Connect with us

ACTUALITATE

EXCLUSIV Casă unifamilială, transformată în BLOC cu 12 apartamente? Clujeni, aveți grijă cum construiesc VECINII

Publicat


casa trifoiului

Deții o casă în Cluj-Napoca și vezi că vecinii se apucă de construit. O casă, apoi alta – în spatele celei dintâi – de mari dimensiuni. Nu știi nimic despre investiție și cauți pe internet. Găsești o Hotărâre de Consiliu Local care consfințește că acolo se fac două locuințe unifamiliale. Însă motorul de căutare îți afișează și o ofertă de vânzare, pentru aceeași adresă, care cuprinde 12 locuințe, nu una. Ce poți face?

Imobiliarele merg în continuare foarte bine la Cluj-Napoca și vor merge și mai departe, când se va trece la faza de demolat case vechi și ridicat imobile de zeci de etaje.

Sunt unii dezvoltatori care deja vânează și proiectele altor competitori de pe piață, să le cumpere, să le modifice, să le ducă la final pentru un profit uriaș. Tocmai de aceea trebuie să fii foarte atent când se construiește lângă tine, la fiecare etapă de realizare.

Cazul de pe strada Trifoiului nr. 8

Cetățenii care locuiesc pe strada Trifoiului din Cluj-Napoca ne-au atras atenția asupra unui astfel de caz, ei fiind în situația descrisă mai sus.

În planurile oficiale, de la Primărie, au găsit la numărul 8 două case unifamiliale, una la stradă, mai mică, de 182 de mp, și una mai în spate, care are 550 de mp. Pe site-urile de imobiliare, vecinii au constatat că locuința unifamilială pare că va fi transformată în bloc în condițiile în care, deja, se vând acolo 12 apartamente și au suspiciuni că proiectul va arăta altfel la final decât în proiectul inițial.

Beneficiarul investiției este Nicoleta Neag, o persoană de succes în lumea dezvoltatorilor imobiliari, cu proiecte atât în municipiu, cât și la Florești.

Cei care s-au ocupat de autorizații și de planuri sunt arhitecții de la o cunoscută casă de proiectare, Atelier Schmidt. La Primărie au fost propuse două locuințe unifamiliale, cu P+1 Etaj, respectiv S+P+1E+Er.

Asta înseamnă că în zonă ar trebui ca aceste două case, doar pentru două familii, ar trebui să genereze un trafic redus.

2 trifoiului 8

Pe site-urile de imobiliare se poate cumpăra însă proiectul de mai jos:

1trifoiului 8

Deja vecinii au înaintat solicitări către Serviciul de Urbanism al Primăriei Cluj-Napoca pentru a verifica dacă situația din teren respectă proiectul aprobat de către Consiliul Local, pentru că li se pare că s-ar fi construit ceva mai mult. Totodată, ei și-au angajat avocați și vor solicita celor s-au ocupat de documentație să dovedească faptul că și-au notificat vecinii cu privire la această investiție.

Ce spun beneficiarii

Contactată de Cluj24, Nicoleta Neag neagă că acolo s-ar face altceva în afara proiectului propus, adică două case unifamiliale.

Arhitecții de la Atelier Schmidt confirmă spusele beneficiarului, cu toate că pe planurile care prevăd 12 apartamente apare ștampila lor. Această ștampilă are la rândul ei o însemnătate aparte, arată cine este autorul unui plan. Totuși, ei susțin că planșa de mai sus nu le aparține. După cum ne-au semnalat, cineva a desenat cu verde compartimentarea apartamentelor, peste fațada propusă de ei.

”Nu este prima dată când pățim asta”, completează arhitecții.

În cazul în care cineva ar dori să cumpere proiectul și să îl modifice, ar trebui să reia procesul de autorizare, să propună o modificare de soluție și să notifice din nou vecinii.

De remarcat că din schița etajului retras al imobilului, intrată în posesia Cluj24, rezultă o compartimentare clară a casei unifamiliale în trei apartamente de sine stătătoare, cu câte două camere, bucătărie, baie și două terase, unul având o suprafață de 116,7 mp, altul de 71,8 mp și al treilea de 60 mp.

plan etaj retras (5)

Proiectul trebuie finalizat până în septembrie 2023

Situația pare lămurită la prima vedere, însă nu și pentru vecinii de pe strada Trifoiului, care urmăresc cu semne de întrebare întregul proiect, până la recepție.

Întâmplător sau nu, în ultimele zile șantierul la drum a fost închis astfel că nu se mai vede panoul de identificare care trebuie obligatoriu afișat la loc vizibil, conform normelor de aplicare a Legii nr. 50, art 76 litera b.

Pentru a da o mână de ajutor polițiștilor locali din cadrul Primăriei clujene care s-ar încumeta să verifice șantierul, Cluj24 publică acest panou, din care reiese că proiectul trebuie finalizat la sfârșitul lunii septembrie 2023.

panou

Surse din piața imobiliară clujeană ne-au precizat că mai multe apartamente din cea de-a doua ”casă unifamilială” au fost deja vândute, prețul fiind situat între 250.000 și 300.000 de euro.

Cluj24 va urmări finalizarea acestei construcții și recepția pentru a vedea dacă Nicoleta Neag chiar a transformat o casă unifamilială în bloc sau nu.

Reporterii Cluj24 au cerut în urmă cu trei săptămâni și un punct de vedere de la Primăria Cluj-Napoca despre situația de pe Trifoiului dar acesta nu a mai venit.

 

casa trifoiului1

Așa arată o casă unifamilială pe strada Trifoiului.



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


CLUJUL PENTRU TOȚI - Ai o propunere pentru un Cluj mai bun? Ai o problemă în zonele în care îţi trăieşti viaţa? Semnalează-ne-o! Trimite mesajul tău pe email prin ACEST FORMULAR, Whatsapp sau pe Facebook messenger




1 Comentariu

1 Comentariu

  1. MEME

    iunie 22, 2022 la 12:11 pm

    In principiu problema mare este la Primaria Cluj.Desconsiderarea PUZ-ului,PUD-ului si aprobarea proiectelor pe baza de exceptii,care nu respecta legislatia din Romania.
    Pana cand vom indura aceste nereguli din partea Primariei Cluj,care este mana in mana cu mafia imobiliara???
    Primaria impreuna cu ISC trebuie sa verifice constructia.Daca nu s-a respectat proiectul initial,constructia trebuie demolata si automat nu se aproba punerea ei in folosinta.
    Ati vazut vreo constructie demolata in Cluj-Napoca???O multime nu au respectat proiectul.
    Se merge mereu cu lucruri ascunse,total netransparente.De ce trebuie sa fie afectati in mod negativ toti locuitorii Clujului care sunt mereu mintiti de onor Primaria,serviciul Urbanism?
    Nu cerem decat etica profesionala,bun-simt din partea Conducerii Primariei-domnule Boc-si respectarea PUZ-ului din fiecare zona.De ce mereu dvs. aveti exceptii pentru smecherii din imobiliare care sfideaza toti locatarii din zonele unde ei construiesc,nerespectand PUZ-ul?
    De ce trebuie sa angajam avocati,sa pierdem timp si bani pentru a ne castiga drepturile in instanta?Domnule Boc,dvs. impreuna cu Serviciul Urbanism din Primarie,de ce nu reusiti sa fiti corecti si sa respectati legislatia atunci cand avizati o Autorizatie de constructie?
    Problemele acestea sunt vechi,se pierd in negura timpurilor mandatului dvs. la Primarie si in continuare persista cu grosolanie,in functie de interesele asa zisilor dezvoltatori imobiliari care au cale batatorita in Primarie.

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Publicitate

ACTUALITATE

Dosarul de diplome false de la Universitatea de Medicină și Farmacie (UMF) Cluj-Napoca, torpilat de judecătorii clujeni

Publicat

În toamna lui 2019, procurorii clujeni au cerut, fără succes, arestarea preventivă a cinci cadre didactice de la Universitatea de Medicină și Farmacie (UMF) Cluj-Napoca, printre care se afla și fostul rector Marius Bojiță, sub acuzații de abuz în serviciu și instigare la fals. Vineri au fost analizate probele din dosar, iar judecătorii nu au fost încântați de modul în care au lucrat procurorii. 

Practic au fost emise 30 de diplome de participare la cursuri de formare profesională pentru farmaciști, fără ca aceștia să fi fost examinați.

Alături de Marius Bojiță mai sunt inculpate în dosar Miere Doina, Hegheș Simona Codruța, Banc Roxana și Filip Lorena.

Potrivit procurorilor, „în perioada 16.11.2016-29.11.2016, UMF Cluj-Napoca a fost organizat la disciplina Analiza medicamentului cursul de perfecţionare postuniversitară cu titlul ,,Calitatea medicamentului – Metode moderne aplicate în studii de stabilitate” cod 439 curs la care figurează ca şi participante un număr de 30 de persoane.

Concluzionând asupra faptelor numiţilor Bojița Marius şi Hegheduș Simona Codruța rezultă că activitatea didactică a acestora se caracterizează de îndeplinirea în mod necorespunzător a atribuţiilor de serviciu ale acestora, fie prin nesusţinerea activităţii didactice, fie prin susţinerea acesteia într-un mod parţial, fie prin neevaluarea persoanelor înscrise, fie prin evaluarea neriguroasă a acestora materializată prin discuţii libere sau chiar schimb de opinii.

Acest mod de exercitare a atribuţiilor de serviciu de cadru didactic în cadrul UMF Cluj-Napoca a condus la vătămarea intereselor legitime ale universităţii prin neoferirea serviciilor de educaţie pentru care aceasta a fost înfiinţată şi a societăţii prin oferirea creditelor EFC necesare obţinerii avizului anual de liberă practică a farmaciştilor, fiind astfel lăsate să activeze în domeniul farmaceutic persoane care nu şi-au dovedit cunoştinţele de specialitate”, se arată în referatul de arestare preventivă.

Totodată, niciunul dintre participanţi nu a achitat taxa de înscriere anterior datei începerii cursurilor.

”Dintre cele 9 persoane care au fost înscrise la curs, doar 2 dintre acestea au achitat taxa de înscriere înainte de prima zi a cursului, respectiv F.A.O. şi T.L.R. însă ambele persoana au achitat taxa de înscriere de 100 de lei în data de 22.11.2016, adică la o zi după prima dată de evaluare.

Concluzionând asupra faptelor numitelor D.M., F.L. şi B.R. rezultă că activitatea didactică a acestora se caracterizează de îndeplinirea în mod necorespunzător a atribuţiilor de serviciu ale acestora, fie prin nesusţinerea activităţii didactice, fie prin susţinerea acesteia într-un mod parţial, fie prin neevaluarea persoanelor înscrise.

Acest mod de exercitare a atribuţiilor de serviciu de cadru didactic în cadrul UMF Cluj-Napoca a condus la vătămarea intereselor legitime ale universităţii prin neoferirea serviciilor de educaţie pentru care aceasta a fost înfiinţată şi a societăţii prin oferirea creditelor EFC necesare obţinerii avizului anual de liberă practică a farmaciştilor, fiind astfel lăsate să activeze în domeniul farmaceutic persoane care nu şi-au dovedit cunoştinţele de specialitate.

De asemenea, modalitatea de exercitare a atribuţiilor de serviciu de către numitele D.M., F.L. şi B.R. a condus la obţinerea pentru persoanele participante la curs a unui folos necuvenit constând în 20 de credite EFC. Dovada acestor credite s-a efectuat prin emiterea de către UMF Cluj-Napoca a 9 diplome de participare care atestă o împrejurare mincinoasă, respectiv că persoanele în cauză au obţinut 20 de credite EFC ca urmare a parcurgerii unui curs de formare profesională prin care au dobândit cunoştinţe şi abilităţi în vederea asigurării unui act farmaceutic de calitate”, arată procurorii.

Dosar retrimis procurorului

Judecătorii au decis, vineri, să admită în parte contestaţiile formulate de inculpați împotriva încheierii penale nr. 237/09.04.2021 a Judecătoriei Cluj-Napoca  în ceea ce priveşte greşita respingere a excepţiilor vizând nulitatea actelor efectuate anterior sesizării din oficiu şi nulitatea declaraţiei martorei M. I. şi dispoziţia de începere a judecăţii.

S-a constatat nulitatea absolută a tuturor actelor efectuate şi obţinute anterior sesizării din oficiu din data de 12.12.2017 de către IPJ Cluj Serviciul de Investigare a Criminalităţii Economice.

Au fost respinse mai multe note explicative și înscrisuri depuse la dosar.

Decizia de vineri a fost transmisă Parchetului de pe lângă Judecătoria Cluj-Napoca, procurorul urmând a comunica judecătorilor de cameră preliminară dacă menţine dispoziţia de trimitere în judecată ori solicită restituirea cauzei în termen de 5 zile de la comunicarea încheierii.

Citește mai departe
Publicitate

EVENIMENT

George Simion (AUR): Alegerile din România trebuie să se reia începând cu turul 2

Publicat

simion

George Simion, liderul AUR, își exprimă susținerea totală pentru discursul vicepreședintelui american JD Vance de la München, în care acesta a criticat anularea alegerilor din România.

„Un om tânăr, care privește către viitor și care a exprimat exact opiniile pe care noi le promovăm”, a declarat Simion despre Vance.

Liderul AUR spune, citat de Mediafax, că „acceptă oferta administrației Trump de a aparține unei lumi libere”, subliniind nevoia de a reveni la „un bun simț și o normalitate care a lipsit în ultimii 10-15 ani din valorile civilizației noastre”.

În acest context, Simion insistă că alegerile prezidențiale din România trebuie reluate de la turul doi și anunță intensificarea presiunii asupra guvernului prin intermediul moțiunii de cenzură.

Acțiuni democratice

„Dezavuez felul în care Elena Lasconi și Cătălin Drulă au avut poziții contrare ideii de a scăpa de premierul Nordis, de Marcel Ciolacu, de toată corupția și de o guvernare care nu are susținere populară și care a fost pusă acolo de Klaus Iohannis, împotriva voinței poporului român. Eu voi parcurge un turneu internațional în următoarele nouă zile de la Munchen, la Londra, la Washington DC unde voi participa la CPAC.

Acolo vor fi și Marco Rubio, și J.D. Vance, și Richard Grenell, și președintele Donald Trump. Sper din suflet ca eforturile noastre pentru a reveni la cursul democratic, la cursul constituțional, pentru a reveni la normalitate, să ajungă la cât mai mulți susținători și în Parlamentul României.

Sper că USR nu o să fie, în majoritatea lui, de partea puciului și de partea loviturii de stat care s-a dat în România și că membrii USR și POT își vor pune și ei semnătura pe moțiunea de cenzură. Avem răbdare și avem răbdare să explicăm tuturor și să dialogăm cu toți pentru că trebuie să ajungem la normalitate”, arată George Simion.

Acesta a mai anunțat că partidul său va organiza o serie de acțiuni „democratice și pașnice”, de la petiții la mitinguri, pentru a contesta ceea ce el numește „lovitura de stat” și pentru a pune „voința poporului român pe primul loc”.

Citește mai departe

EVENIMENT

Pachete promoționale în februarie de la Jazz in the Park de la Cluj-Napoca

Publicat

Jazz

Luna februarie vine cu oferte speciale pentru iubitorii de muzică. Organizatorii Jazz in the Park Festival au pregătit pachete promoționale pentru cei care vor să împărtășească bucuria festivalului cu prietenii și cei dragi.

Valentine’s Day & Dragobete – oferte speciale

Pachetele de Valentine’s Day și Dragobete sunt disponibile în perioada 14-24 februarie și includ opțiuni pentru cupluri care vor să trăiască festivalul împreună. Oferta specială Listen Together Pack include două abonamente Jazz in the Park și o sticlă de vin Purcari 1827 Rosé, servită în festival.

Pentru cei care vor să vină la festival alături de prieteni, există și ofertele Listen in Three Pack include două abonamente la prețul curent și un abonament la 350 RON, în timp ce Listen in Six Pack oferă patru abonamente la prețul curent și două abonamente la 350 RON. Cei care vin în grupuri mai mari pot opta pentru Listen in Group Pack, care include zece abonamente la prețul curent și încă zece abonamente la 350 RON.

Discount pentru muzicieni

Ca în fiecare an, cei care studiază muzica și fac dovada acestui fapt se pot bucura de Discountul de Muzicieni – cel mai avantajos preț al abonamentelor: doar 299 lei. Aceasta ofertă este valabilă în perioadă 19 feb – 1 mai (număr limitat la maxim 100 abonamente).

Campania „Prietenii Recomandă”

Începând din luna februarie, fanii festivalului își pot aduce prietenii alături de ei prin campania „Prietenii Recomandă”. Cei care achiziționează un abonament la recomandarea unui prieten pot menționa numele acestuia în câmpul „Others” înainte de plată, iar organizatorii îi vor răsplăti pe cei mai activi fani care recomandă evenimentul.

Only Jazz Fans

La începutul lunii martie, festivalul lansează campania Only Jazz Fans, prin care câțiva norocoși care și-au achiziționat deja abonamente vor fi recompensați cu premii surpriză.

Prețuri și disponibilitate

Abonamentele sunt disponibile acum la prețul promoțional de 399 lei, iar din 9 martie acestea vor ajunge la prețul standard de 449 lei.

Cea de-a 13-a ediție a Jazz in the Park Festival deschide sezonul marilor evenimente din România, în 6-8 iunie 2025 – parcul Etnografic ”Romulus Vuia” din Cluj-Napoca. Printre marii artiști confirmați deja se numără:  Ibrahim Maalouf, Kokoroko, Biréli Lagrène,  Seun Kuti & Fela’s Egypt 80, Alabaster DePlume, Mammal Hands.

Citește mai departe

EVENIMENT

Mașină distrusă de un incendiu la Iclod. Pompierii au stabilit cauza izbucnirii focului

Publicat

incendiu

Pompierii din cadrul Detașamentului Dej au intervenit, vineri seară, pentru stingerea unui incendiu care a distrus un autoturism parcat pe raza localității Iclod.

”Flăcările s-au manifestat generalizat și au fost stinse în limitele găsite de către echipaj. Din fericire, nu au existat persoane care să solicite îngrijiri medicale, iar incendiul a izbucnit cel mai probabil din cauza unei defecțiuni electrice”, arată pompierii de la ISU Cluj.

incendiu

Citește mai departe

ADMINISTRAȚIE

Focar de infecție pe B-dul Titulescu din Cluj-Napoca. 5 blocuri cu 110 apartamente arondate unui singur punct gospodăresc

Publicat

focar

Un locuitor de pe Bulevardul Nicolae Titulescu din Cluj-Napoca acuză Primăria că a creat un focar de infecție local prin arondarea punctului gospodăresc 136 la nu mai puțin de 5 asociații de proprietari, ceea ce înseamnă 11 scări de bloc, 110 apartamente, la care se adaugă mai multe societăți comerciale la parterul blocurilor.

”Toate acestea în condițiile în care punctul gosodaresc 138 identic și situat la mai puțin de 40 m are o singură asociație de proprietari arodantă.

În mod șocant, administrația locală refuză oricare responsabilitate și încalcă în mod repetat regulamentul serviciului de salubrizare al Municipiului Cluj-Napoca și prevederile OMS 119/2014.

Sigur că au fost trimise petiții repetate prin care se solicită repsectarea normelor în vigoare doar pentru a fi refuzați fără explicații concrete. Orașul este totuși cel mai scump din țară, funcționarii publici fiind remunerați pe măsură, și normal pretențiile locatarilor de a nu trăi lângă un focar de infecție ar trebui să fie suficient și justificat.

Micile nedreptăți

focar

Categoric există probleme mai acute și mai urgențe, dar poate că marile abuzuri pornesc, sau sunt permise, tocmai de la micile nedreptăți, micile bătălii pierdute de cetățeni în fața acestor instante supreme adica departamente ale Primăriei Cluj-Napoca.

Sigur ca e un cliseu sa mentionezi mamicile care imping carucioarele pe carosabil prin dejectiile unui punct gospodaresc infect pentru ca trotuarele sunt ocupate de masini, copilul care pedaleaza prin dejectiile unui punct gosporaresc infect, mingea rostogolita prin dejectiile unui punct gosporaresc infect, dar aici am ajuns…cu asta suntem obligati sa traim zilnic”, a spus Răsvan Ardelean în numele locatarilor afectați de pe Bulevardul Nicolae Titulescu.

Citește mai departe
Publicitate
Publicitate

Știri din Ardeal

Publicitate

Știri din Alba

Publicitate
Publicitate
Publicitate