„Undă verde” din comisia de urbanism pentru PUZ-ul fostei platforme Sanex din Cluj: mall, blocuri și un parc public de 5 hectare

Proiectul de restructurare urbană a fostei platforme industriale Sanex din Cluj-Napoca a primit aviz favorabil din partea comisiei tehnice de urbanism a Primăriei, în ședința de luni.

Propunerea, realizată de arhitecții de la Planwerk, vizează transformarea radicală a fostei platforme industriale Sanex printr-o investiție de 43 de milioane de euro (213,6 milioane de lei) și promite transformarea zonei într-un nou pol de interes urban.

Un mall uriaș va fi construit pe fosta platformă industrială

Viitorul complex va include cel mai mare centru comercial din oraș, cu 130.000 mp închiriabili, spații de birouri și servicii, integrate atât în clădirea mall-ului, cât și pe alte parcele. În paralel, proiectul propune blocuri de locuințe colective cu spații comerciale la parter și regimuri de înălțime variabile, de până la 12 etaje (45 de metri).

Un alt punct de interes îl constituie clădirea destinată educației, care va ocupa o suprafață de 6.730 mp și va avea un regim de înălțime de S+P+2E.

30% din teren, ocupat cu spații verzi și un nou parc pentru clujeni

Proiectul își propune să păstreze și să creeze zone verzi extinse, acoperind 30% din suprafața totală a complexului. Planul include un parc public de 5 hectare, alei pietonale, grădini urbane și o promenadă shared-space care să faciliteze mobilitatea pietonilor. De asemenea, terasa mall-ului va fi amenajată ca spațiu verde accesibil publicului.

Un element inedit al proiectului este integrarea unor structuri industriale existente, cum ar fi turnul de apă și un furnal vechi, care vor fi reabilitate și transformate în atracții pentru clujeni și turiști.

Investiții pentru oraș

Dezvoltatorii Prime Kapital și MAS RE estimează că investițiile directe vor aduce contribuții importante către domeniul public, inclusiv 44 milioane de lei pentru un parc nou, un pasaj subteran pe sub calea ferată și teren destinat extinderii străzii Plevnei, dar și dezvoltarea coridorului de mobilitate nord, cu o valoare estimată de 70 milioane de lei.

În plus, se preconizează crearea a peste 9.000 de locuri de muncă permanente în viitorul complex, alături de alte 3.000 de locuri în timpul construcției. Contribuțiile anuale la bugetul local, din operarea centrului comercial și a funcțiunilor asociate, sunt estimate la 91 milioane de lei.

În următoarea etapă, Planul Urbanistic Zonal va fi supus aprobării în Consiliul Local al municipiului Cluj-Napoca.