Apartamentele din Cluj se vând cel mai greu. Peste două luni de aşteptare

Românii şi-au accelerat deciziile de cumpărare pe piaţa imobiliară în trimestrul al treilea al acestui an, tendinţă observată la nivel naţional şi determinată de anticiparea majorării TVA la locuinţele noi, scăderea ofertei şi evoluţia ascendentă a preţurilor, arată datele incluse într-o analiză de specialitate.

Apartamentele din Cluj se vând cel mai greu

„Deşi avem o perioadă de vânzare în scădere, în special din cauza impactului măsurilor fiscale în decizia de cumpărare, observăm tot mai clar un transfer de putere înspre cumpărător. (…) Asistăm la o reaşezare firească a pieţei, în care decizia de cumpărare devine mai raţională şi mai bine fundamentată. Intrăm într-o perioadă foarte propice pentru oportunităţi de achiziţie”, a explicat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Conform analizei, apartamentele din Bucureşti se vând cel mai rapid din ţară, durata medie de la listare până la tranzacţionare fiind de 51 de zile în trimestrul al treilea. În Capitală, fiecare locuinţă nouă listată în intervalul iulie-septembrie a atras în medie şase potenţiali cumpărători.

La Cluj-Napoca, perioada medie de vânzare a apartamentelor a scăzut de la peste trei luni la puţin peste două luni, în timp ce valoarea medie a creditului ipotecar contractat a ajuns la 462.179 lei (90.900 euro), cea mai mare din ţară.

Clujul, cel mai scump oraş

În Braşov, durata de vânzare a crescut la 70 de zile, iar marja de negociere a preţului a urcat la 3,1%. Preţurile locuinţelor au avansat cu 32% în ultimii doi ani, oraşul devenind al doilea cel mai scump din România, după Cluj-Napoca.

Timişoara se menţine printre oraşele cu cele mai rapide tranzacţii, un apartament fiind vândut în medie în 54 de zile, în timp ce la Constanţa perioada medie de vânzare a scăzut la circa două luni. În Iaşi, timpul mediu de vânzare este de 66 de zile, iar diferenţa între preţul cerut şi cel de tranzacţionare s-a redus la 3,4%, potrivit datelor Imobiliare.ro.

Valoarea medie a creditelor ipotecare contractate în trimestrul III, prin intermediul reţelei Imobiliare.ro Finance, a fost de 432.395 lei (circa 85.000 de euro).