Se așteaptă propuneri pentru Masterplanul Bulevardul Muncii. Limita, 20 aprilie. Zona cea mai fragilă este cea neconstruită

Primăria Cluj-Napoca a găzduit, joi, prima întâlnire publică dedicată demersului de realizare a unui Masterplan pentru zona Bulevardului Muncii, care să indice o dezvoltare armonioasă pentru viitor a orașului.

Potrivit arhitectului șef al orașului, Daniel Pop, din suprafața studiată, de 397 de hectare, au rezultat trei zone mari: una de 84 de hectare – o zonă preponderent de locuințe unifamiliale și semicolective, în zona Parcului Armătura, unde lipsesc circulațiile și unde sunt 3 platforme industriale în proces de restructurare; o zonă de 160 de hectare aflată în restructurare, unde se află platformele industriale Terapia și Sinterom și unde PUG-ul din 2014  prevede o dezvoltare industrială, respectiv o zonă de 153 de hectare, în apropierea aeroportului, goală de construcții.

Daniel Pop a spus că în urma analizelor făcute pentru întreaga suprafață, zonele de parcuri sunt foarte slab reprezentate, la fel și spațiul verde pe cap de locuitor. Tot ca punct slab, aici există o singură școală, Liceul Tehnologic.

”Ne-am asumat ca municipalitate o dezvoltare urbană care să țină cont de calitatea vieții, care să ofere în continuare atractivitate, locuire, un loc unde să-ți facă plăcere să lucrezi, să te distrezi. Ne-am asumat decizii grele, cum e cea din Sopor, ca în locul privaților, să facem noi un PUZ și să realizăm și exproprierile pentru utilitățile de bază, pentru a împiedica dezvoltarea haotică. Avem multe exemple nefericite în afara Clujului și e important să nu pierdem din vedere această calitate a vieții. Suntem la timpul potrivit pentru a da viziune pentru zona de Nord”, a declarat primarul Emil Boc.

Primăria a înaintat trei soluții pentru conturarea zonei: 1) PUZ director pentru circulații auto, velo și pietonale; 2) PUZ director pentru circulații plus PUZ instituire subzone de interes public; 3) PUZ director pentru circulații plus PUZ de restructurare și urbanizarea terenurilor libere de construcții.

Arhitectul Eugen Pănescu, co-inițiator al PUG-ului municipiului Cluj-Napoca, a precizat că de-a lungul Bulevardului Muncii aceste trei zone demarcate trebuie să fie tratate diferit, întrucât nu poți avea aceleași propuneri pentru fâșii de teren liber ca pentru zonele cu mulți proprietari de hale. Acesta susține varianta unui puz director care să bată în cuie infrastructura de acces, edilitară și dotările – care de regulă lipsesc, apoi să fie reglementat restul în baza unor planuri de afaceri.

”Recomand pe lângă instrumentele urbanistice, să luați în calcul și instrumente financiare. Toate orașele care au revitalizat aceste zone și-au făcut companii de proiect cu participare publică și privată, care să ducă mai departe aceste dezvoltări”, a adăugat Eugen Pănescu.

Arhitectul a recomandat ca zona liberă de construcții, până la varianta ocolitoare, să fie tratată cu prioritate întrucât deja se fac comasări de terenuri pentru investiții și ”este cea mai fragilă suprafață” dacă nu se intervine de urgență. Zona industrială și cea liberă sunt legate de infrastructură bună de acces, Bulevardul Muncii, și se pot face poduri peste Someș pentru conectivitatea cu restul orașului.

Majoritatea arhitecților au susținut varianta prezentată de Rareș Drăgan, care lucrează și la PUG-ul Apahidei, potrivit căruia cea mai potrivită soluție este un PUZ director pentru circulații și PUZ-uri definite pe zone delimitate de străzi, care să permită o flexibilitate în dezvoltarea ulterioară.

Arhitectul a prezentat modelul orașului Zurich, care după 13 ani de la adoptarea unui Masterplan pentru zona industrială, a constatat că zone mai mici s-au dezvoltat complet diferit una față de cealaltă, în funcție de evoluțiile economiei.

După cum a propus și în Apahida, Rareș Drăgan a sugerat ca acei investitori care alocă resurse pentru extinderea dotărilor publice, să primească bonificații în infrastructură, cum ar fi metri pătrați utili în plus pentru construit.

Reprezentanții fabricii Sinterom au cerut să se discute și despre divertisment în zonă și relocarea instituțiilor publice din Centru în zona Bulevardului Muncii pentru a asigura un trafic echilibrat în tot Clujul.

Mai mulți locatari poziționați în partea de nord a suprafeței studiate au cerut ca și cealaltă parte a Bulevardului Muncii să fie cuprinsă în Masterplan, chiar până la zona de SubCoastă.

Președintele Ordinului Arhitecților, Filiala Transilvania, Daniela Maier, a propus o analiză mai detaliată a zonei și discuții mai largi cu cei care activează acolo. ”Deocamdată avem doar 2-3 reprezentanți ai proprietarilor din zonă. Aș opta pentru varianta a treia, să coordonăm toate interesele din perspectiva întregului oraș, cu un dialog mai public și mai activ între administrație și cei interesați. Dacă avem perspectivă de la detaliu la general, putem discuta mai bine apoi la nivel general”, a declarat Daniela Maier.

Primarul Emil Boc a propus ca până în 20 aprilie grupul de lucru de la Primărie să adune prin comisia de urbanism toate propunerile prezentate. Totodată se vor organiza și două sau trei întâlniri de lucru, inclusiv cu reprezentanți ai Comisiei de circulație.