Connect with us

ECONOMIE

Clujenii, printre românii cu cele mai mari rate pentru creditele ipotecare. Rata lunară pentru un apartament, mult peste chirie

Publicat


Vremea la Cluj

Pentru a obține un credit ipotecar pentru un apartament cu două camere, clujenii au nevoie de venituri substanțial mai mari decât câștigul mediu salarial din oraș, potrivit unei analize recente.

Apartamentele din marile oraşe sunt, de cele mai multe ori, uşor de cumpărat cu ajutorul unui credit ipotecar, în ciuda preţurilor tot mai piperate solicitate de proprietari şi dezvoltatori. Nu este însă cazul apartamentelor din Cluj-Napoca, cea mai scumpă piață imobiliară din țară.

Creditele ipotecare sunt mai greu de obținut la Cluj-Napoca

Pentru un credit ipotecar pe 30 de ani, luat pentru achiziționarea unui apartament cu două camere, cu un avans de 20%, ai nevoie de venituri de cel puţin 7.000 de lei, arată o analiză Imobiliare.ro Finance, citată de Agerpres.

Suma este cu aproape 1.100 de lei mai mare decât câştigul mediu salarial net obţinut de angajaţii din Cluj şi cu circa 570 de lei mai mare ca cea necesară anul trecut pentru accesarea unui împrumut în vederea cumpărării unei locuinţe similare.

Rata pentru un apartament cu două camere, mai mare decât chiria

Rata s-a majorat şi ea cu aproape 260 de lei, astfel încât clujenii plătesc lunar 3.166 de lei, în condiţiile în care chiria aferentă unui apartament cu două camere este de 550 de euro, echivalentul a circa 2.700 de lei, mai relevă analiza.

Pentru un apartament cu două camere în Cluj-Napoca, un cumpărător plătește cu 15.550 de euro în plus faţă de preţul pe care l-ar fi achitat în luna iunie a anului trecut. O astfel de proprietate a ajuns să coste 138.850 de euro în iunie 2024.

Preţul solicitat pentru locuinţele din Cluj-Napoca, acesta depăşeşte cu mult media înregistrată la nivel naţional.

Rate mai mari decât vara trecută

Scumpirile din ultimul an îi pot pune în dificultate pe cumpărătorii din Cluj-Napoca, varianta unei achiziţii fiind mai degrabă viabilă prin cash sau cu economii consistente care permit achitarea unui avans de cel puţin 33% pentru creditul ipotecar dorit.

Atât veniturile necesare obţinerii unui credit ipotecar pentru un apartament cu două camere, cât şi ratele lunare pe care cumpărătorii le achită sunt mai mari decât cele de la începutul verii trecute. Cele mai mari rate sunt achitate de clujeni şi de braşoveni.

București, Timișoara și Iași, la polul opus

La polul opus, în topul oraşelor unde este cel mai uşor să iei un împrumut pentru achiziţia unui apartament cu două camere, pe primul loc se situează Capitala, urmată de Timişoara, Iaşi şi Constanţa.

Astfel, în Bucureşti, câştigul salarial mediu net obţinut de angajaţi este cu aproape 2.300 de lei mai mare decât venitul minim necesar obţinerii unui împrumut, cu avans 20%, pentru achiziţia unui apartament cu două camere, conform calculelor Imobiliare.ro Finance.



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


CLUJUL PENTRU TOȚI - Ai o propunere pentru un Cluj mai bun? Ai o problemă în zonele în care îţi trăieşti viaţa? Semnalează-ne-o! Trimite mesajul tău pe email prin ACEST FORMULAR, Whatsapp sau pe Facebook messenger




Comenteaza

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Publicitate

EVENIMENT

Clujul, sub COD GALBEN de vreme rea. Ploi torențiale, VIJELII și căderi de grindină. NINSORI la munte până sâmbătă

Publicat

De

Ninge la munte în Cluj în mai

Administrația Națională de Meteorologie a emis un nou Cod Galben de vreme rea care este valabil și pentru județul Cluj.

Instabilitatea atmosferică ca fi accentuată, vântul va bate cu putere și sunt așteptate ploi însemnate cantitativ.

Clujul, sub COD GALBEN de vreme rea

Astfe, joi, 15 mai, până la ora 22.00, instabilitatea atmosferică se va accentua și vor fi averse ce vor avea și caracter torențial, cu cantități de apă de 15 – 20 de litri pe metru pătrat în intervale scurte de timp, descărcări electrice, căderi de grindină, intensificări ale vântului și vijelii.

Vântul va bate, în general, cu viteze de 50 – 70 de kilometri pe oră, iar în zona montană înaltă rafalele vor depăși 80 – 90 de kilometri pe oră.

Vânt puternic și precipitații mixte la munte, până sâmbătă

De asemenea, meteorologii au emis o avertizare de vânt puternic și precipitații sub formă de lapoviță și ninsoare în zonele înalte.

Astfel, începînd de joi, 15 mai și până sâmbătă, 17 mai, la ora 12.00, vântul va prezenta intensificări în cea mai mare parte a țării, iar vineri îndeosebi în regiunile sudice și sud-estice. Vor fi viteze în general de 40 – 50 de kilometri pe oră, iar în zona montană rafalele vor depăși 60 – 70 de kilometri pe oră.

Conform meteorologilor, ploile se vor extinde dinspre nordul teritoriului și vor cuprinde joi regiunile vestice, nordice și centrale, iar vineri sudul, centrul și estul țării. Vor fi mai ales averse, însoțite și de descărcări electrice, iar în intervale scurte de timp sau prin acumulare vor fi cantități de apă de 15 – 25 de litri pe metru pătrat și pe arii restrânse de peste 35 de litri pe metru pătrat.

La altitudini mai mari de 1.500 de metri vor fi și precipitații sub formă de lapoviță și ninsoare și local se va depune strat de zăpadă.

Începând de vineri vremea se va răci din nou, iar valorile termice se vor situa cu mult sub mediile multianuale specifice acestei perioade. Vor fi maxime cuprinse în general între 10 și 19 grade și minime între 1 și 10 grade, cu cele mai scăzute valori în depresiuni.

Citește mai departe
Publicitate

EVENIMENT

VIDEO FOTO. Viitorul e aici. Automat cu mâncare gătită și servire cu braț robotic, deschis vizavi de The Office Cluj

Publicat

De

Viitorul pauzelor de masă e aici. Un stand automatizat, echipat cu un braț robotic care servește instant mâncare gata de consumat, a fost inaugurat la Cluj-Napoca, vizavi de The Office.

Fără cozi și fără interacțiune umană

Proiectul inovator promite să transforme modul în care clujenii își iau prânzul: fără cozi, fără interacțiune umană și în mai puțin de un minut.

Dotat cu ecran interactiv, automatul oferă o gamă variată de preparate sănătoase, de la paste cu diverse sosuri, lasagna, salate și humus, până la mușchiuleț de vită cu garnitură, chifteluțe, pește, chilli și deserturi precum budinca. Prețurile pentru un fel de mâncare sunt cuprinse între 28 și 35 de lei.

Servire 100% automatizată

Fiecare preparat vine cu etichetă digitală completă: gramaj, calorii, cantități de proteine, grăsimi și carbohidrați, toate afișate pe ecranul tactil înainte de achiziție. Odată ce alegi felul dorit, brațul robotic intră în acțiune, ia porția de pe raft și o livrează direct în fereastra de servire.

Automatul funcționează non-stop, de luni până vineri.

Mai rapid decât un fast-food, dar și mai sănătos

Noul concept îmbină confortul tehnologiei cu calitatea mâncării sănătoase, targetând un public activ și mereu pe fugă. Datorită procesului complet automatizat, experiența de cumpărare durează sub un minut.

Automatul se găsește vizavi de clădirea The Office Cluj, pe Bulevardul 21 Decembrie 1989.

Citește mai departe

ADMINISTRAȚIE

Zonă pietonală, stație de autobuz și spații verzi, în fața Primăriei Florești. Undă verde din comisia de urbanism a județului

Publicat

De

Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Consiliului Județean Cluj a aprobat joi planul urbanistic zonal pentru un proiect de reabilitare a accesului în curtea Primăriei Florești, amenajarea unei stații de transport public și a unei piațete moderne.

În ședința CTATU a Consiliului Județean Cluj, desfășurată joi, 15 mai, a fost dezbătut și aprobat planul urbanistic zonal (PUZ) pentru un amplu proiect de regenerare urbană în centrul comunei Florești.

Proiectul, inițiat de administrația locală, vizează reabilitarea accesului în curtea Primăriei, amenajarea unei stații de transport public, a unei piațete moderne și construirea unui parcaj suprateran.

Piațetă modernă și acces îmbunătățit la Primărie

Potrivit planșelor, proiectul presupune demolarea unei clădiri cu regim de înălțime parter (P), aflată pe strada Avram Iancu nr. 172, pentru a face loc unei zone pietonale în fața sediului administrației locale. Piațeta va include spații verzi, bănci pentru odihnă și o fântână arteziană, contribuind la estetizarea centrului comunei.

Tot în cadrul proiectului va fi amenajată o stație pentru transportul public, la DN1, precum și un grup sanitar public. Sunt prevăzute, de asemenea, locuri de parcare supraterane și rastele pentru biciclete, încurajând astfel mobilitatea alternativă. Proiectantul general este SC Konkret Studio SRL.

PUZ-ul analizează o zonă totală de 21.972 mp, din care zona efectivă de intervenție acoperă 11.362 mp. Suprafețele parcelelor generatoare de PUZ din această zonă însumează 7.999 mp.

Bandă de decelerare pentru acces facil

Arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a subliniat necesitatea unei benzi de decelerare din sensul giratoriu spre Primărie, pentru a facilita accesul fără a afecta negativ traficul de pe DN1: „Este vorba, totuși, despre cel mai aglomerat drum din țară”, a declarat Salanță.

Arhitectul-șef a propus și regândirea zonei cuprinse între curtea Primăriei și magazinul Lidl, fie prin expropriere, fie prin reglementarea unei zone construibile P+2, pentru a contribui la coerența urbanistică a centrului Floreștiului.

Proiectantul Laurențiu Komaroni-Gheorghe a agreat modificarea reglementărilor pentru parcela învecinată, dar a arătat că introducerea unei benzi de decelerare va necesita reluarea avizării din partea autorităților din domeniul infrastructurii rutiere. Cu toate acestea, Salanță a insistat pentru includerea benzii în proiect, promițând sprijinul instituției în obținerea noilor avize.

Proiectul a primit aviz favorabil

Președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe, a susținut importanța implementării proiectului și a cerut ca propunerile formulate în ședință să fie transpuse în documentația finală. El a promis sprijinul CJ Cluj pentru realizarea investiției: „Suntem dispuși să ajutăm cu tot ce este necesar pentru ca acest proiect să fie dus la capăt.”

Proiectul a primit aviz favorabil cu 10 voturi „pentru”.

Proiectul nu necesită evaluare de mediu

Conform unui anunț al Agenției Naționale pentru Mediu și Arii Protejate, PUZ-ul privind reabilitarea accesului în curtea Primăriei Florești și amenajarea noilor facilități nu necesită evaluare de mediu. Astfel, planul poate fi adoptat fără parcurgerea unei proceduri de avizare de mediu.

Acest proiect marchează un pas important în modernizarea centrului celei mai populate comune din România.

Citește mai departe

EVENIMENT

Dan Petrescu, antrenorul CFR Cluj, după ce echipa sa a câștigat pentru a cincea oară Cupa României: Am meritat acest trofeu

Publicat

Dan Petrescu, CFR Cluj, Cupa României

CFR Cluj a câștigat miercuri Cupa României la fotbal după ce învins în finală pe FC Hermannstadt cu sorul 3-2.

Antrenorul echipei clujene, Dan Petrescu, care se confruntă cu probleme de sănătate, a declarat după meciul care s-a jucat la Arad, că jucătorii au demonstrat că sunt un grup unit care merita acest trofeu.

Dan Petrescu, CFR Cluj: e important pentru club că am câștigat Cupa României

Dan Petrescu s-a arătat bucuros de câștigarea Cupei, dar a făcut și o analiză a lucrurilor care nu au mers cum trebuie în campionat.

”E clar că era important să câștigăm Cupa, nu neapărat pentru trofeele mele, pentru că oricum asta se uită după primul meci pierdut. Era important pentru club, pentru toți jucătorii care au făcut un sezon foarte bun. Au fost mulți jucători noi, nu a fost ușor, dar cu un spirit excelent au fost o plăcere să-i antrenez.

Păcat că în campionat nu am reușit să facem mai mult. Am analizat meciurile, am luat goluri foarte multe. Poate și din cauza faptului că noi vrem să jucăm numai pe atac, poate dacă stăteam mai mult defensiv am fi avut mai mult câștig de cauză. A ieșit foarte bine până la urmă, mă bucur pentru fanii care au venit. E un trofeu important, care ne asigură calificarea în Europa League. Am fost un grup unit care până la urmă cred că merită un trofeu”, a declarat Petrescu potrivit Agerpres.

Dan Petrescu ia o pauză și nu va asista la următoarele meciuri ale CFR Cluj

Tehnicianul a precizat că din cauza stării de sănătate nu va putea asista la ultimele două partide din campionat, cu Rapid și FCSB.

”Chiar dacă nu voi mai fi la echipă în următoarele două meciuri, pentru că mă chinui foarte mult, asta îmi doresc să nu meargă în vacanță în Giulești, și să trateze serios cu FCSB, să avem două jocuri foarte serioase pe care să le câștigăm să avem șase puncte”, a spus Dan Petrescu.

El și-a făcut un plan și în perspectiva viitorului sezon intern, dar și pentru participarea în Europa League.

”Vreau să îmi rezolv probleme medicale, să fiu sănătos 100%, după care să facem niște achiziții și să nu pierdem foarte mulți jucători, maxim unul sau doi. Anul trecut s-au pierdut mulți jucători, dar după aia nu mai ai cum să ai pretenții. FCSB a câștigat campionatul pentru că a avut 30 de jucători valoroși, așa trebuie să facem și noi”, a mai spus antrenorul CFR Cluj.

CFR Cluj câștigă pentru a cincia oară Cupa României

CFR a obținut trofeul pentru a cincea oară, după ce a câștigat Cupa României în 2008, 2009, 2010 și 2016. FC Hermannstadt a pierdut ambele finale jucate, prima în 2018, cu Universitatea Craiova (0-2).

Clujenii au câștigat a 86-a ediție a competiției prin golurile marcate de Mohammed Kamara (15), Louis Munteanu (22) și Beni Nkololo (48), în timp ce pentru sibieni au punctat Tiberiu Căpușă (37) și Sergiu Buș (74).

Prin acest succes, CFR Cluj și-a asigurat prezența în sezonul viitor al Europa League.

Foto: CFR Cluj/Facebook

Citește mai departe
Publicitate
Publicitate

Știri din Ardeal

Publicitate

Știri din Alba

Publicitate
Publicitate
Publicitate