Connect with us

ACTUALITATE

FOTO. O nouă reconversie majoră, la Cluj. Platforma industrială Armătura devine cartier modern cu blocuri, parc și creșă

Publicat


Platforma industrială Armătura din Cluj-Napoca va fi transformată într-un ansamblu urban mixt, cu blocuri de până la 15 etaje, spații comerciale, dotări publice și zone verzi. Proiectul include extinderea infrastructurii rutiere, construirea unei creșe publice și amenajarea unui parc pe malul Pârâului Nadăș.

Proiectul de reconversie urbană ce vizează transformarea fostei platforme Armătura într-un nou cartier urban complex a fost prezentat recent în cadrul unei ședințe a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Primăriei Cluj-Napoca.

Beneficiarul proiectului este KORO LANDO REAL ESTATE SRL a organizat un concurs de soluții pentru conturarea direcției de dezvoltare, câștigat de biroul de arhitectură ADNBA din București. Proiectul a fost prezentat în fața comisiei de proiectanții Oana Oejdean (Trans Form) și Andrei Șerbescu (ADNBA).

Un nou cartier pe o fostă zonă industrială

Terenul vizat pentru dezvoltare are o suprafață de 41.000 mp (4,1 hectare) și este delimitat, la nord de Pârâul Nadăș și platforma industrială Mucart (aflată, la rândul ei, în proces de restructurare), la est de strada Oașului Fundătură și platforma Libertate (și ea vizată pentru reconversie), la sud de strada Gării și la vest de zona de locuințe individuale cu front la strada Brândușelor.

Conform documentației prezentate, zona va fi transformată într-un ansamblu urban mixt, care va include locuințe colective, spații comerciale și de servicii, funcțiuni de birouri, sănătate și alte activități terțiare, dotări publice – inclusiv o creșă publică și zone verzi pe malul pârâului Nadăș.

Blocuri de până la 15 etaje la strada Gării

Zona a fost împărțită în 17 parcele, după cum urmează:

  • Parcelele 1–4: destinate construirii de locuințe colective și funcțiuni conexe;
  • Parcela 5: rezervată dotărilor publice (inclusiv creșa);
  • Parcela 6 și 9: spații verzi amenajate;
  • Parcela 7 și 8: rezervă de urbanizare pentru imobilele cu front la strada Brândușelor, în conformitate cu UTR-ul RrM1;
  • Parcele 10–12 și 15–17: destinate modernizării infrastructurii rutiere;
  • Parcela 13 și 14: pentru realizarea accesului, parcări și circulații interne.

Regimul de înălțime variază între 3 și 10 etaje în interiorul ansamblului, ajungând la 15 etaje la frontul cu strada Gării. Înălțimea maximă permisă este de 60 de metri (16 niveluri supraterane).

Infrastructură auto și creșă, pe cheltuiala investitorului

Unul dintre cele mai importante angajamente ale investitorului este contribuția la infrastructura orașului. Astfel, urmează ca, pe cheltuiala investitorului, să se realizeze lărgirea străzilor Gării și Oașului Fundătură, de la două la trei benzi și amenajarea unei stații de autobuz și trotuare moderne.

De asemenea, beneficiarul va realiza o creșă publică, pe un teren de 1.600 mp, având dublul locurilor necesare conform normativelor care va fi cedată municipalității după finalizare.

Malul Pârâului Nadăș va fi transformat într-o zonă verde de acces public, cu lățime de până la 30 de metri, care va funcționa ca un culoar verde-albastru de-a lungul râului. Și această zonă va fi amenajată de investitor și donată orașului, asigurând accesul liber pentru cetățeni.

Proiectul își propune să respecte memoria locului, conservând două coșuri de fum și un turn de apă de pe fosta platformă industrială. Acesta din urmă ar putea fi reconvertit într-un spațiu cultural sau galerie de artă.

Parcări exclusiv subterane

Proiectul prevede 1.303 locuri de parcare (1.293 necesar + 10 pentru vizitatori), care vor fi amenajate integral în subteran. La nivelul solului, se va păstra o zonă shared space, cu predominanță pietonală. Aprovizionarea spațiilor comerciale va fi realizată prin subteran, fără a afecta circulația de la suprafață.

Proiectul, etapizat

Dezvoltarea va fi realizată în mai multe etape. În prima fază se vor construi locuințele de pe parcela 1 și dotările publice de pe parcela 5, inclusiv creșa. Continuarea proiectului este condiționată de finalizarea infrastructurii rutiere mari – în special Culoarul de Mobilitate Nord și podul de la Carbochim.

Din vechea platformă industrială vor fi păstrate două coșuri de fum și un turn de apă, acesta din urmă urmând să fie transformat într-o galerie de artă sau spațiu cultural.

Proiectul a fost avizat condiționat de către arhitectul-șef al municipiului Cluj-Napoca, Daniel Pop.



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


CLUJUL PENTRU TOȚI - Ai o propunere pentru un Cluj mai bun? Ai o problemă în zonele în care îţi trăieşti viaţa? Semnalează-ne-o! Trimite mesajul tău pe email prin ACEST FORMULAR, Whatsapp sau pe Facebook messenger




Comenteaza

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Publicitate

EVENIMENT

Adolescentă de 14 ani, dispărută din Baciu. Poliția cere sprijinul populației

Publicat

De

Fata dispărută

Poliția municipiului Cluj-Napoca a fost sesizată  cu privire la dispariția unei adolescente de 14 ani, din localitatea Baciu. Minora,

Cocoi Daria-Alexandra, a plecat voluntar de acasă în cursul zilei de joi și, până în prezent, nu a revenit.

Fată de 14 ani, dispărută din Baciu

Potrivit oamenilor legii, fata re o înălțime de aproximativ 1,65 metri, cântărește circa 40 de kilograme, are părul șaten și ochii căprui. La momentul plecării, aceasta purta pantaloni de culoare neagră, un maiou negru și sandale albe.

Poliția face apel către toți cei care pot oferi informații cu privire la locul în care s-ar putea afla adolescenta să contacteze cea mai apropiată unitate de poliție sau să sune de urgență la numărul 112.

Citește mai departe
Publicitate

EVENIMENT

Atenție. Citații false în numele Poliției și Interpol. Hackerii trimit e-mailuri alarmiste ca să fure date personale

Publicat

De

Citații false

Directoratul Național de Securitate Cibernetică (DNSC) avertizează că tot mai mulți infractori cibernetici trimit în aceste zile e-mailuri care conțin citații false, aparent emise de instituții oficiale precum Poliția Română, Interpol sau Europol.

Scopul acestor documente este să sperie destinatarii cu acuzații grave — pornografie infantilă, pedofilie sau pornografie neta — și să-i determine să ofere rapid date personale sau financiare.

Hackerii trimit e-mailuri alarmiste ca să fure date personale

Mesajele sunt concepute astfel încât să pară oficiale. Infractorii folosesc sigle copiate, antete și ștampile false, dar lipsesc elemente esențiale precum numere de dosar valide sau date de contact verificabile. În plus, e solicitat un răspuns urgent prin e-mail, o practică ce nu este folosită de autoritățile oficiale.

DNSC avertizează: nu răspundeți, nu deschideți linkurile sau atașamentele! Este o tentativă clară de fraudă și inginerie socială.

Recomandări esențiale:

  • Verificați cu atenție adresa reală a expeditorului.

  • Nu furnizați nicio informație personală sau financiară.

  • Nu dați curs solicitărilor alarmiste.

  • Raportați orice activitate suspectă către autorități.

Puteți afla mai multe și vă puteți testa cunoștințele despre fraude online aici: https://quiz.sigurantaonline.ro/

Citește mai departe

EVENIMENT

Canicula lovește la Cluj. Cât de periculoasă e căldura pentru câini și cum îi putem proteja?

Publicat

câini

Pe măsură ce temperaturile cresc în România, iar mercurul sare frecvent de 30°C, nu doar oamenii au de suferit. Câinii noștri, prietenii blănoși care ne însoțesc zilnic cu loialitate, sunt extrem de vulnerabili la valurile de căldură. Iar în unele cazuri, un simplu drum la magazin cu patrupedul poate deveni un pericol real pentru viața lui.

Când devine periculoasă căldura pentru un câine?

Medicii veterinari avertizează: orice temperatură peste 25°C poate începe să creeze disconfort, iar peste 30°C devine deja periculoasă, mai ales pentru câinii cu blană deasă, vârstnici, bolnavi sau brahicefalici (ex: bulldogi, mops).

Pe asfaltul încins, temperatura poate ajunge ușor la 50-60°C, ceea ce poate provoca arsuri la pernuțele lăbuțelor – un pericol invizibil pentru mulți stăpâni grăbiți.

Semne că unui câine îi este prea cald

gâfâială excesivă și respirație rapidă,

apatie sau slăbiciune,

salivare abundentă,

gingii roșii sau albăstrui, vomă sau leșin.

În astfel de cazuri, intervenția rapidă poate salva viața câinelui. Hipertermia netratată poate duce la deces în mai puțin de o oră.

Cum ne răcorim câinii vara

Evită plimbările între orele 10:00 – 19:00. Dimineața devreme și seara târziu sunt cele mai sigure momente.

Testul asfaltului: Pune-ți dosul palmei pe asfalt pentru 5 secunde. Dacă nu-l poți ține acolo, nici câinele nu poate merge în siguranță.

Apă proaspătă constant. Poate părea banal, dar un bol de apă schimbat de 2-3 ori pe zi face diferența.

Șervețele ude pe burtică și lăbuțe – un truc simplu pentru scăderea temperaturii corporale.

Piscine gonflabile pentru câini sau dușuri scurte cu apă călduță (nu rece!) – excelente în zilele toride.

Locuri umbrite și ventilate. Nu lăsa câinele afară legat în soare sau în mașină parcată, nici măcar „2 minute”. În 10 minute, temperatura în mașină poate atinge 50°C.

Ai un câine bătrân sau cu probleme de sănătate?

Atenție sporită: acești câini au un risc mult mai mare de hipertermie și șoc termic. Consultă medicul veterinar despre variante de răcire controlată, suplimente sau modificări în rutina zilnică.

Câinii nu transpiră ca noi. Ei se răcoresc prin respirație – iar asta nu e întotdeauna suficient.

Vara nu e doar despre distracție la soare – ci despre grijă, responsabilitate și empatie față de cei care nu ne pot spune când suferă. Dacă tu simți căldura, gândește-te că ei o simt de două ori mai intens.

Citește mai departe

ECONOMIE

Unde văd analiștii financiari cursul leu-euro peste un an

Publicat

Cursul euro

A fost publicat sondajul realizat luna trecută în rândul membrilor CFA România. Acesta indică o posibilă evoluție depreciativă a leului în următoarele luni.

Trebuie menționat faptul că majoritatea participanților anticipează, pentru următoarele 12 luni, menținerea de către marile agenții de rating a României în categoria țărilor recomandate investițiilor, arată analistul economic Radu Georgescu.

Analiștii financiari văd euro peste un an la 5,17 lei

În privința cursului monedei unice, majoritatea analiștilor au indicat o creștere a anticipațiilor pentru orizontul de 6 luni, la 5,1046 lei/euro, respectiv o apreciere la 5,1723 lei pentru orizontul de 12 luni, echivalentul unei creșteri de peste 2,8%, arată Radu Georgescu.

Revenind la prezent, media euro a scăzut marginal joi, de la 5,0325 la 5,0317 lei. Piața s-a deschis la 5,027 lei, iar la jumătatea zilei a fost atins un vârf de 5,035 lei, după care cotațiile s-au retras spre 5,03 lei.

Indicii ROBOR au scăzut

Piața monetară a fost stabilă, după două ședințe în care indicii ROBOR au scăzut mai consistent. Evoluția, spune analistul economic, s-a datorat injecțiilor de lichiditate prin intermediul cărora BNR a împrumutat băncile comerciale care sufereau de un deficit de lei. Ultima operațiune de tip repo s-a desfășurat luni și a avut o valoare de circa 7,3 miliarde lei, la o dobândă anuală de 6,5%.

Joi, indicele ROBOR la trei luni, în funcție de care sunt calculate dobânzile la majoritatea creditelor în lei contractate înainte de mai 2019, s-a oprit la 7,09%. Indicele la șase luni, folosit la calcularea ratelor la creditele ipotecare, a stagnat la 7,17%, iar cel la 12 luni a coborât de la 7,30 la 7,29%.

Două licitații de titluri de stat

Trezoreria a organizat joi două licitații de titluri de stat. Prima a avut o valoare programată de 400 milioane lei și scadența la sfârșitul lui aprilie 2027. Numărul mare de oferte de cumpărare a permis statului să se împrumute cu aproape 1,4 miliarde lei, la un randament mediu anual de 7,33%.

Valoarea programată la a doua licitație, cu scadența la finalul lui iulie 2031, a fost tot de 400 milioane lei, însă Finanțele au atras 788 milioane lei, la o dobândă medie anuală de 7,51%, arată analistul economic Radu Georgescu.

Prețul gramului de aur a scăzut

Decizia de miercuri a Rezervei Federale americane de a menține dobânda într-un interval cuprins între 4,25% și 4,50%, în ciuda poziției președintelui Trump, care solicită constant o reducere a ratei de referință, a mulțumit investitorii, iar moneda americană s-a apreciat față de cea europeană, arată analistul economic.

Euro se tranzacționa joi în culoarul 1,1440 – 1,1489 dolari, pe fondul temerilor privind amplificarea conflictului Israel – Iran, ceea ce a determinat o majorare a cererii de monedă americană, al cărei curs a crescut în piața locală de la 4,3749 la 4,3859 lei.

Decizia Băncii Angliei de a menține rata sa de referință la 4,25% a redus presiunea asupra cursului lirei sterline, care a fost stabilit la 5,8878 lei. Rolul de refugiu al francului elvețian a ridicat media acestuia de la 5,35 la 5,3674 lei.

Prețul gramului de aur a scăzut marginal, de la 475,3109 lei la 475,3017 lei, în timp ce metalul galben și-a continuat evoluția descendentă, la 3.347 – 3.384 dolari/uncie.

Piața poloneză a fost închisă cu prilejul unei sărbători religioase, iar media monedei maghiare a scăzut la 403 forinți/euro. Bitcoin se tranzacționa între 104.526 – 105.242 dolari, iar ethereum fluctua în culoarul 2.511 – 2.547 dolari.

Citește mai departe
Publicitate
Publicitate

Știri din Ardeal

Publicitate

Știri din Alba

Publicitate
Publicitate
Publicitate