FOTO. Casă fără autorizație, construită de o familie de bugetari din Gilău. Terenul și casa nu apar în declarațiile lor de avere

O familie de bugetari din Gilău a construit, fără autorizație, o casă cu etaj în satul Mărcești, comuna Rîșca, iar imobilul nu a fost trecut în declarațiile de avere ale celor doi soți, conform legii. În plus, nici terenul pe care s-a construit imobilul nu apare în declarațiile de avere.

Este vorba de familia Arion: Maria – consilier la Primăria Gilău, și Ioan, agent șef de poliție, nimeni altul decât șeful de post din comună.

La ieșirea din satul Mărcești, pe partea dreaptă, a răsărit în ultimul an o mândrețe de casă cu etaj, iar recent o echipă de muncitori lucra la finalizarea gardului de piatră.

Casa a apărut pe un teren de 1161 mp care figurează în Cartea Funciară, din februarie 2022, ca fiind intabulat pe numele Mariei Arion, aceasta având drept de proprietate. În prelungirea acestui teren, aceasta mai deține o altă parcelă în suprafață de aproape 2000 de mp.

În CF apare pe teren doar o casă de locuit, edificată în anul 1962, cu regimul de înălțime S+P, pe fundații din piatră, pereti din lemn, acoperis de tip sarpanta, din lemn, cu invelitoare din tigla ceramica, compusa din subsol – 1 beci, două camere la parter, o bucatarie și un hol, având o suprafață de 68,46.

Constructia nu detine certificat de performanta energetică.

Nici terenul pe care a fost construită casa nu a fost trecut în declarația de avere nici a Mariei Arion, nici în cea a soțului.

În plus, la stradă nu apare niciun panou cu detalii despre proiect, despre beneficiarul construcției, despre proiectant și constructor și despre autorizația de construire, așa cum prevede legea.

Fără autorizație de construire

Cluj24 a întrebat la Consiliul Județean Cluj dacă există autorizație de construire pe imobilul cu etaj, răspunsul fiind negativ.

”Au fost întreprinse verificări în bazele de date ale Consiliului Județean Cluj, însă nu a fost identificată nicio autorizație de construire emisă pentru imobilul teren situat în comuna Rîșca, satul Mărcești, identificat prin extrasul C.F. nr. XXXXX, respectiv XXXXX.

Conform Planului Urbanistic General al comunei Rîșca, imobilul teren C.F. nr. XXXXX este încadrat urbanistic în intravilan, UTR L- zonă de locuințe și funcțiuni complementare.

Pentru clarificarea completă a situaţiei se vor face verificări în teren și, funcție de rezultatele verificărilor, se vor lua măsurile prevăzute de lege”, precizează Consiliul Județean Cluj.

Și Primăria Rîșca a răspuns întrebărilor Cluj24 și a precizat că proprietara terenului pe care s-a construit casa este cu impozitele plătite la zi.

Vecinii din Mărcești, chestionați de Cluj24, au afirmat că terenul a aparținut părinților Mariei Arion și i-a revenit acesteia.

De altfel, cei doi soți au fost văzuți de nenumărate ori supraveghind lucrările la noua construcție.

Salarii de bugetari

Potrivit declarațiilor de avere ale Mariei și Ion Arion, ultimele depuse in mai și iunie 2024, cei doi nu dețin niciun teren, dar au, în schimb, 3 apartamente în Cluj-Napoca cumpărate în 2006, 2016 și 2023 și folosesc un autoturism Skoda, cu an de fabricație 2008.

Cei doi mai au un depozit bancar de 75.000 de lei și au înregistrat doar venituri din salarii: aproape 60.000 de lei Maria Arion și 87.000 Ioan Arion.

Tot din informațiile Cluj24 ar reieși că Ioan Arion, implicat în vară într-un incident cu autospeciala de Poliție din Gilău și pentru care a fost amendat și i s-a suspendat permisul de conducere, are de gând să se pensioneze. Și i s-ar pregăti o sinecură, funcția de șef al Poliției Locale a Primăriei Gilău, urmând să cumuleze pensia cu salariul de la stat.

Cică nu e construcție nouă, ci e casa părintească renovată

Contactată de Cluj24, Maria Arion a declarat că imobilul cu etaj nu este o construcție nouă, ci ar fi, de fapt, o renovare a casei părintești, care însă apare, însă, neatinsă, în fotografii exact în spatele noii case. Aceasta ar fi fost construită, de fapt, pe locul unei foste bucătării de vară cu pereți din lemn care a aparținut familiei Mariei Arion (foto jos).

”Casa de la Mărcești este o moștenire de la părinți pentru care am început demersul actelor în baza Legii posesiei nr. 7/1996 , termen care nu a ajuns la finalizare deținând doar un CF provizoriu notat in Cartea Funciară.

Doar la împlinirea termenului de 3 ani se declară dacă nu este contestatie, iar în declarația de avere o sa o pot declara când am CF defintiv”, a susținut Maria Arion.

Termenul de 3 ani a expirat

Legea nr. 7/1996, Legea cadastrului și a publicității imobiliare, la care face referire Maria Arion, reglementează, într-adevăr, înscrierea imobilelor în cartea funciară și prevede că ultimul posesor notat în cartea funciară va beneficia de intabularea dreptului său de proprietate, din oficiu, la împlinirea termenului de 3 ani de la momentul notării în cartea funciară, dacă nu a fost notat niciun litigiu prin care se contestă înscrierile din cartea funciară.

Ținând cont că posesia terenului din Mărcești a fost trecut în CF pe numele Mariei Arion în februarie 2022, rezultă că s-a depășit cu vreo 10 luni acest termen invocat de 3 ani.

Ce prevede legea privind declarațiile de avere

De asemenea, obligația de declarare a averii este prevăzută de Legea nr. 176/2010 care prevede clar că se declară toate bunurile imobile deținute, indiferent dacă sunt sau nu intabulate, dacă există litigii, dacă sunt dobândite prin moștenire sau dacă sunt în curs de construire.

Terenul din Mărcești trebuia înregistrat în declarația de avere din momentul dobândirii moștenirii și, de asemenea, casa construită trebuia și ea declarată chiar dacă nu era intabulată și nu era finalizată, la rubrica „Clădiri” menționând stadiul: în construcție.

Declarația de avere se depune anual, la preluarea funcției, la încetarea funcției unui funcționar public și reflectă realitatea patrimonială la data completării documentului.

Nedeclararea terenului și a casei reprezintă o încălcare a obligațiilor legale, iar situația poate atrage după sine răspundere administrativă sau sancțiuni din partea Agenției Naționale de Integritate (ANI).

De menționat că soțul Mariei Arion este om al legii, polițist, șef de post în Gilău, și care a omis și el să treacă terenul din Mărcești și noua casă cu etaj în propria sa declarație de avere.

Și ar fi trebuit să nu permită, din start, construirea unui imobil fără autorizație de construire.

Cluj24 a solicitat și un punct de vedere al IPJ Cluj legat de situația lui Ioan Arion și de casa cu etaj construită în Mărcești și a sesizat și ANI.

Poate s-ar impune și o verificare a vreunei autorități cu atribuții financiare care să descopere ”minunea” sau ”rețeta succesului” prin care o familie de bugetari cu venituri cumulate de 15.000 de lei/ lună (3000 de euro) a reușit să construiască o astfel de casă cu etaj.