Connect with us

ACTUALITATE

Imobiliarele din Cluj, puțin afectate de pandemie. S-au înregistrat creșteri privind vânzarea de imobile

Publicat


Pandemia de COVID, înregistrată în anul 2020, a afectat multe domenii de afaceri, însă unul care s-a menținut stabil este cel al imobiliarelor. Cerința pentru apartamente spațioase a crescut, la fel și cerința pentru case cu spațiu verde. A apărut în Cluj și interesul pentru casele și apartamentele dotate cu aparatura smart, cât mai tehnologizate.

Cluj24.ro a discutat cu trei specialiști care activează în domeniul imobiliarelor, cerând un punct de vedere despre anii 2019 și 2020, spre ce a crescut interesul și cum a rezistat domeniul imobiliarelor pe perioada pandemiei.

După starea de urgență au crescut vânzările imobiliare

,,Perioada ianuarie-februarie 2020 a fost excepțional de bună. Pe 16 martie am avut o cădere liberă de aproximativ 75% la nivel de vânzări.

După ce am ieșit din această perioadă de urgență, respectiv pe data de 16 mai, am cunoscut o creștere accelerată survenită de acele «motoare încălzite» dinainte de pandemie. Vorbim de acei vânzători angajați în contracte care au ajuns la maturitate, respectiv din vânzători simpli de imobile au devenit oameni cu bani în cont pentru că și-au vândut produsele.

În data de 16 mai au început din nou vechii vânzători să fie noii cumpărători și să caute în continuare imobile. Am recunoscut pe iunie – august 2020 o perioadă extrem de bună, un recovery plan aș putea să spun. Am vândut peste în comparație cu aceeași perioadă din 2019.

În luna noiembrie s-a simțit o ușoară încetinire, dar de când sunt eu în acest domeniu observ că în a doua parte a lunii noiembrie și luna decembrie scade invenția de cumpărare și decizie pentru că oamenii se pregătesc de finalul anului, urmând ca ianuarie de obicei să vină ca o luna bună. Acum fiind pus în discuție acest vaccin, nu știm cum va fi începutul anului 2021”, a spus Cătălin Priscorniță, directorul Blitz.

Creștere de peste 22% în acest an față de 2019

Iulian Berghian, director executiv RE/MAX România, a remarcat și el o creștere față de anul trecut.

”Este surprinzător pentru că trăim vremuri care ne afectează pe toți în zona de business. Dacă comparăm cu anul trecut vânzările pe Cluj sunt în creștere, și rețeaua este în creștere.

În intervalul ianuarie – noiembrie 2019 versus ianuarie – noiembrie 2020 am înregistrat o creștere de 22,8% a numărului de tranzacții la nivelul rețelei noastre în Cluj-Napoca.

Deja este un clișeu că a crescut cererea pentru imobilele individuale respectiv case/vile cu teren pentru a avea posibilitatea ca în cazul unui viitor lockdown oamenii să aibă un loc al lor cu deschidere spre aer liber.

Ce am remarcat în ultima luna, noiembrie, o scădere la nivel de chirii inclusiv la prețurile chiriilor pe Cluj-Napoca. Asta din cauza că școlile și universitățile au cursuri în online și sigur că acest lucru afectează piața chiriilor” , a spus acesta.

Pandemia i-a făcut pe vânzători să fie mai deschiși la negocieri

Consultantul imobiliar Stelian Popescu a remarcat în această pandemie un trend de migrare de la apartamente mici la apartamente mari pentru nevoia de spațiu, iar de la apartamentele mari mulți s-au mutat către case cu un mic teren.

”În pandemie am recunoscut și interes pentru zonele limitrofe ale Clujului. Prețurile în pandemie au rezistat, ba chiar unele au fost și în regim de creștere, surprinzător dacă este să ne referim la situația economică.

Prețurile in mai – noiembrie au fost într-un ritm de creștere, nimeni nu înțelegea ce se întâmplă de nu se sparge zona imobiliară a prețurilor. Ce am descoperit în această perioadă de timp a fost o marjă mai mare de negociere din partea vânzătorilor, au fost mai deschiși.

Dacă înainte marja de negociere era undeva la 2-3.000 de euro acum recunoaștem o deschidere chiar și de 10% din preț”, a explicat Popescu.

Cerere mai ridicată pentru zonele liniștite ale Clujului, ferite de viața urbană

Potrivit lui Stelian Popescu, a crescut interesul pentru case în zonele consacrate, acesta fiind un trend iar al doilea trend este cel legat de persoanele care caută locuințe în zone aflate la marginea Clujului sau în localități în dezvoltare din jurul Clujului precum Popești, Dezmir, Feleacu, care sunt mai accesibile din punct de vedere financiar.

”Atunci face acest schimb, «poate vând un apartament cu câteva camere, mai completez ceva și mă mut la casă».

Constatăm că interesul mare este pentru cele de două fie în apartamente vechi sau noi. Se caută apartamente cât mai moderne, dotări cât mai noi, se merge pe această dorința de apartament smart. Trendul clar este spre apartamente noi și cred că acest trend va continua și anul viitor cu atât mai mult cu cât se va introduce și o majorare a valorii legată de TVA-ul de 5%.

Deja avem variante care se așteaptă în luna ianuarie din această perspectivă. Iar pentru cele vechi este posibil să existe o tendință de ușoare scăderi de prețuri, mă refer la acele apartamente vechi cu câte 3-4 camere.

În cazul caselor se caută case de câte 3-4 dormitoare cu suprafețe între 120-240 mp ca și configurație, dar marea majoritate inclusiv din motive de costuri și eficiență sunt între 120-180 mp cu un pic de grădină”, a conchis consultantul imobiliar.

Dana Coțovanu



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


CLUJUL PENTRU TOȚI - Ai o propunere pentru un Cluj mai bun? Ai o problemă în zonele în care îţi trăieşti viaţa? Semnalează-ne-o! Trimite mesajul tău pe email prin ACEST FORMULAR, Whatsapp sau pe Facebook messenger




Comenteaza

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Publicitate

ACTUALITATE

Dosarul de diplome false de la Universitatea de Medicină și Farmacie (UMF) Cluj-Napoca, torpilat de judecătorii clujeni

Publicat

În toamna lui 2019, procurorii clujeni au cerut, fără succes, arestarea preventivă a cinci cadre didactice de la Universitatea de Medicină și Farmacie (UMF) Cluj-Napoca, printre care se afla și fostul rector Marius Bojiță, sub acuzații de abuz în serviciu și instigare la fals. Vineri au fost analizate probele din dosar, iar judecătorii nu au fost încântați de modul în care au lucrat procurorii. 

Practic au fost emise 30 de diplome de participare la cursuri de formare profesională pentru farmaciști, fără ca aceștia să fi fost examinați.

Alături de Marius Bojiță mai sunt inculpate în dosar Miere Doina, Hegheș Simona Codruța, Banc Roxana și Filip Lorena.

Potrivit procurorilor, „în perioada 16.11.2016-29.11.2016, UMF Cluj-Napoca a fost organizat la disciplina Analiza medicamentului cursul de perfecţionare postuniversitară cu titlul ,,Calitatea medicamentului – Metode moderne aplicate în studii de stabilitate” cod 439 curs la care figurează ca şi participante un număr de 30 de persoane.

Concluzionând asupra faptelor numiţilor Bojița Marius şi Hegheduș Simona Codruța rezultă că activitatea didactică a acestora se caracterizează de îndeplinirea în mod necorespunzător a atribuţiilor de serviciu ale acestora, fie prin nesusţinerea activităţii didactice, fie prin susţinerea acesteia într-un mod parţial, fie prin neevaluarea persoanelor înscrise, fie prin evaluarea neriguroasă a acestora materializată prin discuţii libere sau chiar schimb de opinii.

Acest mod de exercitare a atribuţiilor de serviciu de cadru didactic în cadrul UMF Cluj-Napoca a condus la vătămarea intereselor legitime ale universităţii prin neoferirea serviciilor de educaţie pentru care aceasta a fost înfiinţată şi a societăţii prin oferirea creditelor EFC necesare obţinerii avizului anual de liberă practică a farmaciştilor, fiind astfel lăsate să activeze în domeniul farmaceutic persoane care nu şi-au dovedit cunoştinţele de specialitate”, se arată în referatul de arestare preventivă.

Totodată, niciunul dintre participanţi nu a achitat taxa de înscriere anterior datei începerii cursurilor.

”Dintre cele 9 persoane care au fost înscrise la curs, doar 2 dintre acestea au achitat taxa de înscriere înainte de prima zi a cursului, respectiv F.A.O. şi T.L.R. însă ambele persoana au achitat taxa de înscriere de 100 de lei în data de 22.11.2016, adică la o zi după prima dată de evaluare.

Concluzionând asupra faptelor numitelor D.M., F.L. şi B.R. rezultă că activitatea didactică a acestora se caracterizează de îndeplinirea în mod necorespunzător a atribuţiilor de serviciu ale acestora, fie prin nesusţinerea activităţii didactice, fie prin susţinerea acesteia într-un mod parţial, fie prin neevaluarea persoanelor înscrise.

Acest mod de exercitare a atribuţiilor de serviciu de cadru didactic în cadrul UMF Cluj-Napoca a condus la vătămarea intereselor legitime ale universităţii prin neoferirea serviciilor de educaţie pentru care aceasta a fost înfiinţată şi a societăţii prin oferirea creditelor EFC necesare obţinerii avizului anual de liberă practică a farmaciştilor, fiind astfel lăsate să activeze în domeniul farmaceutic persoane care nu şi-au dovedit cunoştinţele de specialitate.

De asemenea, modalitatea de exercitare a atribuţiilor de serviciu de către numitele D.M., F.L. şi B.R. a condus la obţinerea pentru persoanele participante la curs a unui folos necuvenit constând în 20 de credite EFC. Dovada acestor credite s-a efectuat prin emiterea de către UMF Cluj-Napoca a 9 diplome de participare care atestă o împrejurare mincinoasă, respectiv că persoanele în cauză au obţinut 20 de credite EFC ca urmare a parcurgerii unui curs de formare profesională prin care au dobândit cunoştinţe şi abilităţi în vederea asigurării unui act farmaceutic de calitate”, arată procurorii.

Dosar retrimis procurorului

Judecătorii au decis, vineri, să admită în parte contestaţiile formulate de inculpați împotriva încheierii penale nr. 237/09.04.2021 a Judecătoriei Cluj-Napoca  în ceea ce priveşte greşita respingere a excepţiilor vizând nulitatea actelor efectuate anterior sesizării din oficiu şi nulitatea declaraţiei martorei M. I. şi dispoziţia de începere a judecăţii.

S-a constatat nulitatea absolută a tuturor actelor efectuate şi obţinute anterior sesizării din oficiu din data de 12.12.2017 de către IPJ Cluj Serviciul de Investigare a Criminalităţii Economice.

Au fost respinse mai multe note explicative și înscrisuri depuse la dosar.

Decizia de vineri a fost transmisă Parchetului de pe lângă Judecătoria Cluj-Napoca, procurorul urmând a comunica judecătorilor de cameră preliminară dacă menţine dispoziţia de trimitere în judecată ori solicită restituirea cauzei în termen de 5 zile de la comunicarea încheierii.

Citește mai departe
Publicitate

EVENIMENT

CFR Cluj – Oțelul Galați, 3-2. Clujenii își fac CADOU trei puncte de Crăciun

Publicat

cfr

CFR Cluj a întâlnit, duminică în Gruia, pe Oțelul Galați, într-un meci din etapa a 21-a a Superligii de fotbal. CFR Cluj vine după 2-3 cu „U” Cluj și 1-1 cu Unirea Slobozia și era la 5 puncte de liderul „U” Cluj, care are și un meci în plus. Echipa lui Dorinel era pe locul 10, cu 24 de puncte, la doar la două puncte de locurile de baraj și avea nevoie de victorie pentru a se distanța de zona fierbinte. După un meci pe care l-au controlat aproape în întregime, clujenii înving cu 3-2, goluri marcate de Korenica (min.21), Louis Munteanu (min.49) și Nkololo (min,83), respectiv Pop (45 – pen.) și Cisotti (min.82).

Echipele de start:

CFR Cluj: Hindrich – Mogoș, Bolgado, Ilie, Abeid – Fica, Djokovic, Păun – Postolachi, Munteanu, Korenica
Rezerve: Gal, Malico, Iacob, Boben, Filip, Graovac, Deac, Keita, Michael, Artean, Tachtsidis, Nkololo
Antrenor: Dan Petrescu (suspendat)

CFR Cluj – Oțelul Galați, 3-2. Clujenii își fac CADOU trei puncte de Crăciun

Oțelul: I. Popescu – Maftei, Cisse, Stefanovic, Silva – Cisotti, Zivulic, Da Silva – Ferreira, Juric, Pop
Rezerve: Dur-Bozoancă, Cojocaru, Neagu, Rus, Adăscăliței, Gallo, Tomasevic, Lameria, Tănasă, Hofman.
Antrenor: Dorinel Munteanu

Stadion: „Dr. Constantin Rădulescu” (Cluj-Napoca – Cluj)
Arbitru: Sebastian Colțescu // Asistenți: Valentin Avram, Daniel Mitruți
Arbitru VAR: Florin Andrei // Asistent VAR: Lucian Rusandu

Prima repriză a început cu ritm, deși nu era extrem de frig. Mingea circulă repede, jucătorii aleargă, CFR pune presiune pe adversar.

Prima mare ocazie îi aparține lui Korenica, care șutează pe portarul Popescu la o fază frumoasă din min.16.

În min.21, Juric deviază o pasă spre poartă, dar Hindrich respinge. Puțin mai târziu, Abeid dă o centrare perfectă de pe dreapta, Louis Munteanu lasă foarte bine mingea care ajunge la Korenica. Acesta șutează sub transversală pentru 1-0.

Urmează tradiționalul pas înapoi făcut de CFR când conduce, iar gălățenii îi aplică pedeapsa: Silva îl păcălește pe Mogoș  și acesta îl faultează în careu în ultimul minut de joc al reprizei. Înscrie Pop pentru 1-1.

Clujenii încep tare repriza a doua și în min.48, Korenica prinde un șut puternic de la 30m, respins de Popescu în corner.  Nkololo bate bine și Louis Munteanu înscrie în min.49 pentru 2-1.

De această dată, CFR nu se mai retrage și îi ține ocupați pe fundașii gălățeni. În min.82, Cisotti prinde un șut superb de la 25m și egalează, 2-2.

În min.83, Nkololo ia o acțiune pe cont propriu după o pasă a lui Korenica și înscrie pentru 3-2.

Clujenii își adjudecă cele trei puncte și iernează pe loc de play-off.

Notele Cluj24:

Hindrich 7 – Mogoș 6, Bolgado 7, Ilie 7, Abeid 7 – Fica 7, Djokovic 6, Păun 7 – Postolachi 5, Munteanu 7, Korenica 8,
Deac, Keita 5, Tachtsidis 5, Nkololo 7

Citește mai departe

ECONOMIE

Care este salariul mediu net în Cluj. E cu aproape 1.000 de lei mai mare decât cel pe țară

Publicat

De

Salariul mediu net la Cluj

Direcția Județeană de Statistică Cluj a făcut publice salariile câștigate de angajații din județ, valabile pentru luna octombrie a acestui an.

Clujenii câștigă cel mai bine din țară după cei care lucrează în Capitală, iar în octombrie salariul mediu net a crescut cu 175 de lei față de septembrie 2024.

Care este salariul mediu net în Cluj. E cu aproape 1.000 de lei mai mare decât cel pe țară

Potrivit reprezentanților Direcției Județene de Statistică, câștigul salarial mediu brut în luna octombrie 2024, în județul Cluj, a fost 10.088 de lei, în creștere cu 286 de lei față de luna precedentă și mai mare cu 847 de lei față de luna octombrie a anului 2023.

Astfel, câștigul salarial mediu net în luna octombrie 2024, în județul Cluj a fost de 6.199 de lei, mai mare cu 175 de lei comparativ cu luna anterioară și cu 401 lei mai mare față de aceeași lună a anului 2023. Câștigul salarial mediu net în România a fost, în luna octombrie 2024, de 5.268 de lei.

Clujul, pe locul doi după București la câștigurile salariale

Cele mai mari câștiguri salariale medii nete au fost, astfel, în București – 6.573 de lei, județul Cluj – 6.199 de lei și județul Timiș – 5.694 de lei.

La polul opus, cele mai mici salarii medii nete, s-au înregistrat în județele: Teleorman – 3.955 de lei, Vâlcea – 4.060 de lei, Harghita – 4.060 de lei și Hunedoara 4.062 de lei.

Evoluția salariului mediu net în județul Cluj

Crește numărul de salariați din Cluj

Numărul salariaților din județul Cluj, la sfârșitul lunii octombrie 2024, a fost de 288.075 de persoane, arată reprezentanții Direcției Județene de Statistică.

Numărul este în creștere cu 372 de persoane comparativ cu luna septembrie 2024 și cu 6.917 persoane față de luna octombrie 2023.

Clujul se numără printre județele cu cel mai mare număr de salariați din țară în:

  • industrie și construcții – 83.631 de persoane. Cei mai mulți salariați în această ramură economică sunt în București – 217.620, respectiv județul Timiș – 100. 578 de persoane
  • servicii – 201.721 de salariați. Cei mai mulți sunt la București – 880.998 de persoane, iar în top se mai află și județul Timiș – 163.678 de persoane.

Foto: pixabay.com

Citește mai departe

EVENIMENT

Marcel Ciolacu: Mandatul de prim-ministru al Guvernului să fie atribuit PSD. Colegii l-au nominalizat pe el

Publicat

De

Marcel Ciolacu

Președintele PSD Marcel Ciolacu a spus că a primit mandat din partea colegilor pentru consultările de la Cotroceni. „Mandatul de prim-ministru să fie atribuit PSD, colegii nominalizând președintele partidului”, a transmis Marcel Ciolacu.

Marcel Ciolacu: Mandatul de prim-ministru al Guvernului să fie atribuit PSD. Colegii l-au nominalizat pe el

„Am luat mandat de la CPN să continuăm demersurile de a avea o coaliție majoritară în Parlamentul României în această structură și mandatul de prim-ministru să fie atribuit PSD, colegii nominalizând președintele partidului, dar, de asemenea, am vorbit și posibilitatea ca PSD să susțină un guvern minoritar, dar aș dori să specific foarte clar format de forțele pro-europene, PNL, UDMR, fiind foarte clar că majoritatea în Parlamentul României va fi asigurată de întreaga coaliție în formatul în care PSD va avea șefia Camerei Deputaților, iar PNL șefia Senatului.

În eventualitatea în care PSD va susține un guvern minoritar, rămânând această opțiune ca la Camera Deputaților să fie un președinte desemnat de PSD”, a declarat Marcel Ciolacu, potrivit Mediafax

El a spus că PSD își dorește un candidat comun al forțelor din coaliție pentru președinție.

„Am avut această discuție pentru că noi considerăm ca viitorul președinte al României să fie un președinte democrat. Am luat decizia ca dacă vom crea o coaliție majoritară atât în Guvern, cât și în Parlament, să avem un candidat comun al PSD, al PNL, al UDMR și al minorităților, stabilit prin consens.

Eu mi-aș dori în cursul zilei de astăzi să lămurim și cine va fi candidatul comun stabilit prin consens, astfel încât să venim în fața românilor, ca niște oameni de stat, unde să propunem un guvern majoritar, susținut de parlament, și un candidat”, a adăugat Ciolacu.

Consultările la Palatul Cotroceni pentru formarea noului guvern au început duminică, la ora 12.00.

 

Citește mai departe

EVENIMENT

Text-manifest al lui Alin Tișe: Să dăm ascultare vocii poporului! Cere lideri care să înțeleagă că autoritatea e o datorie!

Publicat

alin tișe

Președintele Consiliului Județean Cluj, liberalul Alin Tișe, transmis, duminică, un text-manifest în care cere decidenților politici să dea ascultare vocii poporului, după rezultatele alegerilor din toamna / iarna acestui an.

”De 35 de ani, poporul își exercită dreptul fundamental în democrație: votul!
Cu speranță în privire și încredere în inimă, odată la patru ani, milioane de oameni au pășit spre urne, dăruindu-și încrederea unor oameni care au promis schimbare, progres, dreptate.

Fiecare vot a fost mai mult decât un gest – a fost un sacrificiu, o dovadă de iubire față de țară, o chemare către viitor. Și totuși, acel viitor pare să fi rămas o iluzie.
În locul recunoașterii, poporul a primit nepăsare. În locul aprecierii, i s-a oferit tăcere!
Partidele au rămas neschimbate, promisiunile s-au transformat în dezamăgiri, iar oamenii politici, rotiți la putere, au uitat prea repede cine le-a încredințat acea putere.

Lipsa meritocrației a îngenuncheat speranța, iar poveștile fără substanță au devenit moneda de schimb între clasa conducătoare și cei conduși.

Poporul a tăcut destul, acum își ridică glasul

Dar poporul nu mai vrea să fie doar o umbră, un număr pe un buletin de vot. Acum, după decenii de sacrificii și răbdare, el își cere dreptul la recunoaștere. Nu este un drept negociabil, ci unul care izvorăște din însăși esența democrației: poporul este suveranul, iar votul său este piatra de temelie a puterii. Astăzi, oamenii nu mai cer doar pâine și circ, ci ceva mai profund, mai uman: validarea.
Vor ca munca lor, votul lor, lupta lor pentru o societate mai bună să fie apreciate.
Vor ca politicienii să înțeleagă că fiecare vot nu este o hârtie în urnă, ci o bucată din sufletul unei națiuni care își dorește binele.
Poporul a tăcut destul. Acum își ridică glasul, nu pentru a răsturna, ci pentru a construi!
Cere lideri care să înțeleagă că puterea vine din recunoștință, că autoritatea nu e un privilegiu, ci o datorie!
Cere politicieni care să nu mai privească spre cetățeni doar în anii electorali, ci în fiecare zi, cu respect și demnitate!
Aceasta nu este o revoltă, ci o renaștere a conștiinței colective!

Poporul cere ce i s-a promis

Este strigătul unui popor care știe că fără el, democrația e un castel de nisip!
Este chemarea unui neam care a înțeles, după 35 de ani, că adevărata recunoaștere nu vine din vorbe, ci din fapte!
Poporul nu cere mult – doar ceea ce i s-a promis: respect, transparență, meritocrație și un loc de cinste în povestea pe care el însuși a scris-o. Pentru că, la urma urmei, poporul este inima și sufletul acestei țări. Și o inimă care bate pentru binele comun merită să fie ascultată.
PS. Se poate ca eu să fi înțeles greșit mesajul oamenilor la ultimele alegeri, dar aș fi fericit dacă cei care conduc partidele politice au înțeles ei corect mesajul oamenilor.
PS 2 Daca cineva se va întreba “cine este și Tișe ăsta de își dă el cu părerea?“ sau alții vor spune “Tișe ăsta își face imagine pe seama partidului!“ le-aș spune că la ultimele alegeri “Tise ăsta”,fără să fie ajutat de USR sau PSD, a luat cu aproape 30 mii de voturi peste partid (deci imaginea lui “Tișe ăsta” e mai bună decât a partidului)”, a spus Alin Tișe.

Citește mai departe
Publicitate
Publicitate

Știri din Ardeal

Publicitate

Știri din Alba

Publicitate
Publicitate
Publicitate

Parteneri Alba24.ro , România24.ro, Ardeal24.ro, Botosani24.ro Copyright © 2022 Cluj24.ro powered by MEDIA CLUJ24 SRL Cluj Napoca & INDEPENDENT MEDIA Alba Iulia. Cluj24.ro folosește fluxurile de știri ale agențiilor Agerpres și Mediafax