FOTO. Anomalii imobiliare la Cluj. Garsonieră de 23 mp, mai scumpă decât un apartament de 2 camere de 50 mp în același cartier

Dacă ai visat vreodată să trăiești minimalist fără să renunți complet la confort, avem vești bune, o garsonieră de 23 mp, cu un balcon generos de 4,4 mp, practic spațiul pentru selfie-uri și plantele tale, te așteaptă pe strada Cojocnei, în cartierul Mărăști.

Situată la etajul 4 din 4, locuința care are un dormitor și o baie, promite senzația perfectă de „sus în oraș” fără emoțiile de a cădea. Termoficarea garantează că iarna nu va fi doar o figură de stil, iar balconul închis cu geam termopan oferă un spațiu sigur pentru momentele tale de „relaxare cu priveliște urbană”.

Vândută complet mobilată și utilată, garsoniera e gata să devină căminul perfect pentru cei care iubesc provocările vieții urbane: de la găsirea locului de dormit, până la descoperirea fiecărui colțișor… mic, dar cochet.

Prețul? 75.000 de euro, negociabil. Asta înseamnă 3.260 euro pe metru pătrat, un pic mai sus decât media de 2.914 euro pe mp pentru apartamente în Mărăști, potrivit Blitz. Da, se plătește pentru fiecare colțișor de… „lux compact”.

Pentru comparație, un apartament de 50 mp, tot în Mărăști, poate fi găsit cu „doar” 60.000 de euro, adică 1.200 euro pe metru pătrat. Da, ați citit bine, un apartament de două camere costă mai puțin decât o mică „bijuterie” de 23 mp.

Clujul, cel mai scump oraş din țară

Potrivit unui studiu Imobiliare.ro, la Cluj-Napoca, perioada medie de vânzare a apartamentelor a scăzut de la peste trei luni la puţin peste două luni, în timp ce valoarea medie a creditului ipotecar contractat a ajuns la 462.179 lei (90.900 euro), cea mai mare din ţară.

În Braşov, durata de vânzare a crescut la 70 de zile, iar marja de negociere a preţului a urcat la 3,1%. Preţurile locuinţelor au avansat cu 32% în ultimii doi ani, oraşul devenind al doilea cel mai scump din România, după Cluj-Napoca.

Timişoara se menţine printre oraşele cu cele mai rapide tranzacţii, un apartament fiind vândut în medie în 54 de zile, în timp ce la Constanţa perioada medie de vânzare a scăzut la circa două luni. În Iaşi, timpul mediu de vânzare este de 66 de zile, iar diferenţa între preţul cerut şi cel de tranzacţionare s-a redus la 3,4%, potrivit datelor Imobiliare.ro.