Valabilitatea PUG-ului municipiului Cluj-Napoca, prelungită. Licitația se lasă așteptată

Actualul plan urbanistic general (PUG) al municipiului Cluj-Napoca va avea valabilitatea prelungită cu încă maxim 10 ani, potrivit unui proiect de hotărâre al Consiliului Local. Licitația pentru noul PUG se lasă așteptată.

Consilierii locali vor dezbate, în ședința de marți, 25 iunie, un proiect de hotărâre privind prelungirea valabilității actualului plan urbanistic general (PUG), aprobat în 2014. PUG-ul are valabilitate de maxim 10 ani și urmează să expire la data de 22 decembrie 2024.

Potrivit reglementărilor legale, însă, termenul de valabilitate poate fi prelungit o dată, până la intrarea în vigoare a noului PUG, dar nu mai mult de 10 ani de la data depăşirii termenului de valabilitate.

La mai bine de 7 ani de la lansarea licitației, Clujul încă nu are PUG

Potrivit documentului, se impune prelungirea valabilității PUG-ului pentru a evita blocajele privind emiterea certificatelor de urbanism şi a autorizațiilor de construire. Măsura se ia prin hotărâre a Consiliului Local.

Administrația locală a început demersurile de actualizare a Planului Urbanistic General înainte de expirarea termenului de valabilitate, însă, după mai bine de 7 ani, acesta încă se lasă așteptat.

Ce s-a întâmplat?

Începerea demersurilor de actualizare a PUG-ului a fost aprobată de Consiliul Local încă din 2017, iar în 2018, Primăria municipiului Cluj-Napoca a început demersurile pentru Actualizarea Planului Urbanistic General al municipiului Cluj-Napoca.

Demersul s-a concretizat prin încheierea unui contract de prestări servicii încheiat între Municipiul Cluj-Napoca și firma SC Synergetics Corporation SRL AV Transport Planning SRL şi Panteia B.V. Proiectul avea termen de execuție de 24 de luni de la data procesului verbal de începere a lucrărilor.

Contract reziliat

Termenul de predare a fost apoi amânat de mai multe ori, Primăria oferind firmei un ultimatum pentru data de 20 februarie 2022. Întrucât nici acest termen nu a fost respectat, Primăria a reziliat contractul cu firma SC Synergetics Corporation SRL.

„Pe parcursul derulării contractului, din cauza unori factori independenți de instituția noastră, au apărut întârzieri în derularea contractului, fapt ce a condus la decalarea termenelor de predare. În acest context, s-a întocmit actul adițional nr. 1 la contractul de prestări servicii care prelungea termenul de predare al primei etape până la data de 20.02.2022. Întrucât prestatorul nu a predat documentația prevăzută în etapa 1 s-a comunicat notificarea de reziliere a contractului nr. 609048/433/01.07.2022”, se arată în proiectul de hotărâre.

SC Synergetics Corporation SRL a contestat rezilierea, solicitând instanței ca motivele invocate prin notificarea de reziliere să fie considerate neîntemeiate şi să constate valabilitatea contractului de prestări servicii, însă Tribunalul București a respins acțiunea. Contractanții au reproșat administrației că nu au predat la timp datele necesare pentru întocmirea studiilor de fundamentare, nici nu a organizat consultările publice pe parcursul acestei prime etape din contract. Sentința a rămas definitivă în 20.11.2023, prin respingerea recursului ca nefondat.

Ulterior rezilierii contractului, administrația locală a reluat demersurile de actualizare a PUG-ului (tot înainte de expirarea termenului de valabilitate), fiind începute demersurile pentru actualizarea caietului de sarcini, în concordanţă cu contextul actual.

Când ar putea fi relansată licitația?

Primăria ar urma să relanseze licitația pentru actualizarea planului urbanistic general abia după adoptarea de către Parlament a Codului Urbanismului.

„După ce va fi adoptat de către Parlament, vom relua și noi licitația pentru actualizarea PUG”, declara viceprimarul Dan Tarcea în ședința consiliului local din 28 mai.

Codul Urbanismului se află, în prezent, în dezbatere parlamentară. Printre reformele propuse se numără digitalizarea și simplificarea procesului de obținere a autorizațiilor de construire.