Nelu Varga, patronul CFR Cluj, executat silit în ajun de An Nou. Hotel și vilă de lux, scoase la licitație la 4 milioane de euro

Problemele financiare ale lui Nelu Varga, patronul CFR Cluj, ating un nou punct critic chiar în prag de An Nou. Ansamblu imobiliar de lux din Cluj-Napoca, format dintr-o vilă și hotelul Granata, este scos la licitație publică de un executor judecătoresc de la Curtea de Apel Cluj, în cadrul unei proceduri de executare silită pornite pentru recuperarea unor datorii uriașe.

Licitația este programată pentru data de 30 decembrie 2025, ora 13:00, la sediul Biroului Executorului Judecătoresc din Cluj-Napoca, iar prețul de pornire se ridică la 19.901.823 de lei, echivalentul a aproximativ 3.999.000 de euro.

Imobil de aproape 5.000 de metri pătrați, scos la vânzare forțată

Bunul supus executării este situat pe strada Cometei nr. 16–20, Cluj-Napoca, și aparține societății NEVA CONSTRUCT INVEST S.R.L.. Potrivit publicației de vânzare imobiliară, este vorba despre un teren intravilan cu o suprafață de 4.760 mp, unde se află două corpuri de clădire distincte.

Primul corp de clădire, cu patru niveluri și o suprafață de 225 mp, include spații administrative și de cazare, cu bucătărie și depozite la subsol, recepție, bar, salon și birouri la parter, iar la etaje camere cu băi proprii și terase.

Al doilea corp este un imobil cu cinci niveluri, având o suprafață de 482 mp, dotat cu restaurant, bar, sală de conferințe, lift, spa, saună și peste 40 de camere de cazare, fiecare cu baie proprie.

Construcțiile sunt cunoscute în Cluj-Napoca ca făcând parte dintr-un complex de tip hotelier.

Datorii dintr-un împrumut ipotecar semnat în 2019

Executarea silită a fost declanșată în baza unui Contract de împrumut de consumație cu ipotecă imobiliară, autentificat în noiembrie 2019, titlu executoriu care îi vizează pe VARGA Ioan Gheorghe (Nelu Varga) și pe societatea NEVA CONSTRUCT INVEST S.R.L..

Creditorii sunt mai multe persoane fizice care solicită recuperarea sumei datorate, la care se adaugă cheltuielile de executare silită.

Procedura este instrumentată de executorul judecătoresc Crisan Radu, de la Curtea de Apel Cluj, iar dosarul a fost deschis încă din anul 2020.

Preț de pornire stabilit de evaluator, fără TVA

Imobilul a fost evaluat la începutul anului 2025 de un expert evaluator autorizat, valoarea stabilită fiind de 19.901.823 lei, fără drept de deducere a TVA. Acesta este și prețul de pornire al licitației publice.

Pentru a putea participa la licitație, potențialii cumpărători trebuie să depună o cauțiune de 1.990.182 lei, reprezentând 10% din prețul de pornire. Conform Codului de Procedură Civilă, debitorii nu au dreptul să participe la licitație, nici personal, nici prin interpuși.

Presiune financiară majoră înainte de finalul anului

Vânzarea forțată a acestui ansamblu imobiliar de lux vine într-un moment extrem de delicat pentru Nelu Varga, cunoscut atât pentru investițiile sale imobiliare, cât și pentru rolul de patron al uneia dintre cele mai titrate echipe din fotbalul românesc. Deși executarea vizează o firmă din grupul său de afaceri, impactul financiar și de imagine este unul semnificativ.

Licitația din 30 decembrie readuce în prim-plan problemele financiare ale unor patroni importanți din sportul românesc și ar putea avea consecințe serioase asupra stabilității imperiului economic construit de Varga în ultimii ani.