Spații de birouri sau case la intrarea în Cluj-Napoca dinspre Feleac? Oamenii de afaceri așteaptă de 10 ani o soluție

De 10 ani autoritățile locale și județene nu au reușit să stabilească o viziune clară cu privire la ce ar trebui să avem la intrare în Cluj-Napoca dinspre localitatea Feleacu: case individuale sau funcțiuni economice și industriale? Miza este una mare mai ales dacă luăm în calcul priveliștea superbă.

În ședința de vineri a Comisiei de Urbanism de la nivelul Consiliului Județean Cluj s-au conturat două tabere: pe de o parte sunt oamenii care își doresc ca acolo să fie zonă de case individuale, iar cealaltă parte își dorește spații de birouri și funcțiuni conexe.

Zona disputată este conectată la Calea Turzii, în apropiere de totemul de la intrarea în municipiu.

Arhitectul Cristian Urcan, membru în comisia de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca, este și unul dintre proprietarii de acolo. Acesta a menționat că mare parte din deținătorii de terenuri sunt medici, doctori, arhitecți, avocați, care nu își doresc funcțiuni economice în vecinătate și nu au intenția de a investi în proiecte de acest gen.

Și arhitectul Vlad Negru, membru în Comisia de Urbanism a Consiliului Județean Cluj, a părut să prefere varianta caselor individuale, argumentând și că înclinația terenului ar face dificilă utilizarea adecvată a unor hale.

De cealaltă parte, Ioan Așchilean, unul dintre marii dezvoltatori ai Clujului, propune o zonă cu funcțiuni de birouri și depozite cu înățime maximă de 2 etaje.

Ioan Așchilean a menționat că nu este important să dezvoltăm doar case pentru doctori și medici, ci Feleacu, una din cele mai sărace zone limitrofe municipiului, are dreptul să se dezvolte prin colectarea din taxe și impozite generate de viitori mari clienți ai zonei. Printre ei s-ar afla gigantul Vodafone.

Acesta a și realizat un calcul asupra a ce s-ar putea întâmpla dacă acolo se alege doar varianta caselor individuale, pe parcele de 800 – 1000 mp. Ar rezulta 390 de case, iar lungimea drumurilor de legătură ar însemna o investiție de 74.000 euro/pe parcelă doar în realizarea căii de rulare. În concluzie ar fi o variantă neinspirată din punct de vedere tehnico-economic pe când Primăria Feleacu abia își întreține din bugetul public drumurile actuale.

Președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe, consideră că nu se poate condiționa o dezvoltare a unuia ținând în loc pe celalalt și trebuie să impună urbaniștii instituției o viziune.

Luni, 24 ianuarie 2022, arhitectul șef al Clujului, Claudiu Salanță, se va întâlni cu reprezentanți ai celor două tabere pentru a desena un singur plan urbanistic zonal, care să satisfacă ambele cerințe. Dacă nu se va ajunge la un consens, arhitectul-șef va înainta Comisiei de Urbanism o propunere din partea sa.