Connect with us

CLUJ24 TV

VIDEO. COOLJEANUL ZILEI. Ramona Atena Cuc: Abraco a pornit de la această LEGĂTURĂ pe care eu am simțit-o cu cei din Capul Verde

Publicat


YouTube video

Ramona Atena Cuc este o gherleancă teleportată 50 km mai la sud, adică aici la Cluj, pentru a pune bazele uneia dintre cele mai de success afaceri imobiliare din țară. Mare amatoare de călătorii, acolo unde nu a putut-o duce motocicleta, a ajuns cu avionul. Așa a apărut Ramona cea implicată în activități umanitare. A înființat în Capul Verde un ONG focusat pe workshop-uri de educație non-formală pentru tineri, cu orientare spre educație antreprenorială.

cuc 1

Ramona, cum ai ajuns tu să lucrezi în imobiliare?

În imobilare am ajuns întâmplător, aveam spiritul antreprenorial moștenit de la tatăl meu. Eram studentă și m-am hotărât să găsesc tot felul de soluții ca să nu fiu angajată. Încercam să identific acele idei de afaceri care să se potrivească și cu spiritul meu de aventurier. În cele din urmă, imobiliarele nu sunt neapărat o afacere cu case ci un business cu oameni.

Am ales acest domeniu pentru că a fost unul extrem de provocator pentru mine, care m-a pus mereu în fața unor situații noi care trebuiau aprofundate, analizate, găsite soluții.

Cum era piața imobiliară a Clujului în 1995, atunci când ai început tu businessul?

Nu era o concurență mare, nu existau firme de imobiliare atât de multe, era o piață în formare, un haos general… Unii oameni habar n-aveau ce era aceea o agenție imobiliară. Era o perioadă în care identificai nevoia oamenilor de a primi servicii de calitate peste ceea ce erau ei obișnuiți să primească.

cuc 3

Uite că și după 27 de ani, afacerea mai funcționează…

Businessul ăsta a fost ridicat la un alt nivel în momentul în care soțul meu, Răzvan, a decis să renunțe la afacerea pe care o avea ca să se alăture proiectului început de mine. Au trecut vreo 15 ani în care eu am fost pe câmpul de luptă, în tranșee, în tranzacționare. El are această calitate de a se ridica deasupra unui business, de unde poate avea o imagine de ansamblu, the big picture, cum spun americanii. De acolo poate identifica problemele cu care se confruntă business-ul, cum se poate optimiza, rafina și crește acesta.

Ramona Atena Cuc: Întotdeauna piața imobiliară a Clujului a fost puțin diferită față de piața imobiliară generală

Răzvan se ocupă acum de ReMax România, coordonează peste 60 de birouri, create cumva după tiparul celui făcut de mine, bineînțeles, cu know-how-ul și managementul importat de la firma-mamă.

cuc2

Tu ai promovat ideea că o femeie vinde mai bine decât un bărbat. De unde până unde asta?

Acuma, dacă o luăm pe statistici, femeile sunt mai disciplinate puțin și mai muncitoare, în timp ce bărbații sunt mai creativi. Fiecare avem plusuri și minusuri. O femeie după 40 de ani are deja o experiență de viață, are timp să-și dedice acestei activități, copiii fiind deja mari, se poate reinventa. Dacă discutăm despre achiziția unei case familiale, a unei clădiri rezidențiale, femeile empatizează mai bine cu soțiile, care în cele mai multe cazuri sunt factori decizionali. Pe parte emoțională, vânzarea e coordonată mai bine de o femeie.

Pe categoria de business, de birouri, unde se fac tranzacționări mari, unde totul este cifră, calcul de business, rentabilitate, acolo în general bărbații performează.

Cum ți se pare piața imobiliară a Clujului acum? Este ea diferită de restul țării?

Întotdeauna piața imobiliară a Clujului a fost puțin diferită față de piața imobiliară generală deoarece Clujul s-a dezvoltat oarecum diferit, a avut o altă abordare. Lucrurile se reglează de la sine. Dacă ne uităm în ultimii ani, se vede că IT-ul a influențat și cererea și oferta. Crescând media salariilor, automat acest lucru se răsfrânge și asupra tranzacțiilor imobiliare.

ramo 1

Dar nu e singurul motiv. În ultimii 6-7 ani, foarte mulți oameni din județele limitrofe s-au mutat la Cluj pentru școli, pentru nivelul învățământului universitar. Oamenii sunt atrași de locurile în care se deschid mai multe oportunități, unde au mai multe opțiuni și e normal ca această migrație să-și pună amprenta și asupra pieții imobiliare.

La imobiliare n-o să pot renunța niciodată. Că vreau, că nu vreau, asta știu să fac. Am închis doar un capitol din viața mea și am început altul. Este vorba despre un ONG înființat în Capul Verde, focusat pe workshop-uri de educație non-formală pentru tineri, cu orientare spre educație antreprenorială.

ramo 2

Am luat contact cu această zonă acum 3-4 ani, ne-am și cumpărat casă pe o insulă și m-am îndrăgostit irevocabil de lumea de-acolo.

Cum se numește proiectul pe care l-ai început acolo?

Proiectul se numește Abraco… îmbrățișare în portugheză. În pandemie s-a cristalizat această idee, distanțarea aia socială a fost vinovată, adică să nu pot eu îmbrățișa oamenii? Ce-nseamnă asta? Abraco a pornit de la această legătură pe care eu am simțit-o cu cultura, oamenii, mentalitatea celor din Capul Verde. M-am conectat cu oamenii de-acolo, am găsit niște lucruri fantastice și o energie bună și am încercat cumva să aduc aici vibe-ul lor.

cuc7

Am învățat ceva în ăștia 3 ani jumate de când mă tot duc acolo. Din cauză că sunt africani, era mai problematic cu viza pentru ei ca să-i aduc aici și atunci am zis să mergem noi mai mulți acolo, să conectăm lucrurile. Am identificat niște nevoi pe care le au oamenii ăia acolo, ei nu au oportunitatea de a învăța dar sunt la fel de „burete”, de dornici de cunoaștere, au hardul gol care așteaptă să fie umplut. Toată povestea asta e bazată pe o chestiune de suflet, nu e vorba aici de a face bani. E strict despre a împărți cu alții ceea ce tu cunoști și știi să faci…

Marius Aciu

Foto: Facebook

Cooljeanul Zilei este o emisiune realizată de Cluj24.ro și VIA Cluj TV



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


CLUJUL PENTRU TOȚI - Ai o propunere pentru un Cluj mai bun? Ai o problemă în zonele în care îţi trăieşti viaţa? Semnalează-ne-o! Trimite mesajul tău pe email prin ACEST FORMULAR, Whatsapp sau pe Facebook messenger




Comenteaza

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Publicitate

ACTUALITATE

Dosarul de diplome false de la Universitatea de Medicină și Farmacie (UMF) Cluj-Napoca, torpilat de judecătorii clujeni

Publicat

În toamna lui 2019, procurorii clujeni au cerut, fără succes, arestarea preventivă a cinci cadre didactice de la Universitatea de Medicină și Farmacie (UMF) Cluj-Napoca, printre care se afla și fostul rector Marius Bojiță, sub acuzații de abuz în serviciu și instigare la fals. Vineri au fost analizate probele din dosar, iar judecătorii nu au fost încântați de modul în care au lucrat procurorii. 

Practic au fost emise 30 de diplome de participare la cursuri de formare profesională pentru farmaciști, fără ca aceștia să fi fost examinați.

Alături de Marius Bojiță mai sunt inculpate în dosar Miere Doina, Hegheș Simona Codruța, Banc Roxana și Filip Lorena.

Potrivit procurorilor, „în perioada 16.11.2016-29.11.2016, UMF Cluj-Napoca a fost organizat la disciplina Analiza medicamentului cursul de perfecţionare postuniversitară cu titlul ,,Calitatea medicamentului – Metode moderne aplicate în studii de stabilitate” cod 439 curs la care figurează ca şi participante un număr de 30 de persoane.

Concluzionând asupra faptelor numiţilor Bojița Marius şi Hegheduș Simona Codruța rezultă că activitatea didactică a acestora se caracterizează de îndeplinirea în mod necorespunzător a atribuţiilor de serviciu ale acestora, fie prin nesusţinerea activităţii didactice, fie prin susţinerea acesteia într-un mod parţial, fie prin neevaluarea persoanelor înscrise, fie prin evaluarea neriguroasă a acestora materializată prin discuţii libere sau chiar schimb de opinii.

Acest mod de exercitare a atribuţiilor de serviciu de cadru didactic în cadrul UMF Cluj-Napoca a condus la vătămarea intereselor legitime ale universităţii prin neoferirea serviciilor de educaţie pentru care aceasta a fost înfiinţată şi a societăţii prin oferirea creditelor EFC necesare obţinerii avizului anual de liberă practică a farmaciştilor, fiind astfel lăsate să activeze în domeniul farmaceutic persoane care nu şi-au dovedit cunoştinţele de specialitate”, se arată în referatul de arestare preventivă.

Totodată, niciunul dintre participanţi nu a achitat taxa de înscriere anterior datei începerii cursurilor.

”Dintre cele 9 persoane care au fost înscrise la curs, doar 2 dintre acestea au achitat taxa de înscriere înainte de prima zi a cursului, respectiv F.A.O. şi T.L.R. însă ambele persoana au achitat taxa de înscriere de 100 de lei în data de 22.11.2016, adică la o zi după prima dată de evaluare.

Concluzionând asupra faptelor numitelor D.M., F.L. şi B.R. rezultă că activitatea didactică a acestora se caracterizează de îndeplinirea în mod necorespunzător a atribuţiilor de serviciu ale acestora, fie prin nesusţinerea activităţii didactice, fie prin susţinerea acesteia într-un mod parţial, fie prin neevaluarea persoanelor înscrise.

Acest mod de exercitare a atribuţiilor de serviciu de cadru didactic în cadrul UMF Cluj-Napoca a condus la vătămarea intereselor legitime ale universităţii prin neoferirea serviciilor de educaţie pentru care aceasta a fost înfiinţată şi a societăţii prin oferirea creditelor EFC necesare obţinerii avizului anual de liberă practică a farmaciştilor, fiind astfel lăsate să activeze în domeniul farmaceutic persoane care nu şi-au dovedit cunoştinţele de specialitate.

De asemenea, modalitatea de exercitare a atribuţiilor de serviciu de către numitele D.M., F.L. şi B.R. a condus la obţinerea pentru persoanele participante la curs a unui folos necuvenit constând în 20 de credite EFC. Dovada acestor credite s-a efectuat prin emiterea de către UMF Cluj-Napoca a 9 diplome de participare care atestă o împrejurare mincinoasă, respectiv că persoanele în cauză au obţinut 20 de credite EFC ca urmare a parcurgerii unui curs de formare profesională prin care au dobândit cunoştinţe şi abilităţi în vederea asigurării unui act farmaceutic de calitate”, arată procurorii.

Dosar retrimis procurorului

Judecătorii au decis, vineri, să admită în parte contestaţiile formulate de inculpați împotriva încheierii penale nr. 237/09.04.2021 a Judecătoriei Cluj-Napoca  în ceea ce priveşte greşita respingere a excepţiilor vizând nulitatea actelor efectuate anterior sesizării din oficiu şi nulitatea declaraţiei martorei M. I. şi dispoziţia de începere a judecăţii.

S-a constatat nulitatea absolută a tuturor actelor efectuate şi obţinute anterior sesizării din oficiu din data de 12.12.2017 de către IPJ Cluj Serviciul de Investigare a Criminalităţii Economice.

Au fost respinse mai multe note explicative și înscrisuri depuse la dosar.

Decizia de vineri a fost transmisă Parchetului de pe lângă Judecătoria Cluj-Napoca, procurorul urmând a comunica judecătorilor de cameră preliminară dacă menţine dispoziţia de trimitere în judecată ori solicită restituirea cauzei în termen de 5 zile de la comunicarea încheierii.

Citește mai departe
Publicitate

EVENIMENT

Liber de Mica Unire. O nouă minivacanță pentru angajații români în luna ianuarie

Publicat

De

Minivacanță de Mica Unire

24 ianuarie, Ziua Unirii Principatelor Române, este zi liberă prin lege.

Iar cum Mica Unire va fi sărbătoriră în acest an într-o zi de vineri, angajații vor beneficia de o “punte”, adică de 3 zile libere.

O nouă minivacanță pentru angajații români în luna ianuarie

Nimic mai util ca o minivacanță, mai ales în luna ianuarie. Că se vor odihni sau, daca mai au bani după sărbători, vor merge la schi sau în drumeții, majoritatea salariaților din România au la dispoziție un weekend prelungit, la sfârșitul săptămânii.

Alte minivacanțe în anul 2025

Următoarea minivacanță îi așteaptă pe români de abia de Paști. Aceasta va avea patru zile. În acest an, Paștele ortodox și cel catolic va fi sărbătorit în aceeși zi, în 20 aprilie. Angajații au liber și în Vinerea Mare, 18 aprilie, dar și luni, 21 aprilor, a doua zi de Paști.

Alte zile libere pentru români în timpul săptămânii, în anul 2025 vor fi:

  • joi 1 mai – Ziua Muncii, dar și vineri 2 iunie pentru a face punte cu weekendul
  • luni 9 iunie – a doua zi de Rusalii;
  • vineri 15 august – Adormirea Maicii Domnului;
  • luni 1 decembrie – Ziua națională a României;
  • joi 25 decembrie și vineri 26 decembrie – prima și a doua zi de Crăciun.

Citește mai departe

EVENIMENT

Cuantumul contribuției minime lunare la pensie a crescut. Casa pe Pensii Cluj va modifica contractele de asigurare socială

Publicat

De

Casa de Pensii Cluj

Cuantumul contribuției minime lunare la pensie s-a modificat de la 1 ianuarie 2025,ca urmare a creșterii salariului minim pe economie.

În acest context, Casa de Pensii Cluj anunță că va modifica, din inițiativă proprie, toate veniturile asigurate înscrise în contractele de asigurare socială, care sunt sub salariul minim pe economie.

A crescut cuantumul contribuției minime lunare la pensie

Începând cu data de 1 ianuarie 2025, salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată crește la 4.050 de lei. Astfel, începând cu acceași dată, nivelul minim al venitului lunar asigurat înscris în contractul de asigurare socială încheiat cu casa de pensii este de 4.050 de lei, iar cuantumul contribuției de asigurări sociale aferent acestui venit este de 1.013 lei, anunță Casa de Pensii Cluj.

În acest context, reprezentații Casei de Pensii Cluj au anunțat că, din inițiativa propirie și cu notificarea asiguratului, se vor modifica toate veniturile asigurate înscrise în contractele de asigurare socială al căror nivel se situează sub nivelul minim de 4.050 de lei.

În același timp, reprezentanții Casei de Pensii Cluj au precizat că noua valoare de 4.050 de lei nu are implicații pentru contractele de asigurare socială cu asigurare retroactivă, încheiate până la data de 1 ianuarie 2025.

Citește mai departe

EVENIMENT

Descoperire macabră. Cadavrul unui bărbat a fost găsit pe malul unui lac din Chinteni

Publicat

De

cadvru găsit pe malul lacului la Chinteni

Cadavrul unui bărbat a fost găsit sâmbătă pe malul unui lac din comuna clujeană Chinteni.

Pe trupul neînsuflețit nu au fost găsite urme de vioelnță, dar poliția face cercetări în acest, inclusiv pentru a identifica persoana .

Cadavrul unui bărbat a fost găsit pe malul unui lac din Chinteni

Poliția municipiului Cluj-Napoca a fost sesizată, prin apel 112, în jurul orei 16.00, cu privire la descoperirea unui cadavru pe malul unui lac situat pe raza localității Chinteni.

În urma sesizării, a fost constituită o echipă complexă, formată din polițiști ai Poliției municipiului Cluj-Napoca, Serviciului de Investigații Criminale și Serviciului Criminalistic, care au efectuat cercetarea la fața locului, sub coordonarea unui procuror din cadrul Parchetului de pe lângă Tribunalul Cluj, pentru stabilirea tuturor circumstanțelor în care a survenit decesul.

Nu au fost descoperite urme de violență pe corpul bărbatului

Cu ocazia cercetărilor efectuate nu au fost descoperite probe, mărci traumatice ori leziuni de violență care să indice o posibilă cauză de agresiune de natură să-i fi provocat decesul.

În prezent, se desfășoară activități pentru identificarea cadavrului și clarificarea împrejurărilor în care a survenit decesul acesteia.

Totodată, cadavrul a fost transportat la Institutul de Medicină Legală Cluj-Napoca, unde va fi efectuată expertiza medico-legală.

Foto: Arhivă

Citește mai departe

EVENIMENT

FC Botoșani – CFR Cluj, 1-1. Clujenii plătesc pentru strategia FALIMENTARĂ a „Bursucului”

Publicat

panagiotis tachtsidis

CFR Cluj a jucat, duminică seara în deplasare, cu FC Botoșani, în etapa a 22-a a Superligii de fotbal. Clujenii ocupau locul 5 cu 35 de puncte, în timp ce botoșănenii erau pe locul 15 cu 18 puncte. Meciul se termină egal, 1-1, goluri marcate de Lopez (min.85), respectiv Korenica (min.10), clujenii ratând locul 2 după ce au preferat să apere scorul înregistrat din min.10 în loc să pună pericol pe poarta lui Anestis, grație strategiei gândite de „Bursuc”.

Echipele de start:

FC Botoșani: Anestis – Friday Adams, Sadiku, Țigănașu, Pavlovic – Enriko Papa, Ferreira – Cîmpanu, Ongenda, Bodișteanu – Chică-Roșă
Rezerve: Pap, Alin Ciobanu, Petro, Șeroni, Eugen David, Mouadib, Pănoiu, Ed. Florescu, Enzo Lopez, Salomon
Absenți: Matricardi, Miron, Mitrov (suspendați), Benzar (accidentat)
Antrenor: Leo Grozavu

CFR Cluj: Hindrich – Graovac, Bolgado, Aly Abeid, Camora – Tachtsidis, Kader Keita, Fica – Postolachi, Louis Munteanu, Korenica
Rezerve: Rareș Gal, Simao Rocha, Țîrlea, Boben, Djokovic, R. Filip, Ad. Păun, Deac, Andreas Sfait, Nkololo, Juric
Absent: M. Popa (accidentat)
Antrenor: Dan Petrescu

CFR Cluj începe bine partida și în min.10 are 1-0 prin golul marcat de Korenica. La adăpostul scorului, clujenii se mulțumesc să destrame tentativele de atac ale Botoșaniului și să încerce să dea lovitura pe contraatac.

În min.20, Loius Munteanu este perfect angajat în careu de Korenica însă Anestis reușește să respingă mingea plasată de atacantul clujean.

La rândul lor, moldovenii au o ocazie mare în min.30, când Papa trimite cu capul puțin pe lângă poartă. În min.44, Cîmpanu trimite lobat pe poarta lui Hindrich însă goalkeeper-ul clujean respinge peste bară.

În repriza a doua, CFR cedează total inițiativa și se lasă călăriți de moldoveni. Din fericire pentru clujeni, Botoșaniul nu reușește să finalizeze.

În min.72, Munteanu ratează cu poarta goală, șutul lui slab fiind respins de pe linia porții. La aceeași fază, nu se acordă penalty la un henț în careu, asta după ce faza a fost analizată la VAR. Peste două minute, același Munteanu ratează o lovitură cu capul din 6m.

Și ceea ce trebuia să se întâmple, se întâmplă: în min.85, Lopez înscrie din 6m după o retragere târzie a liniei de fund clujene, pentru 1-1.

Hindrich mai respinge un șut periculos al lui Florescu și meciul se termină egal, 1-1, cu o posesie zdobitoare a moldovenilor. CFR plătește pentru strategia falimentară a lui Dan Petrescu.

Notele Cluj24:

Hindrich 7 – Graovac 6, Bolgado 6, Aly Abeid 6, Camora 6 – Tachtsidis 6, Kader Keita 6, Fica 6 – Postolachi 5, Louis Munteanu 6, Korenica 7, Simao Rocha, Djokovic 5, Păun, Nkololo 7, Juric 5

Citește mai departe
Publicitate
Publicitate

Știri din Ardeal

Publicitate

Știri din Alba

Publicitate
Publicitate
Publicitate