În orașul cu cele mai MARI prețuri la apartamente, mai e loc de creștere. Cât e metrul pătrat la Cluj versus București

Cluj-Napoca continuă să conducă în topul prețurilor la apartamente. Potrivit unui studiu, metrul pătrat într-o locuință nouă a ajuns să coste cu aproape 1.000 de euro mai mult ca în București.

În ceea ce privește apartamentele vechi, la Cluj-Napoca prețul a crescut cu peste 10% față de luna octombrie 2022.

În orașul cu cele mai MARI prețuri la apartamente, mai e loc de creștere. Cât e metrul pătrat la Cluj versus București

Conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX, în luna octombrie, prețul mediu de cerere pentru un apartament nou la Cluj-Napoca a fost de 2.535 de euro pe metru pătrat, cu 1% mai mare față de luna anterioară și cu 5% mai mare comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

În același timp, apartamentele vechi au avut un preț mediu de cerere de 2.506 euro pe metru pătrat, cu 11% mai mare comparativ cu aceeași lună a anului trecut.

În București, apartamentele noi au avut un preț cu 4% mai mic decât cele vechi.

Potrivit analizei Storia, prețul solicitat pentru vânzarea unui apartament nou în luna octombrie a fost de 1.620 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 4% față de luna anterioară și cu 9% față de octombrie 2022.

În ceea ce privește apartamentele vechi, acestea au avut un preț de cerere de 1.694 de euro pe metru pătrat, cu 6% mai ridicat față de aceeași perioadă a anului trecut și cu 2% mai mic față de luna septembrie 2023.

Schimbările fiscale duc la creșterea accelerată a prețurilor la imobiliare

În luna octombrie, apartamentele de vânzare din România au fost, în medie, cu 8% mai scumpe decât anul trecut, arată aceeași analiză.

Față de anul trecut, în luna octombrie românii au vizualizat cu 14% mai multe pagini cu anunțuri de apartamente oferite spre vânzare și au realizat cu 31% mai multe contactări (contactările sunt interacțiunile între cei sunt în căutarea unei locuințe și cei care publică anunțuri de vânzare pe platformă).

Cele mai mari creșteri de prețuri față de aceeași perioadă a anului trecut s-au înregistrat la apartamentele vechi din Constanța (+12%) și la apartamentele noi din București (+9%).

Analiza a luat în calcul nouă dintre cele mai mari orașe de pe platforma de imobiliare Storia.

„Într-un context economic marcat de schimbări fiscale importante, constatăm o tendință clară de accelerare a creșterii prețurilor imobiliare în România. Această evoluție este parțial determinată de dorința tot mai pronunțată a românilor de a achiziționa proprietăți fără a plăti costuri adiționale considerabile, în lumina noilor măsuri fiscale care vor avea impact asupra pieței imobiliare începând din 2024.

Cererea în creștere reflectă și încrederea continuă a românilor în investițiile imobiliare și ne arată că acest sector rămâne atractiv pentru mulți”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.