Clujenii, printre românii cu cele mai mari rate pentru creditele ipotecare. Rata lunară pentru un apartament, mult peste chirie

Pentru a obține un credit ipotecar pentru un apartament cu două camere, clujenii au nevoie de venituri substanțial mai mari decât câștigul mediu salarial din oraș, potrivit unei analize recente.

Apartamentele din marile oraşe sunt, de cele mai multe ori, uşor de cumpărat cu ajutorul unui credit ipotecar, în ciuda preţurilor tot mai piperate solicitate de proprietari şi dezvoltatori. Nu este însă cazul apartamentelor din Cluj-Napoca, cea mai scumpă piață imobiliară din țară.

Creditele ipotecare sunt mai greu de obținut la Cluj-Napoca

Pentru un credit ipotecar pe 30 de ani, luat pentru achiziționarea unui apartament cu două camere, cu un avans de 20%, ai nevoie de venituri de cel puţin 7.000 de lei, arată o analiză Imobiliare.ro Finance, citată de Agerpres.

Suma este cu aproape 1.100 de lei mai mare decât câştigul mediu salarial net obţinut de angajaţii din Cluj şi cu circa 570 de lei mai mare ca cea necesară anul trecut pentru accesarea unui împrumut în vederea cumpărării unei locuinţe similare.

Rata pentru un apartament cu două camere, mai mare decât chiria

Rata s-a majorat şi ea cu aproape 260 de lei, astfel încât clujenii plătesc lunar 3.166 de lei, în condiţiile în care chiria aferentă unui apartament cu două camere este de 550 de euro, echivalentul a circa 2.700 de lei, mai relevă analiza.

Pentru un apartament cu două camere în Cluj-Napoca, un cumpărător plătește cu 15.550 de euro în plus faţă de preţul pe care l-ar fi achitat în luna iunie a anului trecut. O astfel de proprietate a ajuns să coste 138.850 de euro în iunie 2024.

Preţul solicitat pentru locuinţele din Cluj-Napoca, acesta depăşeşte cu mult media înregistrată la nivel naţional.

Rate mai mari decât vara trecută

Scumpirile din ultimul an îi pot pune în dificultate pe cumpărătorii din Cluj-Napoca, varianta unei achiziţii fiind mai degrabă viabilă prin cash sau cu economii consistente care permit achitarea unui avans de cel puţin 33% pentru creditul ipotecar dorit.

Atât veniturile necesare obţinerii unui credit ipotecar pentru un apartament cu două camere, cât şi ratele lunare pe care cumpărătorii le achită sunt mai mari decât cele de la începutul verii trecute. Cele mai mari rate sunt achitate de clujeni şi de braşoveni.

București, Timișoara și Iași, la polul opus

La polul opus, în topul oraşelor unde este cel mai uşor să iei un împrumut pentru achiziţia unui apartament cu două camere, pe primul loc se situează Capitala, urmată de Timişoara, Iaşi şi Constanţa.

Astfel, în Bucureşti, câştigul salarial mediu net obţinut de angajaţi este cu aproape 2.300 de lei mai mare decât venitul minim necesar obţinerii unui împrumut, cu avans 20%, pentru achiziţia unui apartament cu două camere, conform calculelor Imobiliare.ro Finance.