FOTO. Cât mai cer clujenii pe locuinţe. 3.300 de euro/mp. Clujul, cot la cot cu marile oraşe europene

Clujul este cel mai scump oraş din ţară la caitolul imobiliare şi, conform studiului Deloitte Property Index 2022, este printre foarte puţinele oraşe europene în care preţurile sunt mai mari decât ale capitalei ţării respective. Dar, deşi studiului respectiv, preţul mediu al Clujului este de 1.940 euro/mp, în anunţurile de vânzări există preţuri de chiar 3.300 de euro/mp.

3.300 de euro/mp

Un exemplu este o gaarsonieră de 45 mp, situată la etaj intermediar, înspre Mărăşti, pe care se cere 150.000 de euro. Asta ar însemna 3.320 euro/mp.

„Garsoniera 45 mp, etaj intermediar, mobilata lux. (…) ofera spre vanzare o garsoniera de 45 mp, situata in zona The Office. Aceasta este pozitionata la etajul 1 al unui imobil compus din P+6 etaje. Compartimentarea apartamentului este decomandata dispusa astfel: 1 bucatarie, 1 dormitor, 1 baie, 1 hol si 1 dressing. Beneficiaza de geamuri termopan cu tamplarie din PVC si usa metalica la intrare. Apartamentul dispune de finisaje de inalta calitate si se preda complet mobilat si utilat”, arată anunţul.

3.130 de euro/mp

O garsonieră similară la preţul/mp e şi în zona gării. E mult mai micuţă, 28 mp, dar cam la fel de scumpă, 3.130 euro/mp.

(…) ofera spre vanzare garsoniera, situata in zona garii, in apropiere de parcul Cetatuia. 87 000 €, 429.554. Apartamentul este pozitionat la etajul 3, avand o suprafata totala de 28 mp.Compartimentarea este practica, gandita astfel: – camera spatioasa, – baie, – hol, – bucatarie, – pod spatios pe care puteti sa il folositi dupa preferintele dumneavoastra, – boxa (la subsol). Zona este verde, deosebita, cu acces la toate facilitatile urbane: statie, parc modernizat, parcari, gradinite, scoli si Facultatea de Litere. Beneficiaza de geamuri de termopan si loc de parcare in curte comuna. Suprafata construita 38 m². Suprafata utila 28 m². Etaj 3/3″, arată anunţul.

Clujul, cot la cot cu marile oraşe europene

Conform studiului Deloitte Property Index 2022, realizat în 23 de ţări şi 68 de oraşe, România se află pe locul 2 în topul ţărilor europene cu cele mai ieftine locuinţe, după Bosnia şi Herţegovina.

Printre statele din Europa cu cele mai mici preţuri medii se mai află Serbia (1.520 euro/mp) şi Portugalia (1.537 euro/mp). În clasamentul pe oraşe, cel mai scump din ţara noastră este Cluj-Napoca, cu o medie de 1.940 de euro/mp, urmat de Bucureşti (1.573 de euro/mp) şi Braşov (1.348 de euro/mp).

Potrivit studiului, un român are nevoie de 6,3 salarii anuale pentru o achiziţia unei locuinţe de 70 mp şi, din acest punct de vedere, al gradului de accesibilitate, România se află pe locul şapte din cele 19 ţări pentru care a fost calculat acest indicator.

Cele mai scumpe ţări şi oraşe

Marea Britanie se află pe primul loc în clasamentul ţărilor cu cele mai scumpe locuinţe, până la o medie de 4.905 euro/mp, iar Austria se află pe locul doi, cu o medie de 4.782 euro/mp. Preţuri de peste 4.000 de euro/mp s-au mai înregistrat în Franţa (4.639 euro/mp) şi în Germania (4.600 euro/mp). La polul opus, cu cele mai ieftine locuinţe dintre ţările pentru care există date disponibile se află Bosnia şi Herţegovina (974 euro/mp) şi România (1.266 euro/mp).

În topul oraşelor europene cu cele mai scumpe locuinţe conduce Parisul, cu un preţ mediu de 13.462 euro/mp pentru un apartament, urmat de Munchen (10.500 EUR/mp) şi Londra (8.426 EUR/mp).

Printre oraşele în care locuinţele sunt mai scumpe decât cele din capitala ţării se numără Barcelona din Spania (6.251 EUR/mp), Anvers din Belgia (4.050 EUR/mp), Milano din Italia (3.844 EUR/mp), dar şi Cluj-Napoca din România (1.940 euro/mp).