O nouă EXPLOZIE pe piața IMOBILIARĂ. Prețurile, SUBEVALUATE. Cu cât e mai SCUMP un metru pătrat la Cluj față de București

Un nou studiu arată că preţul pe metru pătrat al locuinţelor din România este subevaluat cu aproximativ 30% comparativ preţul afişat în alte pieţe imobiliare din Europa. Având în vedere rata inflației, trendul dinamic al pieţei imobiliare se va menține și în acesta an.

Cluj-Napoca rămâne pe prima poziţie în clasamentul preţurilor la apartamente, la o distanță de preț semnificativă față de București, potrivit unui raport realizat de Social Monitor la solicitarea Nordis Group .

Astfel, la Cluj-Napoca prețul mediu pe metru pătrat este de 1.960 de euro, cu 330 de euro mai mult decât la București, care înregistrează 1.630 de euro pe metru pătrat.

De câte salarii medii e nevoie pentru ca un român să își cumpere o locuință

Aceeași analiză arată că preţul pe metru pătrat al locuinţelor din România este subevaluat cu aproximativ 30% comparativ cu preţul afişat în alte pieţe imobiliare din Europa. Acest preţ este raportat la resursele financiare, dinamica economică şi oportunităţile de investiţii din ţară.

„În prezent, achiziţia unei proprietăţi este o alegere oportună şi profitabilă. Astăzi, cu valoarea a 104 salarii medii pe economie se poate achiziţiona o locuinţă în România, faţă de 393 de salarii câte erau necesare în 2008”, arată studiul.

Ei consideră că piaţa imobiliară locală este în continuă transformare, evoluţie marcată de creşterea constantă a volumului tranzacţiilor.

Datele ANCPI arată că în 2021 au fost vândute 183.000 de apartamente, în creştere cu 16% faţă de anul precedent, iar valoarea totală s-a ridicat la 12 miliarde de euro. Din totalul tranzacţiilor, Bucureștiul a atras 30%.

„În 2022 se va menţine trendul dinamic al pieţei imobiliare, care a caracterizat şi anul precedent, având în vedere rata inflaţiei prognozată pentru anul acesta, dar şi creşterea nivelului depozitelor bancare. Toate aceste elemente vor menţine cererea ridicată, atât pentru locuinţe de uz personal, cât şi pentru achiziţii în scop investiţional”, adaugă reprezentanţii Nordis Group.

Sursa: Mediafax