CJ Cluj contestă despăgubirile pe terenurile expropriate la calea ferată Cluj-Oradea. Diferențe uriașe de preț în aceeași zonă

Consiliul Județean Cluj a aprobat un proiect de hotărâre prin care va încasa despăgubirile stabilite de CFR pentru terenurile expropriate în cadrul proiectului de electrificare și reabilitare a liniei de cale ferată Cluj-Napoca Oradea Episcopia Bihor, dar va contesta în instanță sumele considerate subevaluate.

Este vorba în special despre terenuri aflate în proprietatea județului, în zona Tăietura Turcului, unde Consiliul Județean Cluj deține o suprafață de peste 317.000 de metri pătrați.

Prețuri de la 75 lei la 1.700 lei pe metru pătrat, în același proiect

Analiza făcută de Consiliul Județean Cluj arată diferențe foarte mari între valorile stabilite de CFR pentru terenuri similare. Pentru unele poziții din lista de despăgubiri, prețul pe metru pătrat este mult sub grila notarială.

În documentele înaintate de CFR apar valori de 75 sau 85 de lei pe metru pătrat, sume care nu există în grila notarilor publici. În același timp, pentru alte terenuri din aceeași zonă au fost folosite valori de 1.600 sau chiar 1.700 de lei pe metru pătrat.

Terenuri grav subevaluate

Consiliul Județean Cluj susține că, pentru trei terenuri, despăgubirile stabilite sunt mult sub valoarea reală de piață. Din acest motiv, instituția va contesta oficial aceste sume în instanță.

Reprezentanții CJ Cluj consideră că modul de evaluare folosit în aceste cazuri nu respectă grila notarială și creează un prejudiciu important bugetului județului.

Construcții lipsă sau trecute greșit în documente

O altă problemă semnalată de Consiliul Județean Cluj este legată de construcțiile existente pe unele dintre terenurile expropriate. În zonă există drumuri de incintă, parcări și alte amenajări care fie nu apar deloc în lista de despăgubiri, fie sunt incluse la grămadă cu terenul.

În plus, o parte dintre aceste construcții nu aparțin Consiliului Județean Cluj, ci unor firme din Parcul Industrial TETAROM, ceea ce complică și mai mult situația juridică.

Ce urmează

Prin hotărârea adoptată, Consiliul Județean Cluj va putea încasa sumele stabilite ca despăgubiri, dar în același timp va putea deschide acțiuni în instanță pentru corectarea valorilor considerate prea mici.

Fără această decizie, instituția nu ar fi putut nici să încaseze banii, nici să conteste oficial evaluările.

Ce spune CFR

Reprezentanții CFR susțin că evaluările au fost făcute pe baza grilei notarilor pentru anul 2024 și că la valoarea rezultată s-a aplicat un procent de 15 la sută ca prejudiciu.

Consiliul Județean Cluj afirmă însă că, în mai multe cazuri, grila notarială nu a fost folosită deloc.