Taxele și impozitele vor fi majorate cu 10,4%, rata inflației, în 2025 la Cluj-Napoca

Taxele și impozitele locale nu vor fi majorate în 2025 la Cluj-Napoca, însă vor fi indexate cu rata inflației de 10,4%. Proiectul a fost pus în consultare publică.

Proiectul privind nivelul taxelor și impozitelor locale pentru anul 2025 a fost lansat în consultare publică de Primăria Cluj-Napoca. Acesta includ ajustări ale cotelor de impozitare și ale valorilor impozabile pentru diferite tipuri de clădiri și terenuri, în conformitate cu prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal.

Taxele și impozitele locale nu vor fi majorate, însă, conform procedurilor legale, vor fi indexate cu rata inflației aferentă anului 2024 de 10,4%.

În urma parcurgerii etapei de consultare publică, taxele și impozitele locale din Cluj-Napoca pe anul 2025 urmează să fie aprobate prin Hotărâre de Consiliu Local.

Impozitul pe clădiri rezidențiale deținute de persoane fizice

Taxele pe clădiri rezidențiale și nerezidențiale cresc cu 10,4% în 2025 la Cluj-Napoca, valoare aferentă indexării cu rata inflației a acestora.

Astfel, începând cu 1 ianuarie 2025, taxele și impozite locale pe clădiri rezidențiale sunt următoarele:

Impozitul pe clădiri rezidențiale ale persoanelor fizice se stabilește aplicând cota de impozitare de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii stabilite conformart 457 alin 1 din Codul Fiscal.

La această cotă se adaugă procente suplimentare în funcție de zona de impozitare:

• Zona A: 15%, rezultând o cotă finală de 0,115%
• Zona B: 10%, rezultând o cotă finală de 0,110%
• Zona C: 5%, rezultând o cotă finală de 0,105%
• Zona D: 1%, rezultând o cotă finală de 0,101%

Valoarea impozabila se reduce în funcție de vechimea clădirii, după cum urmează:

• cu 50% pentru clădirile cu peste 100 de ani vechime
• cu 30% pentru clădirile cu vechime între 50-100 de ani
• 10% pentru clădirile cu vechime între 30-50 de ani

Coeficienții de corecție în cazul impozitării în funcție de zonă sunt:

• 2,5 pentru zona A
• 2,4 pentru zona B
• 2,3 pentru zona C
• 2,2 pentru zona D

De asemenea, se aplică cote adiționale pentru clădirile construite fără respectarea legislației în vigoare:

• 20% pentru clădirile construite cu nerespectarea autorizației de construire.
• 50% pentru clădirile construite fără autorizație de construire.

Valorile impozabile ale clădirilor au fost ajustate pentru a reflecta rata inflației de 10,4%, astfel:

• Clădiri cu instalații de apă, canalizare, electrice și încălzire: 1492 lei/mp în 2025, comparativ cu 1351 lei/mp în 2024.
• Clădiri fără aceste instalații: 894 lei/mp în 2025, comparativ cu 810 lei/mp în 2024.

Impozitul pe clădiri nerezidențiale deținute de persoane fizice

Începând cu 1 ianuarie 2025, cota de impozitare pentru clădirile nerezidențiale va fi de 0,2% asupra valorii impozabile.

La aceasta cota de impozitare se adaugă cote adiționale de:

• 20% pentru clădirile construite cu nerespectarea autorizațieo de construire
• 50% la impozitul pentru clădirile construite fără autorizație de construire

Pentru cladirile nerezidentiale utilizate în domeniul agricol, cota de impozitare este de 0,4%.

Impozitul pe terenuri intravilane

Impozitul pe terenurile din Cluj- Napoca se stabilește în funcție de amplasament (intravilan, extravilan) și de destinația terenurilor (construcții sau agricol).

Pentru terenurile intravilane, categoria de folosință terenuri cu construcții:

• zona A: 14.788 lei/ha
• zona B: 9.904 lei/ha
• zona C: 8.584 lei/ha
• zona D: 3.961 lei/ha

Pentru terenurile intravilane, alte categorii de folosință decât terenuri cu construcții, valoare impozitului se stabilește prin înmulțirea suprafeței terenului cu suma de mai jos și coeficientul de corecție stabilit în funcție de zona terenului.

• Arabil – zona A 210 lei/ha, zona B 156 lei/ha, zona C 140 lei/ha și zona D 110 lei/ha
• Pașune și fâneață – zona A 156 lei/ha, zona B 140 lei/ha, zona C 110 lei/ha și zona D 98 lei/ha
• Vie – zona A 343 lei/ha, zona B 261 lei/ha, zona C 210 lei/ha si zona D 140 lei/ha
• Livadă – zona A 394 lei/ha, zona B 343 lei/ha, zona C 261 lei/ha si zona D 210 lei/ha
• Pădure sau alt teren cu vegetație forestieră – zona A 210 lei/ha, zona B 156 lei/ha, zona C 140 lei/ha si zona D 110 lei/ha
• Teren cu ape – zona A 110 lei/ha, zona B 98 lei/ha, zona C 65 lei/ha și zona D 0 lei/ha

Pentru drumuri, căile ferate și terenurile neproductive nu se plătește impozit.

Impozitul pe vehicule, în 2025, la Cluj-Napoca

Pentru mijloacele de transport din Cluj-Napoca, conform HCL 623/2023, impozitul este calculat în funcție de tipul mijlocului de transport.

De asemenea, s-a stabilit o reducerea cu 95% a impozitului pentru mijloacele de transport hibride. În cazul unui ataș, impozitul este 50% din impozitul pentru motocicletele respective.

Proiectul integral poate fi consultat AICI. Etapa consultării publice are loc în perioada 26 iulie – 8 august 2024. Persoanele interesate pot trimite propunerile, sugestiile sau opiniile cu privire la proiectul de act normativ la adresa de e-mail: consultarepublica@primariaclujnapoca.ro sau pot înregistra adrese scrise la Serviciul Centrul de Informare pentru Cetățeni, str. Moților nr.7 sau la orice primărie de cartier.