FOTO/ Cine e de vină pentru haosul imobiliar din Florești. Explică arhitectul șef al Clujului cum era în comunism

Arhitectul șef al Clujului, Claudiu Salanță, explică cine e de vină pentru haosul imobiliar din Florești. Acesta a arătat, miercuri, pe pagina sa de socializare, cum la o densitate a populației mult mai mică față de cea actuală, încă înainte de Revoluție autoritățile au reușit să realizeze o dezvoltare urbană armonioasă, cu parcuri între blocuri, grădini, drumuri, centre culturale și administrative corespunzătoare.

”Cum a fost planificată dezvoltarea zonei centrale a Floreștiului în 1980?

– cu imobile de locuințe colective… care, cu toate că exista prevedere expresă în lege de a fi redusă la minim distanța dintre clădiri, au între ele un loc de joacă pentru copii sau o gradină de zarzavaturi
– cu o rețea de drumuri dimensionată corespunzător pentru a face față traficului… cu toate că se circula cu numere pare într-o zi și cu numere impare în cealaltă, iar gradul de motorizare era infim mai mic
– cu dotările necesare locuirii propuse… de învățământ (extindere școală cu 8 clase, 2 laboratoare și bibliotecă, grădiniță cu 120 de locuri), de cultură (cămin cultural și biblioteca comunală), restaurant… ș.a.

Toate acestea pentru o populație preconizată de 3468 de locuitori.

Azi, densitatea este… cel puțin dublă. Ei nu au reușit asta! Și atunci nu pot să nu întreb: dacă pe profesioniștii din acea perioadă îi obligau să obțină cea mai mică distanta între clădiri, densitatea maximă de locuitori și totuși nu au reușit să ajungă la densitățile din prezent (și să nu uităm că atunci erau mijloace de „convingere”), ce îi îndeamnă pe profesioniștii de azi să pună construcțiile în așa fel încât să fie aproape balcon în balcon…? De gândirea dotărilor publice și infrastructurii de drumuri și utilități nu întreb…”, a arătat Claudiu Salanță.

Arhitectul a declarat pentru Cluj24 că vina pentru haosul imobiliar din Florești este împărțită între profesioniști și autoritățile locale, dar totul merge după zicala ”degeaba ceri și nu se aprobă” sau ”nu e prost cine cere…”. La nivelul administrației locale se observă lipsa unei viziuni unitare pentru dezvoltare, care nu mai există de la PUG-ul realizat în anul 2004.

”Problema Floreștiului e că s-au făcut sute de derogări. Dacă în trecut era o schiță de sistematizare, care se respecta, acum nu mai avem asta. Oarecum s-a făcut o viziune, după care a fost alterată prin PUZ-uri, PUD-uri și PUD-ulețe, iar așa nu poți să faci planificare pe cartiere”, a mai spus Claudiu Salanță.

Arhitectul șef al județului încă așteaptă noul PUG

”Am văzut o versiune, în 2018, dar așteptările mele sunt de a stabili o rețea coerentă de străzi, terenurile necesare pentru infrastructura de rețele edilitare și aș vrea să văd niște zone de atracție, că la o rază de 500 de metri se găsește acea creșă sau grădiniță necesară, iar la 1 km maxim găsesc parcul necesar și școala necesară. Trebuie să existe un strad de drumuri și unul de dotări necesare. Dacă atunci s-a gândit totul pentru trei mii și ceva de oameni – adică inclusiv școală și o grădiniță care să aibă și dotări sanitar, la 5000 de locuitori trebuie să se procedeze proporțional”, adaugă Salanță.

Dezvoltare urbană nefirească între localități

Arhitectul șef consideră că zona metropolitană trebuie să se dezvolte în mod unitar, armonios, să existe colaborare între autoritățile locale, pentru evitarea unor situații ”nefirești” cum ar fi fost zona Donath de la ieșirea din Cluj-Napoca.

”Din 2014 spun că mi se pare nefiresc ce se întâmplă pe strada Donath, între municipiul Cluj-Napoca și Florești. Erau acolo aprobate documentații pentru blocuri cu regim de înălțime de P plus 25 de etaje. Iar în spatele lor urmau să se ridice blocuri cu regim P plus 10. Și încă există o presiune acolo. Cum se mai circula astăzi dacă ele se aprobau?  Trebuie să ai același reguli peste tot în zona metropolitană pentru că, în mod firesc, investitorii se vor orienta către zonele unde primesc acces mai facil la ceea ce doresc”.

1980, Zona actualului sens giratoriu. Cu galben, între blocurile portocalii, sunt locuri de joacă, iar cu verde grădinile de zarzavaturi.

Zona centrală