VIDEO FOTO. Apartament horror în Baciu, cu infiltrații, igrasie și mucegai. O mamă cu 3 fete, lăsată fără soluții

În 2020, o mamă din comuna Baciu, județul Cluj, a făcut pasul firesc spre o viață mai bună, a cumpărat, prin credit bancar, apartamentul în care să-și crească cele trei fete.

De atunci însă, în locul unei locuințe sigure, s-a trezit captivă într-o dramă care durează de aproape cinci ani: infiltrații constante, tavan din care picură neîntrerupt, mucegai agresiv și intervenții improvizate ale vecinilor și asociației de proprietari.

Totul, în timp ce ratele la bancă merg în continuare, iar valoarea locuinței scade odată cu fiecare ploaie.

„După câteva luni, au apărut petele. De atunci picură mereu”

Femeia povestește că primele infiltrații au apărut în august–septembrie 2020, la scurt timp după ce s-a mutat.

„Au început cu pete mici pe tavan. Apoi, treptat, s-au mărit. În camera fetiței, am o zonă unde picură încontinuu, de cinci ani aproape. Nu mai e doar o pată. Sunt țurțuri, e apă care curge, efectiv”, a declarat femeia pentru Cluj24.

Conform expertizei tehnice extrajudiciare realizate de dr. ing. Bojan Adrian-Cosmin, în ambele dormitoare (12,10 mp și 12,45 mp) au fost constatate:

• infiltrații de apă prin tavan,
• umiditate permanentă,
• mucegai în zona de intersecție dintre pereții exteriori (fațada vestică) și tavan.

Expertiza tehnică: fațade în stare precară, hidroizolații defectuoase, sort de tablă desprins

Documentul oficial, realizat la fața locului în 2023, scoate la lumină o situație alarmantă:

Fațada blocului

• se află într-o stare precară,
• tencuiala decorativă este fisurată și degradată,
• există numeroase crăpături care permit pătrunderea apei.

Apartamentele situat deasupra (67 și 68)

• hidroizolația teraselor nu este corect executată,
• sortul de tablă al aticului nu este fixat corespunzător și se desprinde „ușor cu mâna”,
• nu există măsuri de dirijare a apei, iar hidroizolația este discontinuu aplicată,
• o porțiune orizontală a aticului nu are scurgere pentru apa pluvială, permițând infiltrarea directă.

Expertul subliniază clar că infiltrațiile provin din deficiențele teraselor suprapuse și ale aticului, nu din interiorul apartamentului femeii.

Intervențiile improvizate: folii de plastic, vopsea peste apă și o terasă închisă incert

În urma constatărilor din 2023, locatarii de la etajul 6 au acoperit temporar anumite zone cu folie de plastic pentru a vedea dacă infiltrațiile se diminuează. Efectul a fost parțial, semn că problema este mult mai complexă.

Asociația de proprietari a efectuat câteva reparații superficiale:

• a vopsit o parte din fațada laterală,
• a ridicat aticul și a aplicat carton bituminos,
• a încercat o curățare superficială la nivelul teraselor.

Însă femeia afirmă că intervențiile au fost făcute fără a identifica punctele reale de pătrundere a apei.

„Au zis că dau cu vopsea peste două zile. Dar curgea apă înainte de vopsire. Am arătat poze, se vedea cum vine de sus. Nu au urcat să verifice traseul apei. Au făcut ceva doar de formă”, a explicat femeia.

Situația s-a complicat și mai mult după ce vecinul de deasupra și-a închis terasa, construind ziduri care ar putea afecta panta de scurgere.

„Mi-a zis doar: «Am închis, n-am ce să fac». Dar de la el vine o parte din apă, o văd pe geam, pe pervaz. Nu se poate ca tavanul meu să ia apă «de jos în sus»”, a adăugat mămica.

Mucegai, căderi de tencuială și trei copii expuși: „Trăim în pericol. Sunt terminată psihic”

Femeia povestește că mucegaiul este omniprezent:

„Îl spăl mereu, dar apare la loc. Miroase în toată casa. Cad bucăți din tavan, mai ales în camera mare. Cine intră rămâne șocat. În poze pare mai puțin, dar în realitate e devastator.”

Expertiza confirmă că:

• tavanul dormitorului prezintă umiditate redusă doar temporar,
• infiltrațiile se reactivează la fiecare ploaie,
• zona băii are zidăria și gletul umflate.

Dincolo de costurile materiale, femeia vorbește despre o suferință psihică puternică.

„Ieri am plâns toată ziua. Ratele sunt de 1.800 de lei. Nu pot să plec, nu pot să vând, nu pot să repar singură. Sunt prinsă aici. Efectiv nu interesează pe nimeni.”

Birocrație și responsabilități pasate: „Toți spun că nu au ce face”

Deși expertiza este aprobată de instanță și indică clar problemele structurale, femeia se lovește de un zid al indiferenței:

„Asociația spune că nu mai are ce face. Vecinii spun că ei nu sunt vinovați. Expertul a zis ce e în neregulă, dar nimeni nu repară nimic cu adevărat. Toți arată spre altcineva.”

Avocata femeii susține că nu a fost identificată sursa exactă, nu pentru că nu există, ci pentru că nu s-a investigat complet.

Degradări reale, infiltrații persistente, responsabilități clare

Concluziile raportului sunt fără echivoc:

• Fațada este degradată, permițând infiltrarea apei.
• Hidroizolațiile teraselor superioare sunt neconforme.
• Sortul de tablă de pe atic este desprins și nefucțional.
• Există zone neacoperite, nehidroizolate.
• Infiltrațiile sunt generate de sus, provenind din terasele vecinilor și structura blocului.

O familie captivă într-o locuință imposibil de locuit

Cazul acestei mame cu trei copii ridică o întrebare gravă: cine răspunde pentru siguranța locuințelor în blocurile administrate defectuos?

În timp ce autoritățile, asociația și vecinii pasează responsabilitatea, o familie trăiește în condiții de umiditate toxică, cu riscuri reale pentru sănătate și pentru structura locuinței.

„Nu vreau decât să trăim normal. Nu cer lux, nu cer favoruri. Doar o casă sigură pentru copiii mei”, a adăugat femeia.