimestrele următoare”, conchide Anca Merdescu, associate director Investment Services.

Colliers este unul dintre liderii globali în servicii de consultanţă imobiliară şi de management al investiţiilor. Cu operaţiuni în 63 de ţări, cei 17.000 de specialişti lucrează împreună pentru a oferi consultanţă de specialitate pentru clienţi. AGERPRES
drmax.ro/

Urmărește știrile Cluj24.ro pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


CLUJUL PENTRU TOȚI - Ai o propunere pentru un Cluj mai bun? Ai o problemă în zonele în care îţi trăieşti viaţa? Semnalează-ne-o! Trimite mesajul tău pe email prin ACEST FORMULAR, Whatsapp sau pe Facebook messenger




Comenteaza

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată.

Publicitate

ACTUALITATE

Dosarul de diplome false de la Universitatea de Medicină și Farmacie (UMF) Cluj-Napoca, torpilat de judecătorii clujeni

Publicat

În toamna lui 2019, procurorii clujeni au cerut, fără succes, arestarea preventivă a cinci cadre didactice de la Universitatea de Medicină și Farmacie (UMF) Cluj-Napoca, printre care se afla și fostul rector Marius Bojiță, sub acuzații de abuz în serviciu și instigare la fals. Vineri au fost analizate probele din dosar, iar judecătorii nu au fost încântați de modul în care au lucrat procurorii. 

Practic au fost emise 30 de diplome de participare la cursuri de formare profesională pentru farmaciști, fără ca aceștia să fi fost examinați.

Alături de Marius Bojiță mai sunt inculpate în dosar Miere Doina, Hegheș Simona Codruța, Banc Roxana și Filip Lorena.

Potrivit procurorilor, „în perioada 16.11.2016-29.11.2016, UMF Cluj-Napoca a fost organizat la disciplina Analiza medicamentului cursul de perfecţionare postuniversitară cu titlul ,,Calitatea medicamentului – Metode moderne aplicate în studii de stabilitate” cod 439 curs la care figurează ca şi participante un număr de 30 de persoane.

Concluzionând asupra faptelor numiţilor Bojița Marius şi Hegheduș Simona Codruța rezultă că activitatea didactică a acestora se caracterizează de îndeplinirea în mod necorespunzător a atribuţiilor de serviciu ale acestora, fie prin nesusţinerea activităţii didactice, fie prin susţinerea acesteia într-un mod parţial, fie prin neevaluarea persoanelor înscrise, fie prin evaluarea neriguroasă a acestora materializată prin discuţii libere sau chiar schimb de opinii.

Acest mod de exercitare a atribuţiilor de serviciu de cadru didactic în cadrul UMF Cluj-Napoca a condus la vătămarea intereselor legitime ale universităţii prin neoferirea serviciilor de educaţie pentru care aceasta a fost înfiinţată şi a societăţii prin oferirea creditelor EFC necesare obţinerii avizului anual de liberă practică a farmaciştilor, fiind astfel lăsate să activeze în domeniul farmaceutic persoane care nu şi-au dovedit cunoştinţele de specialitate”, se arată în referatul de arestare preventivă.

Totodată, niciunul dintre participanţi nu a achitat taxa de înscriere anterior datei începerii cursurilor.

”Dintre cele 9 persoane care au fost înscrise la curs, doar 2 dintre acestea au achitat taxa de înscriere înainte de prima zi a cursului, respectiv F.A.O. şi T.L.R. însă ambele persoana au achitat taxa de înscriere de 100 de lei în data de 22.11.2016, adică la o zi după prima dată de evaluare.

Concluzionând asupra faptelor numitelor D.M., F.L. şi B.R. rezultă că activitatea didactică a acestora se caracterizează de îndeplinirea în mod necorespunzător a atribuţiilor de serviciu ale acestora, fie prin nesusţinerea activităţii didactice, fie prin susţinerea acesteia într-un mod parţial, fie prin neevaluarea persoanelor înscrise.

Acest mod de exercitare a atribuţiilor de serviciu de cadru didactic în cadrul UMF Cluj-Napoca a condus la vătămarea intereselor legitime ale universităţii prin neoferirea serviciilor de educaţie pentru care aceasta a fost înfiinţată şi a societăţii prin oferirea creditelor EFC necesare obţinerii avizului anual de liberă practică a farmaciştilor, fiind astfel lăsate să activeze în domeniul farmaceutic persoane care nu şi-au dovedit cunoştinţele de specialitate.

De asemenea, modalitatea de exercitare a atribuţiilor de serviciu de către numitele D.M., F.L. şi B.R. a condus la obţinerea pentru persoanele participante la curs a unui folos necuvenit constând în 20 de credite EFC. Dovada acestor credite s-a efectuat prin emiterea de către UMF Cluj-Napoca a 9 diplome de participare care atestă o împrejurare mincinoasă, respectiv că persoanele în cauză au obţinut 20 de credite EFC ca urmare a parcurgerii unui curs de formare profesională prin care au dobândit cunoştinţe şi abilităţi în vederea asigurării unui act farmaceutic de calitate”, arată procurorii.

Dosar retrimis procurorului

Judecătorii au decis, vineri, să admită în parte contestaţiile formulate de inculpați împotriva încheierii penale nr. 237/09.04.2021 a Judecătoriei Cluj-Napoca  în ceea ce priveşte greşita respingere a excepţiilor vizând nulitatea actelor efectuate anterior sesizării din oficiu şi nulitatea declaraţiei martorei M. I. şi dispoziţia de începere a judecăţii.

S-a constatat nulitatea absolută a tuturor actelor efectuate şi obţinute anterior sesizării din oficiu din data de 12.12.2017 de către IPJ Cluj Serviciul de Investigare a Criminalităţii Economice.

Au fost respinse mai multe note explicative și înscrisuri depuse la dosar.

Decizia de vineri a fost transmisă Parchetului de pe lângă Judecătoria Cluj-Napoca, procurorul urmând a comunica judecătorilor de cameră preliminară dacă menţine dispoziţia de trimitere în judecată ori solicită restituirea cauzei în termen de 5 zile de la comunicarea încheierii.

Citește mai departe
Publicitate

EVENIMENT

ATENȚIE. Cod galben de INUNDAȚII pe mai multe râuri din Cluj. VIITURI rapide

Publicat

De

Hidrologii au emis un cod galben de inundații pe mai multe râuri din Cluj. Județul este sub averizare de ploi torențiale.

Hidrologii au emis sâmbătă o avertizare Cod galben de inundații valabilă și pentru județul Cluj. Se vor produce viitoru rapide pe râuri mici și posibile depășiri ale cotelor de atenție.

Avertizarea este valabilă de sâmbătă, 1 octombrie și până duminică, 3 octombrie, la ora 12.00.

Clujul, amenințat de inundații

Avertizarea hidrologilor vizează râurile din bazinele hidrografice Someşul Mic, în județele Cluj și Bihor şi Cluj, Someş, în judeţele Cluj, Sălaj, Maramureş şi Satu Mare, Crişul Repede, în judeţele Cluj şi Bihor) și Arieş, în judeţele Alba şi Cluj.

Citește și: Se strică VREMEA. Cod galben de INSTABILITATE atmosferică în județul Cluj. Ploi și VIJELII

În aceste zone, ca urmare a precipitaţiilor prognozate şi propagării, se pot produce scurgeri importante pe versanţi, torenţi, pâraie, viituri rapide pe râurile mici cu posibile efecte de inundaţii locale şi creşteri de debite şi niveluri cu posibile depăşiri ale cotelor de atenție.

Avertizarea este valabilă de sâmbătă, de la ora 18.00, până duminică, la ora 12.00.

Foto: Arhivă

 

Citește mai departe

EVENIMENT

Se strică VREMEA. Cod galben de INSTABILITATE atmosferică în județul Cluj. Ploi și VIJELII

Publicat

De

Administrația Națională de Meteorologie a emis o avertizare de vreme severă, valabilă și pentru județul Cluj, începând de sâmbătă, 2 octombrie și până duminică dimineața, în 3 octombrie.

Potrviti ANM, codul galben este în vigoare din 1 octombrie, ora 17.00, până în 2 octombrie, ora 6.00.

Ploi și vijelii la Cluj

Potrivit meteorologilor, în intervalul menționat, în Banat, Crișana, Maramureș, local în Transilvania și la munte vor fi perioade cu averse torențiale, descărcări electrice, intensificări ale vântului și izolat grindină și vijelii.

cod

În intervale scurte de timp sau prin acumulare, cantitățile de apă vor depăși 25-30 de litri pe metru pătrat și izolat 40 -50 de litri pe metru pătrat.

Sursa: ANM

 

Citește mai departe

EVENIMENT

FOTO. Floreştenii se distrează ca acasă. Prima zi de Floreşti Fest. Pivariu: „Avem sărbătoare mare, acasă în Florești”

Publicat

De

zile floresti 3

Floreştenii -cu mic, cu mare- au fost prezenţi, vineri, dar şi în prima parte a zilei de sâmbătă, la prima ediţie a Floreşti Fest, festival care se desfăşoară pe parcursul a trei zile, în două locuri, şi care oferă distracţie pentru toate gusturile.

zile floresti 1

Avem sărbătoare mare, acasă în Florești

„În acest sfârșit de săptămână avem sărbătoare mare, acasă în Florești. În perioada 30 septembrie – 2 octombrie, sărbătorim împreuna prima ediție Florești Fest. Avem parte de evenimente educative şi culturale pentru toate vârstele. Sunt trei zile pline în care vor urca pe scenă artiști renumiți: Mihail, Vunk, 3 Sud Est.

zile floresti 4

VEZI ŞI:

Explozie de energie și voie bună la Florești Fest, eveniment ce se va desfășura în weekend

Reprezentații susținute de: Ansamblul folcloric Șoimii Carpaților – Florești; Ansamblul Cununa Someșană – Florești; Ansamblul Cununa Apusenilor – Gilău; Ansamblul folcloric – Românașul; Adina Hada; Arlesiana Agrijan; Adriana Irimieș; Rock Academy Cluj; Dj Jonnessey & Aner. Prezentatorul evenimentului va fi MC Dimăncescu.

zile floresti 2

Vă invităm începând de vineri, 30 septembrie, în spațiile amenajate în Parcul Poligon din Florești, respectiv strada Bisericii în Luna de Sus. Detalii suplimentare privind programul FLOREȘTI FEST 2022″, arată primarul comunei Floreşti, Bogdan Pivariu.

Floreştenii se distrează ca acasă

zile floresti 5

În premieră, Zilele comunei Floreşti s-au transformat în acest an într-un adevărat festival. Organizatorii spun că programul a fost inspirat de dinamica și energia pozitivă a locuitorilor din zonă, astfel că au loc concerte live, spectacole de muzică populară și tradiții, ateliere cu activități pentru copii, teatru de păpuși și spectacole de magie, concursuri, activități asistate de animale și un târg de adopții, zone de mâncare și băuturi sau cele destinate producătorilor locali.

zile floresti 3

Floreştenii au „gustat” deja dintr-o parte din spectacolele oferite vineri şi în prima parte a zilei de sâmbătă. Urmează „artileria grea” a distracţiei, sâmbătă seara şi duminică.

Citește mai departe

EVENIMENT

Poliţişti clujeni şi din alte 3 judeţe au anihilat un grup infracţional de 20 de persoane. 380.000 de ţigări, 65.000 de lei

Publicat

De

foto tigarete

Poliţişti clujeni şi din judeţele Alba, Mureş şi Harghita au anihilat un grup infracţional care făcea contrabandă cu ţigări şi alcool.  Printre altele, în urma unor percheziţii, au fost ridicate 380.000 de ţigări, 65.000 de lei, 1.230 de euro şi 34 de litri de alcool. Grupul era format din 20 de persoane, iar trei persoane au fost reţinute.

380.000 de ţigări, 65.000 de lei

La data de 29.09.2022 procurorii Direcţiei de Investigare a Infracţiunilor de Criminalitate Organizată şi Terorism – Biroul Teritorial Harghita, au dispus reţinerea pe o perioadă de 24 de ore a 4 inculpaţi pentru săvârşirea infracţiunilor de constituirea unui grup infracţional organizat şi contrabandă.

În cauză s-a reţinut faptul că, în anul 2021, 3 inculpaţi s-au constituit într-un grup infracţional organizat, la care au aderat alte 17 persoane din judeţele Harghita şi Mureş, cu scopul de a efectua activităţi de comercializare, depozitare şi transport de ţigarete şi alcool provenind din contrabandă.

La data de 29.09.2022 organele de cercetare penală au pus în aplicare 22 mandate de percheziţie domiciliară în judeţele Mureş şi fiind descoperite şi ridicate, în vederea continuării cercetărilor, peste 170.000 de ţigarete de diferite mărci, 65.000 de lei, 1.230 de euro şi 34 de litri de alcool.

Anterior în cauză s-a identificat şi ridicat în vederea cercetărilor cantitatea de 207.000 ţigarete provenind din contrabandă, comercializată de către membrii grupului infracţional organizat. La data de 30.09.2022, procurorii Direcţiei de Investigare a Infracţiunilor de Criminalitate Organizată şi Terorism – Biroul Teritorial Harghita au dispus continuarea cercetărilor cu doi dintre inculpaţi sub măsura controlului judiciar, cu privire la ceilalţi doi fiind sesizat judecătorul de drepturi şi libertăţi cu propunerea de arestare preventivă, în aceeaşi zi, Tribunalul Harghita dispunând arestarea preventivă pentru 30 de zile”, informează DIICOT.

Poliţişti clujeni şi din alte 3 judeţe au anihilat un grup infracţional de 20 de persoane

Activităţile judiciare au fost efectuate împreună cu poliţiştii Brigăzii de Combatere a Criminalităţii Organizate Târgu Mureş şi Serviciului de Combatere a Criminalităţii Organizate Harghita.

Acţiunea a beneficiat de suportul de specialitate al Direcţiei Operaţiuni Speciale din cadrul Poliţiei Române.

La activităţi au participat şi poliţişti din cadrul B.C.C.O. Alba Iulia, B.C.C.O. Cluj-Napoca, I.P.J. Harghita, I.P.J. Mureş şi jandarmii Grupări de Jandarmi Mobilă „Regele Ferdinand I Târgu Mureş” şi I.J.J. Mureş.

Facem precizarea că pe parcursul întregului proces penal, persoanele cercetate beneficiază de drepturile şi garanţiile procesuale prevăzute de Codul de procedură penală, precum şi de prezumţia de nevinovăţie.

Citește mai departe
Publicitate
Publicitate

Știri din Ardeal

Știri din Alba

Publicitate
Publicitate
Publicitate

Parteneri Alba24.ro , România24.ro, Ardeal24.ro, Botosani24.ro Copyright © 2022 Cluj24.ro powered by MEDIA CLUJ24 SRL Cluj Napoca & INDEPENDENT MEDIA Alba Iulia. Cluj24.ro folosește fluxurile de știri ale agențiilor Agerpres și Mediafax