EVENIMENT
FOTO / Casele de peste 1 milion de euro ale Clujului. Au crame, piscine și teren de sport
Ce face o vilă să merite peste 1 milion de euro? Am încercat să aflăm răspunsul la această întrebare prin analizarea anunțurilor publicate pe site-urile de profil și discuții purtate cu agențiile imobiliare din Cluj. Uneori este vorba despre dotările casei, dar în același timp sunt de mare preț și priveliștea sau valoarea de monument istoric.
În general, pentru că vorbim de sume foarte mari, acestor proprietăți le e făcută o evaluare. Prețul final e gândit atât din perspectiva costurilor efective de construcție, cât și a costurilor existente pe piață pentru niște case similare.
”La noi abia acum începe să se dezvolte o nișă cu asemena proprietăți. Desigur, și nișa de clienți e foarte îngustă, iar gradul de adresabilitate e în același context. Unii clienți vor o zonă mai retrasă, mai liniștită, alții – cât mai spre centru, în zone accesibile. Nu se pot trage niște concluzii generale. La asemenea valori discutăm de multe aspecte, inclusiv pretențiile legate de aspectul clădirii”, a declarat Stelian Popescu, de la Remax Imobiliare, pentru Cluj24.
Dacă unii clienți au dorit suprafețe mari de teren verde și au fost deosebit de atenți la vecinătăți, alții au acordat atenție actelor existente și dotărilor mai speciale precum filtre pentru apă, crame, piscine.
Printre zonele prospectate de milionarii clujeni se află și strada Cireșilor, considerată o zonă de top, aproape de Grădina Botanică.
Mihaela Keller este renumită pentru intermedierea unor asemenea tranzacții.
„Din punctul meu de vedere, absolut orice persoană care își dorește o casă (și asta indiferent de bugetul propus pentru achiziția ei) caută fix același lucru: o locație bună, o construcție de calitate, vecinătăți așezate și prietenoase, toate acestea adunate să poată fi numit acel „acasă” a fiecăruia. Acum, că pe unii îi costă mai puțin, iar pe alții mai mult, ține de puterea financiară a cumpărătorului”, a declarat aceasta pentru Cluj24.
Care sunt cele mai scumpe case din Cluj-Napoca, scoase la vânzare:
995.000 de euro, în Făget
Capital Imobiliare propune spre vânzare, fără comision din partea cumparatorului, un complex de lux în zona Sunny Hill Făget din Cluj-Napoca. Complexul se întinde pe o suprafață de 3021 mp și este alcătuit din 3 clădiri rezidențiale de 840mp utili (D+P+2+M), respectiv 273 mp utili (D+P+1+M) și o bucătărie de vară de 60 mp utili, un teren de sport și grădină amenajată de 2500 mp.
Casa principală a fost edificată în anul 2000, pe 4 nivele, și la parter are o piscină acoperită. Casa 2 (necesită renovare) are la demisol: 2 garaje, hol, 2 camere multifuncționale; la parter: 2 camere, baie , balcon; la etaj: cameră, bucătărie cu living, balcon, baie. iar la mansardă: 2 camere, baie.
1.100.000 de euro, în zona Semicentrală, str. Cireșilor
Liniștea. Localizarea. Terenul generos. Pârâul. Sunt câteva dintre atuurile acestei proprietăți. E fascinant să locuiești aproape de inima unei metropole cum e Clujul și totuși să ai atâta liniște și pace. Accesul se face pe o alee privată din strada Cireșilor până la casă. Casa este amplasată central pe parcelă, fiind înconjurată de vegetație matură, elegant amenajată peisagistic și pomi fructiferi în partea de sud.
În partea de est a proprietății și pe toată lungimea aleii de acces curge un pârâu natural care conferă un plus de naturalețe acestui peisaj aproape rural aflat în mijlocul orașului, chiar lângă Grădina Botanică.
Proprietatea este una elegantă, cu o arhitectură modernă, dispusă pe 5 nivele.
La demisol găsim sala de sport, sauna, baie, dressing, spălătorie, pivniță, cramă, spații tehnice și garaj cu 2 locuri.
Parterul găzduiește zona de zi cu un living grandios deschis până la primul nivel, zona de dining, bucătăria, 2 birouri, baie și 3 terase.
La etaj avem dormitor matrimonial cu dressing, terasă și baie, un al doilea dormitor și încă o baie.
Mansarda are 3 dormitoare, 2 băi și o terasă, iar pe nivelul ”pod” găsim o cameră de oaspeți și biblioteca.
1.100.000 de euro, în Zorilor
Habitas Imobiliare oferă spre vânzare o vilă nouă situată într-o zonă frumoasă, de case, semicentrală, stradă cu asfalt, cu o panoramă deosebită asupra Clujului.
Construcția solidă are dispunerea: D+P+E+M, momentan fiind repartizată în 7 apartamente, după cum urmează: 3 apartamente cu suprafață de 55 mp formate din doua dormitoare, living-bucătărie, baie și terasă de 14 mp, plus 4 apartamente cu suprața de 43 mp formate din dormitor, living-bucătărie, baie și terasă de 14 mp.
Toate apartamentele sunt finisate modern, mobilate și utilate.
Suprafata utilă: 420 mp + 100 mp de terase; Suprafața terenului 434 mp.
Casa se închiriază cu 6000 Euro/lună.
1.200.000 de euro, în Centru
Clădirea este situată în zona centrală, pe str. Nicolae Cristea. Suprafața terenului este de 1600 mp, suprafața utilă a clădirii 1.500 mp (demisol+parter) cu 26 de camere. Clădirea se poate și mansarda.
1.300.000 de euro, în Centru
Blitz oferă spre vânzare o vilă de excepție cu arhitectură deosebită, cu aspect de conac. Se află în zona centrală, la 800 m de Piața Avram Iancu. Construcția este clasificată ca și clădire cu valoare artistică ambientală și este situată în zona contruită protejată.
Cladirea are suprafața de 1550 mp utili, regim de înălțime demisol înalt și parter. Suprafața totală a terenului este 1600 mp. Clădirea este compartimentată în 28 de încăperi, dispuse pe cele două nivele. Este dotată cu sobe de teracotă. Un corp de clădire beneficiază de 2 garaje mari și spații tehnice. Construcția este solidă și necesită renovare.
1.500.000 de euro, în Grigorescu
Zona de case oferă acces facil către toate punctele de interes ale orașului. Pentru finisaje s-a păstrat o tendință modernă cu influențe clasice, cu bun gust și cu materiale de cea mai bună calitate, astfel încât să eficacizeze spațierea și să ofere luminozitate. Dispune de 6 camere, 4 toalete, 2 terase și 1 balcon.
Aceasta se vinde mobilată și utilată de lux, este prevăzută cu: sistem de alarmă, videointerfon, porți automatizate cu acces din garaj, sistem de aer condiționat, sistem subteran automatizat pentru irigarea spațiilor verzi și plante exterioare, instalație de filtrare și încălzirea apei pentru piscina exterioară, zona pentru barbeque.
1.800.000 de euro, în Grigorescu
RE/MAX Grup de Lux oferă la vânzare în Făget, o vilă proiectată în stil modern, riguros, dar surprinzător în acelasș timp prin îmbinarea elementelor moderne cu cele Art Deco. Poziția în care este amplasată proprietatea este deosebită, iar compartimentarea, vecinătățile și liniștea din zonă îi aduc plus valoare.
Cu regim de înălțime P+E, cu o compartimentare bine gândita și funcțională, cu încaperi generoase și bine vitrate, cu spații de relaxare (teren de tenis cu nocturnă, piscină exterioară, foișor, cramă, sală de sport, barbeque), cu caracteristici constructive la standarde înalte și cu finisaje de înaltă calitate, proprietatea este acel „acasă” dorit care ne duce în zona de confort și de tihnă.
Construcția, cu o suprafață utilă de 290 mp, a fost realizată pe un teren în suprafață de 4041 mp. Grădina este una matură, în care se poate vedea implicarea și plăcerea cu care actualii proprietari au gândit-o și au îngrijit-o.
Parterul este impresionant prin spațiile deschise și generoase și prin proporțiile bine alese, și se compune din holul de acces, livingul în care piesa de rezistență este șemineul, sufrageria cu ieșire pe terasă, bucătăria cu mobilier personalizat din lemn masiv cu cornișe și ornamente din lemn de nuc, cămară, o cameră depozit, cameră loisir, baia, camera tehnică, spălătoria și casa scării. Zona de zi este de tip open-space, cu trecere fluidă de la o funcțiune la alta.
Pentru rudele venite în vizită există un apartament cu acces separat compus dintr-un hol, 1 dormitor, o baie și o bucătărie.
Pentru achiziționarea acestei proprietăți nu se percepe comision.
Urmăriți Cluj24.ro și pe Google News
CLUJUL PENTRU TOȚI - Ai o propunere pentru un Cluj mai bun? Ai o problemă în zonele în care îţi trăieşti viaţa? Semnalează-ne-o! Trimite mesajul tău pe email prin ACEST FORMULAR, Whatsapp sau pe Facebook messenger
Judecătoarea Ramona Mornăilă a murit la trei zile de la pensionare
OPINIE. Marius Moldovan: Sfântul Andrei cu un Lamborghini albastru
Celebrul designer Ferrari, Flavio Manzoni, conferinţă la UAD Cluj-Napoca
VIDEO FOTO. Un avocat și alte opt persoane, cercetate într-o rețea de droguri destructurată de DIICOT Cluj
U-BT Cluj-Napoca merge pe terenul „Împăratului” Aris Salonic. Duel european de foc în Grecia
Domeniul Public Cluj-Napoca face angajări. Vezi posturile disponibile
Vreme neobișnuit de caldă la Cluj în următoarele două săptămâni. Până la 12 grade Celsius, apoi se mai răcește
Îndrăgitul actorul clujean Florin Piersic își va sărbători cei 90 de ani pe scenă. Mesaj emoționant de 1 Decembrie pentru români
U Cluj și Universitatea Craiova, remiză albă pe Cluj Arena
Judecătoarea Ramona Mornăilă a murit la trei zile de la pensionare
OPINIE. Marius Moldovan: Sfântul Andrei cu un Lamborghini albastru
Celebrul designer Ferrari, Flavio Manzoni, conferinţă la UAD Cluj-Napoca
VIDEO FOTO. Un avocat și alte opt persoane, cercetate într-o rețea de droguri destructurată de DIICOT Cluj
U-BT Cluj-Napoca merge pe terenul „Împăratului” Aris Salonic. Duel european de foc în Grecia
Leul câștigă teren după Ziua Națională, iar BNR apără pragul de 5,09 lei/euro
Fraudele digitale, creștere de 180% pe fondul atacurilor cu AI. Clujul, vizat tot mai des de identități false și deepfake-uri
Alertă alimentară. File de somon marinat, retras din magazine din cauza contaminării cu Listeria
