Au intrat în vigoare noile reguli privind avizarea, recepția și înscrierea în evidența de cadastru și în cartea funciară

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a adus unele modificări și completări la ,,Regulamentul de avizare, recepție şi înscriere în evidențele de cadastru şi carte funciară”. Acestea vizează, în special, aspectele procedurale, dar și modul în care titularii de drepturi tabulare pot efectua înscrieri sau modificări cu privire la imobile.

Citește și Extras CF gratuit pentru proprietari și gratuitate la prima înscriere în cartea funciară. Schimbări anunțate de ANCPI

Cele mai importante modificări:

• – a fost eliminată dispoziția conform căreia dreptul de proprietate viitoare trebuia înscris provizoriu în baza autorizației de construire pentru înscrierea ipotecilor. Astfel, înscrierea în cartea funciară a dreptului de ipotecă asupra construcției viitoare este condiționată doar de notarea autorizației de construire
• – dosarul cererii de recepție sau înregistrare în evidențele de cadastru și carte funciară se poate completa o singură dată, numai în baza referatului emis de biroul teritorial. Se va putea solicita completarea dosarului din punct de vedere tehnic și/sau juridic, fiind emis un singur referat de completare. Termenul acordat prin referatul de completare este de 5 zile și curge de la comunicarea acestuia.
• – în cazul terenurilor intravilane, pentru prima înscriere în evidențele de cadastru, va fi nevoie de un proces verbal de vecinătate doar în cazul în care suprafața rezultată din măsurători depășește cu 2% până la 15% suprafața din cartea funciară.
• – în cazul terenurilor extravilane, dacă suprafața măsurată depășește cu până la 5% suprafața ce rezultă din documentație, este nevoie atât de declarația autentică a proprietarului cât și de procesul verbal de vecinătate.
• – pentru imobilele aflate în intravilan, modificarea în plus a suprafeței cu până la 2% (cu până la 5% în extravilan) se face în baza documentației cadastrale de modificare a suprafeței și a declarației autentice a proprietarului.

Ştefan Cheţan