Clujul, în fruntea schimbărilor pe piața imobiliară după majorarea TVA. Prețuri în scădere, dar încă cele mai ridicate din țară

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a cunoscut recent o ușoară corecție a prețurilor pentru apartamentele noi, pe fondul apropiatei majorări a TVA.

Deși prețurile au scăzut ușor, Cluj rămâne cel mai scump oraș din țară pentru locuințe noi, reflectând cererea ridicată și dinamica puternică a pieței locale.

Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din țară

Conform Indicelui Imobiliare.ro, Cluj-Napoca rămâne în continuare cel mai scump oraș din țară pentru cei care își doresc să devină proprietari. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a scăzut ușor, de la 3.233 euro/mp util în iunie, la 3.108 euro/mp util în iulie, marcând o corecție importantă, dar păstrându-se la un nivel superior față de alte orașe mari.

Apartamentele noi s-au ieftinit

Această scădere face parte dintr-un trend mai amplu observat pe segmentul rezidențial nou în marile orașe, printre care se numără și Brașov și Constanța, unde prețurile au înregistrat, de asemenea, ajustări ușoare. În Brașov, prețul mediu a coborât cu aproximativ 2%, până la 2.452 euro/mp util, iar în Constanța, prețul pentru apartamentele noi a crescut ușor, dar piața rămâne foarte activă, cu un preț mediu de 1.941 euro/mp util.

În contrast, în București, prețurile apartamentelor noi au stagnat în iulie, după o perioadă de creștere constantă, iar oferta pe piață a început să scadă. În Iași și Timișoara, însă, prețurile au continuat să crească ușor, cu aproximativ 2%, pe fondul faptului că aceste piețe oferă în continuare locuințe mai accesibile.

La nivel național, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare s-a situat la 1.829 euro/mp util în iulie, în scădere ușoară față de începutul verii. Comparativ cu anul trecut, prețurile au crescut însă cu aproape 14%, reflectând o tendință generală de majorare pe piața rezidențială.