Opinie Adrian Vascu. Cat au crescut impozitele pe locuinţe de fapt?

Au inceput sa apara deciziile de impunere si impozitele crescute pe locuinte. Dar cresterea nu este egala pentru toata lumea.

Pe scurt, de ce:

Valoarea impozabilă este calculată de către primarii cu niște valori ajustate ale algoritmului din art. 457 Cod Fiscal. Ce era baza 1000 lei/mp în 2016 (1 ian) a devenit 2677 lei/mp (1 ian 2026). Creșterea corectă se calculează având în vedere că baza de 1000 lei a fost indexată până în anul 2025 cu rata inflației. Nu se permite actualizarea cu inflatia ptr anul 2026.

Cota de impozitare se selectează de către UAT-uri din același interval de cote prevăzute în CF (0,08 -0,2%) cu mențiunea că noua prevedere legislativă nu permite adoptarea unei cote mai reduse decât cea de anul trecut. Astfel, creșterea bazei de impozitare va conduce automat la creșterea impozitului.

S-au eliminat urmatoarele articole (7 si 8 din art 457 CF):

(7) În cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri şi 8 apartamente, coeficientul de corecţie prevăzut la alin. (6) se

reduce cu 0,10. (Art 6 se refera la ajustarea in functie de rangul localitatii si zona in care se afla imobilul)

8)Valoarea impozabilă a clădirii se reduce în funcţie de anul

terminării acesteia,după cum urmează:

-cu 50% pentru cladirea care o vechime de peste 100 de

ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta

-cu 30% pentru clădirea care are o vechime cuprinsa intre 50 de ani si

100 de ani inclusiv la data de 1 Ianuarie a anului fiscal de referinţă;

-cu 10% pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 30 de ani şi 50

de ani inclusiv,la data de 1 Ianuarie a anului fiscal de referinţă

Astfel baza de impozitare crește și pentru apartamentele si casele mai vechi de 30 de ani și suplimentar pentru apartamentele situate într-un bloc cu mai mult de trei niveluri și 8 apartamente.

Concluzie

Cresc impozitele pentru toate locuințele diferit în funcție de vechime și tipul clădirii (vezi exemplele de mai jos). De min 1.8 ori. Maxim cca de 3 ori.