ACTUALITATE
EXCLUSIV Casă unifamilială, transformată în BLOC cu 12 apartamente? Clujeni, aveți grijă cum construiesc VECINII
Deții o casă în Cluj-Napoca și vezi că vecinii se apucă de construit. O casă, apoi alta – în spatele celei dintâi – de mari dimensiuni. Nu știi nimic despre investiție și cauți pe internet. Găsești o Hotărâre de Consiliu Local care consfințește că acolo se fac două locuințe unifamiliale. Însă motorul de căutare îți afișează și o ofertă de vânzare, pentru aceeași adresă, care cuprinde 12 locuințe, nu una. Ce poți face?
Imobiliarele merg în continuare foarte bine la Cluj-Napoca și vor merge și mai departe, când se va trece la faza de demolat case vechi și ridicat imobile de zeci de etaje.
Sunt unii dezvoltatori care deja vânează și proiectele altor competitori de pe piață, să le cumpere, să le modifice, să le ducă la final pentru un profit uriaș. Tocmai de aceea trebuie să fii foarte atent când se construiește lângă tine, la fiecare etapă de realizare.
Cazul de pe strada Trifoiului nr. 8
Cetățenii care locuiesc pe strada Trifoiului din Cluj-Napoca ne-au atras atenția asupra unui astfel de caz, ei fiind în situația descrisă mai sus.
În planurile oficiale, de la Primărie, au găsit la numărul 8 două case unifamiliale, una la stradă, mai mică, de 182 de mp, și una mai în spate, care are 550 de mp. Pe site-urile de imobiliare, vecinii au constatat că locuința unifamilială pare că va fi transformată în bloc în condițiile în care, deja, se vând acolo 12 apartamente și au suspiciuni că proiectul va arăta altfel la final decât în proiectul inițial.
Beneficiarul investiției este Nicoleta Neag, o persoană de succes în lumea dezvoltatorilor imobiliari, cu proiecte atât în municipiu, cât și la Florești.
Cei care s-au ocupat de autorizații și de planuri sunt arhitecții de la o cunoscută casă de proiectare, Atelier Schmidt. La Primărie au fost propuse două locuințe unifamiliale, cu P+1 Etaj, respectiv S+P+1E+Er.
Asta înseamnă că în zonă ar trebui ca aceste două case, doar pentru două familii, ar trebui să genereze un trafic redus.
Pe site-urile de imobiliare se poate cumpăra însă proiectul de mai jos:
Deja vecinii au înaintat solicitări către Serviciul de Urbanism al Primăriei Cluj-Napoca pentru a verifica dacă situația din teren respectă proiectul aprobat de către Consiliul Local, pentru că li se pare că s-ar fi construit ceva mai mult. Totodată, ei și-au angajat avocați și vor solicita celor s-au ocupat de documentație să dovedească faptul că și-au notificat vecinii cu privire la această investiție.
Ce spun beneficiarii
Contactată de Cluj24, Nicoleta Neag neagă că acolo s-ar face altceva în afara proiectului propus, adică două case unifamiliale.
Arhitecții de la Atelier Schmidt confirmă spusele beneficiarului, cu toate că pe planurile care prevăd 12 apartamente apare ștampila lor. Această ștampilă are la rândul ei o însemnătate aparte, arată cine este autorul unui plan. Totuși, ei susțin că planșa de mai sus nu le aparține. După cum ne-au semnalat, cineva a desenat cu verde compartimentarea apartamentelor, peste fațada propusă de ei.
”Nu este prima dată când pățim asta”, completează arhitecții.
În cazul în care cineva ar dori să cumpere proiectul și să îl modifice, ar trebui să reia procesul de autorizare, să propună o modificare de soluție și să notifice din nou vecinii.
De remarcat că din schița etajului retras al imobilului, intrată în posesia Cluj24, rezultă o compartimentare clară a casei unifamiliale în trei apartamente de sine stătătoare, cu câte două camere, bucătărie, baie și două terase, unul având o suprafață de 116,7 mp, altul de 71,8 mp și al treilea de 60 mp.
Proiectul trebuie finalizat până în septembrie 2023
Situația pare lămurită la prima vedere, însă nu și pentru vecinii de pe strada Trifoiului, care urmăresc cu semne de întrebare întregul proiect, până la recepție.
Întâmplător sau nu, în ultimele zile șantierul la drum a fost închis astfel că nu se mai vede panoul de identificare care trebuie obligatoriu afișat la loc vizibil, conform normelor de aplicare a Legii nr. 50, art 76 litera b.
Pentru a da o mână de ajutor polițiștilor locali din cadrul Primăriei clujene care s-ar încumeta să verifice șantierul, Cluj24 publică acest panou, din care reiese că proiectul trebuie finalizat la sfârșitul lunii septembrie 2023.
Surse din piața imobiliară clujeană ne-au precizat că mai multe apartamente din cea de-a doua ”casă unifamilială” au fost deja vândute, prețul fiind situat între 250.000 și 300.000 de euro.
Cluj24 va urmări finalizarea acestei construcții și recepția pentru a vedea dacă Nicoleta Neag chiar a transformat o casă unifamilială în bloc sau nu.
Reporterii Cluj24 au cerut în urmă cu trei săptămâni și un punct de vedere de la Primăria Cluj-Napoca despre situația de pe Trifoiului dar acesta nu a mai venit.
Așa arată o casă unifamilială pe strada Trifoiului.
Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:
CLUJUL PENTRU TOȚI - Ai o propunere pentru un Cluj mai bun? Ai o problemă în zonele în care îţi trăieşti viaţa? Semnalează-ne-o! Trimite mesajul tău pe email prin ACEST FORMULAR, Whatsapp sau pe Facebook messenger
ANM a emis prognoza pentru intervalul în care intră sărbătorile de Florii și de Paște. Prognoza care este valabilă până în 20 aprilie, anunță o schimbare importantă. Vremea de sărbători vine cu soare și, mai ales, cu căldură.
România traversează, în acest început de aprilie, un episod sever de iarnă. A nins în mai multe regiuni și temperaturile au scăzut mult sub pragul înghețului, spre necazul agriculturilor din țară.
Se SCHIMBĂ vremea de Florii și Paște. Pleacă iarna, vine VARA
Iarna de la mijlocul primăverii mai stă câteva zile în țara noastră. Din fericire, de Paște și chiar de Florii, totul se schimbă. Vremea se va încălzi radical, iar iarna va pleca definitiv. De la temperaturi negative vom ajunge la zile cu peste 20-22 de grade Celsius.
Vremea în Transilvania
În Ardeal, polul frigului, vremea va fi deosebit de rece în perioada 7 – 11 aprilie. Ziua, maximele nu trec de 5 – 6 grade. Minimele, negative, vor fi cuprinse între -6 și -2 grade, dar cu valori mai scăzute în estul regiunii.
Se ameliorează vremea începând din 12 aprilie. Pentru perioada 14 – 20 aprilie sunt estimate temperaturi maxime de 18 – 20 de grade și minime de 3 – 6 grade. În prima săptămână, local și temporar, vor fi precipitații. După data de 16 aprilie, probabilitatea de apariție a precipitațiilor va fi din nou ridicată.
Peste 200 de copii au animat terenurile Academiei de Fotbal Viitorul Cluj, aducând efervescența caracteristică jocului în echipă, fair-play și bucuria de a fi împreună, la competiția „Cupa Iulius la fotbal”, un campionat dedicat echipelor de tineri fotbaliști.
Întrecerea sportivă a fost organizată de Iulius Mall Cluj în colaborare cu Academia de Fotbal Viitorul Cluj și s-a desfășurat în 5 aprilie 2025.
„Cupa Iulius la fotbal” a reunit peste 200 de elevi pe terenul de sport
Provocarea de a participa la „Cupa Iulius la fotbal” a fost acceptată de 210 elevi, care și-au creat amintiri unice. Evenimentul a avut loc weekend-ul trecut, 5 aprilie, și a fost o întrecere în care momentele memorabile și meciurile trăite cu intensitate au stârnit dorința de a duce mai departe spiritul competiției. Fiecare meci ne-a ținut cu sufletul la gură, iar emoțiile au atins cote maxime.
Cele 21 de echipe participante au fost formate din 5 jucători și un portar, iar din fiecare echipă a făcut parte cel puțin o fată. În cadrul competiției au jucat elevi din toate ciclurile școlare, începând cu clasa a III-a până la gimnaziu.
„Suntem extrem de mulțumiți de entuziasmul cu care copiii au participat la această competiție. Investiția în sănătatea și dezvoltarea armonioasă a tinerei generații reprezintă o prioritate pentru noi. Prin astfel de evenimente, dorim să le oferim copiilor oportunitatea de a descoperi bucuria mișcării și beneficiile unui stil de viață activ, precum și atragerea fetelor în practicarea acestui sport. Mulțumim tuturor participanților, părinților, profesorilor și susținătorilor care au făcut posibilă această frumoasă inițiativă.
Privim cu optimism spre viitoarele ediții ale «Cupei Iulius la Fotbal» și spre impactul pozitiv pe care astfel de evenimente îl au în comunitatea noastră”, a declarat, Andra Zavaleanu, Business Development Manager la Academia de Fotbal Viitorul Cluj.
Premii pentru elevi
Primele trei echipe clasate au primit premii speciale, iar fiecare jucător înscris a fost recompensat cu o medalie și o lună de acces gratuit în cadrul platformei educative eduboom.ro.
„Cupa Iulius la fotbal” a fost organizată de Iulius Mall Cluj și Academia de Fotbal Viitorul Cluj, cu sprijinul Inspectoratului Școlar Județean Cluj și eduboom.ro.
Un accident de circulație a avut loc marți noaptea pe calea Mănăștur.
Accidentul s-a patrecut în zona Platinia Shopping Center. Din primele informații, două autovehicule s-au ciocnit și nu au fost raportate victime.
Revenim cu amănunte
EVENIMENT
PENSIILE, alocațiile pentru copii și alte indemnizații vor ajunge la beneficiari înainte de PAȘTI
Pensiile, alocațiile pentru copii, indemnizațiile și toate celelalte drepturi sociale ajung la beneficiari înainte de Sărbătorile Pascale.
Anunțul a fost făcut de reprezentanții Ministerului Muncii. Toate plățile sociale vor fi făcute mai devreme, astfel încât românii să poată folosi acești bani pentru sărbători.
Pensiile, alocațiile pentru copii și alte indemnizații vor fi plătite mai devreme în aprilie
Agenția Națională pentru Plăți și Inspecție Socială va face plata prestațiilor și beneficiilor sociale astfel:
Pentru cei care primesc banii în cont bancar: sumele vor fi virate între 14 și 16 aprilie 2025
Pentru cei care primesc banii prin Poșta Română: 11 aprilie 2025 – sumele vor fi virate către Poșta Română de către Agenția Națională pentru Plăți și Inspecție Socială
Până pe 17 aprilie 2025, toți beneficiarii vor primi banii acasă
Vor fi plătite anticipat:
- Alocația de stat pentru copii
- Indemnizația de creștere a copilului
- Stimulentul de inserție
- Drepturile persoanelor cu dizabilități
- Alocația lunară de hrană pentru persoane cu HIV/SIDA
- Alocația de plasament
- Indemnizația lunară de hrană pentru bolnavii de TBC
- Ajutorul pentru susținerea familiei (VMI)
- Ajutorul de incluziune (VMI)
- Alte drepturi
Casa Națională de Pensii Publice va face plata pensiilor astfel:
- În cont bancar: 11 aprilie 2025
- Prin Poșta Română: începând cu 1 aprilie 2025
- Pentru pensionarii din străinătate (Citi Bank): 17 aprilie 2025
Agenția Națională pentru Ocuparea Forței de Muncă va face plata prestațiilor între 15–17 aprilie, plata ajutorului de șomaj va ajunge la beneficiari.
Profesorul clujean Vasile Pușcaș împlinește 72 de ani. A negociat intrarea României în Uniunea Europeană
VIDEO. Bartolomeu Anania şi-a prevestit moartea!? „Nu mi-e frică”. 13 ani de la trecerea sa la cele veşnice
E ziua ta. Istoricul şi criticul literar Mircea Popa, 85 de ani
Se SCHIMBĂ vremea de Florii și Paște. Pleacă iarna, vine VARA
FOTO. „Cupa Iulius la fotbal” a reunit peste 200 de elevi pe terenul de sport
FOTO. Accident la Cluj-Napoca, pe Calea Mănăștur. Două mașini au fost avariate
PENSIILE, alocațiile pentru copii și alte indemnizații vor ajunge la beneficiari înainte de PAȘTI
FOTO. Un nou magazin Petry a fost deschis în Florești, pe strada Cetății. Primii clienți au beneficiat de promoții și cadouri
UBB Cluj îi invită la DEZBATERI pe primii cinci CANDIDAȚI la alegerile prezidențiale, conform sondajelor
FOTO. Pagube însemnate la adăpostul din Viișoara, unde doi câini au murit într-un incendiu. Este nevoie de ajutor
Casa de Pensii Cluj a primit 166 de bilete de tratament pentru seria 4. Când pot fi ridicate de beneficiari
MEME
iunie 22, 2022 la 12:11 pm
In principiu problema mare este la Primaria Cluj.Desconsiderarea PUZ-ului,PUD-ului si aprobarea proiectelor pe baza de exceptii,care nu respecta legislatia din Romania.
Pana cand vom indura aceste nereguli din partea Primariei Cluj,care este mana in mana cu mafia imobiliara???
Primaria impreuna cu ISC trebuie sa verifice constructia.Daca nu s-a respectat proiectul initial,constructia trebuie demolata si automat nu se aproba punerea ei in folosinta.
Ati vazut vreo constructie demolata in Cluj-Napoca???O multime nu au respectat proiectul.
Se merge mereu cu lucruri ascunse,total netransparente.De ce trebuie sa fie afectati in mod negativ toti locuitorii Clujului care sunt mereu mintiti de onor Primaria,serviciul Urbanism?
Nu cerem decat etica profesionala,bun-simt din partea Conducerii Primariei-domnule Boc-si respectarea PUZ-ului din fiecare zona.De ce mereu dvs. aveti exceptii pentru smecherii din imobiliare care sfideaza toti locatarii din zonele unde ei construiesc,nerespectand PUZ-ul?
De ce trebuie sa angajam avocati,sa pierdem timp si bani pentru a ne castiga drepturile in instanta?Domnule Boc,dvs. impreuna cu Serviciul Urbanism din Primarie,de ce nu reusiti sa fiti corecti si sa respectati legislatia atunci cand avizati o Autorizatie de constructie?
Problemele acestea sunt vechi,se pierd in negura timpurilor mandatului dvs. la Primarie si in continuare persista cu grosolanie,in functie de interesele asa zisilor dezvoltatori imobiliari care au cale batatorita in Primarie.