Prețurile locuințelor din Cluj-Napoca, în scădere pentru a doua lună consecutiv, în octombrie

În luna octombrie, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au continuat să scadă, marcând a doua lună consecutivă de corecție. Prețul pe metru pătrat s-a stabilizat la o medie de 2.334 euro.

În octombrie 2024, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au înregistrat o corecție de preț, pentru a doua lună consecutiv, înregistrând o scădere cu -3,75% față de luna precedentă, potrivit Indicelui Blitz. Prețul pe metru pătrat s-a stabilizat astfel la medie de 2.334 euro/mp, fiind mai scăzut decât acum 3 luni cu -1,6%.

Zonele cu cele mai mari scăderi în ultima lună

Scăderi substanțiale s-au înregistrat în zonele Europa (-7,32%), semicentrală (-6,46%) și Zorilor (-4,45%). În schimb, cartierul Plopilor a avut o creștere semnificativă de +10,27%, stabilind prețul pe mp la 3.609 euro, cel mai ridicat preț înregistrat.

Prețurile medii pe zone în luna octombrie:

• Apahida: Prețurile pe metru pătrat au scăzut cu -2,09%, atingând 1.309 de euro.
• Florești: O creștere cu +2,12%, ajungând la 1.493 euro/mp.
• Baciu: o scădere cu – 0,05%, iar prețul mediu pe metru pătrat a fost de 1.831 de euro.
• Someșeni: O scădere minoră cu -2,02%, cu prețul mediu pe metru pătrat la 1.984 de euro.
• Mănăștur: o creștere cu +1,15%, cu un preț mediu pe metru pătrat de €2.196 de euro.
• Iris: O creștere modestă cu +1,15%, cu prețuri la o medie de  2.196 euro/mp.
• Dâmbul Rotund: creștere cu +1,53%, cu prețuri la o medie 2.329 euro/mp.
• Bună Ziua: O scădere de -2,49%, la o valoare medie de 2.392 euro/mp.
• Mărăști: scădere cu -2,59%, ajungând la 2.591 euro/mp.
• Gheorgheni: o creștere minoră de preț de +1,11% și un preț mediu de 2.721 euro/mp.
• Zorilor: o scădere de preț cu -4,45% și un preț mediu: 2.619 euro/mp.
• Europa: o scădere majoră de -7,32%  la un preț mediu: 2.660 euro/mp.
• Semicentrală: O scădere notabilă cu -6,46%, la un preț mediu de 2.707 euro/mp.
• Central: o creștere minoră preț de +0,5% la un pret mediu: 3.215 euro/mp.
• Plopilor: o creștere majoră cu +10,27% și un preț mediu: 3.609 euro/mp.

Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca a fost de-a dreptul spectaculoasă de-a lungul anului 2024. De la prețuri de sub 2.700 euro/mp, la începutul anului, ca maximă în zona centrală, s-a ajuns la prețuri de peste 3.000 de euro/mp, în câteva cartiere centrale și ultracentrale.

Scădere uoară și pe segmentul chiirilor

Pe segmentul închirierilor, prețurile medii au ajuns la 575 euro/lună, cu o ușoară scădere de -0,17% față de luna anterioară. Printre fluctuațiile notabile pe cartiere se numără:

Fluctuații pe cartiere:

• Florești, cu -0,9%, până la 330 euro.
• Mănăștur, cu -14,49%, până la 425 euro.
• Bună Ziua, cu -23,72% până la 582 euro.
• Gheorgheni, cu +3,18%, până la valoarea de 584 euro.
• Mărăști cu +11,29%, până la valoarea de 621 euro.
• Zorilor, cu -5,14%, până la valoarea de 683 euro.
• Central cu +3,4%, până la 700 euro.