Urbanism pe termene clare, la Cluj! Emil Boc explică noile reguli: „Nu mai există a doua intrare în comisie”

Comisia de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca intră „cu forța” în era eficienței. Noua Ordonanță de Urgență 31/2025 schimbă regulile jocului în urbanismul românesc.

Primarul municipiului Cluj-Napoca, Emil Boc, a prezentat vineri, în cadrul ședinței Comisiei tehnice de urbanism, modul în care va fi aplicată la nivel local Ordonanța de Urgență nr. 31/2025, adoptată recent de Guvern.

Aceasta prevede termene clare pentru emiterea avizelor de urbanism și introduce sancțiuni pentru întârzieri, atât din partea beneficiarilor, cât și a autorităților.

„Documentația trebuie depusă complet și trebuie în 30 de zile să primească un răspuns de la autoritatea instituțională, respectiv primărie. În comisie, se intră, deci, după ce toate procedurile de consultare publică, respectiv de documente complet depuse intră în comisia tehnică de amenajare a teritoriului. Aici, vă rog să rețineți, o singură dată, la fiecare proiect se discută în două variante: dacă totul este în regulă, aprobarea. Dacă sunt lucruri care trebuie completate, îmbunătățite, propuneri, comisia își formulează aici punctul de vedere pe care îl transmite arhitectului-șef. Își spune toate părerile, dar, atenție, o singură dată. Nu că nu vreau eu, este ceea ce legea ne obligă”, a explicat primarul.

„Toate lucrurile se spun aici, astăzi”

Emil Boc a detaliat procedura ce urmează după această etapă unică de analiză.

„Toate lucrurile se spun aici, astăzi, ce este de completat. După ce ați completat, arhitectul-șef rămâne suveran să formuleze condiționalitățile discutate. Proiectantul, beneficiarul, din acel moment, când primește avizul comisiei cu ce se solicită, are la dispoziție maxim 60 de zile pentru a le trimite din nou la primărie. Dacă le-a trimis, așa cum s-a cerut, se aprobă, dacă nu, se respinge și nu mai intră în comisie, reia procesul de la zero: certificat de urbanism și așa mai departe”, a arătat edilul.

„E tăios atât pentru beneficiar, cât și pentru autoritate”

Primarul a subliniat că noul mecanism este strict pentru ambele părți implicate.

„Atenție, e tăios atât pentru beneficiar, cât și pentru autoritate. V-aș ruga să rețineți, pentru proiectele care sunt astăzi pe ordinea de zi, dacă este în regulă – aprobat. Dacă nu e în regulă și mai trebuie completări, apreciați dumneavoastră și faceți recomandările, pe care arhitectul-șef le va formaliza în scris, le trimite beneficiarului, și din momentul în care beneficiarul primește, are la dispoziție maxim 60 de zile să completeze. Dacă nu completează, documentația este respinsă. După 60 de zile, primăria are la dispoziție încă 15 zile să verifice dacă au fost respectate cerințele sau dacă respinge”, a mai spus Boc.

„Dacă nu dăm în 30 de zile răspuns, se consideră aprobat”

Ordonanța 31/2025, intrată în vigoare pe 30 aprilie, modifică Legea 350/2001 și Legea 50/1991, vizând accelerarea procesului de autorizare în construcții. Printre cele mai importante prevederi se numără termenul de 30 de zile pentru emiterea unui aviz și introducerea aprobării tacite în caz de depășire a acestuia.

„În consecință, dragi colegi, cu calm, cu echilibru, cu egalitate de tratament, cu deschidere, dar și cu rigurozitate legală, v-aș ruga să discutați fiecare proiect. Nu mai există a doua intrare în comisie. Acum, se specifică tot. Nu intră aici dacă nu are toate avizele și toate lucrurile pregătite anterior – adică baza de consultare publică, care trebuie să fie parcursă înainte de a intra în comisie, baza de avize care trebuie să fie primite. Dacă nu dăm în 30 de zile acest răspuns, se consideră aprobat. E aprobare tacită. Este și pentru noi un lucru care trebuie respectat, dar și pentru beneficiar”,

Administrația locală s-a adaptat rapid noului cadru legal, organizând deja două ședințe consecutive ale comisiei, un ritm nemaiîntâlnit până acum la Cluj.