Chiriile au scăzut cu până la 40% în Cluj. Vezi noile prețuri în fiecare cartier

Spre deosebire de perioada similară a anului trecut, viitorii chiriași din Cluj-Napoca nu au venit în număr așa mare să negocieze pentru un apartament. 50% din totalul chiriilor din Cluj sunt în acest moment disponibile. Cererea a scăzut drastic. Anul trecut, în această perioadă, cererea pentru chirii în Cluj era cu 90% mai mare. Motivul este pandemia de coronavirus.

Cei peste 150.000 de studenți, care sunt nucleul chiriilor, nu au certitudinea că se va relua facultatea din toamnă sau se vor continua cursurile online. Din cauza cererii scăzute, prețul chiriilor în unele zone din Cluj-Napoca au scăzut chiar cu 40%. 

Pentru mai multe detalii am luat legătura cu Stelian Popescu, consultant imobiliar din Cluj-Napoca. Acesta ne-a explicat cum stau prețurile chiriilor pentru fiecare cartier. Menționăm faptul că prețurile au o marjă de eroare, fiind vorba de mai mulți factori (vechimea, aspectul sau locația apartamentelor).

Viitorii chiriași cer apartamente proaspăt zugrăvite și dezinfectate

Din cauza pandemiei de coronavirus, viitorii chiriași cer foarte mult apartamente proaspăt zugrăvite și dezinfectate.

„Foarte multe persoane solicită apartamente proaspăt zugrăvite, minim dezinfectate sau igienizate total. Aceste elemente sunt, în momentul de față, necesare”, afirmă Stelian Popescu.

*Prețurile care urmează sunt pentru apartamentele cu o cameră, respectiv două*

Chiriile din Hasdeu au consemnat cea mai mare scădere.

„O chirie în Hașdeu care anul trecut costa undeva la 500 euro, astăzi este cotată la 350 euro și nu există o cerere foarte mare pentru ea”, a explicat Stelian Popescu.

Chirii Cluj – Cartier Mărăști

150 / 200 euro (o cameră) – 250 / 300 euro (două camere)

„Majoritatea chiriilor sunt pentru apartamente cu două camere aici. Motivul principal sunt blocurile care au o construcție în acest sens”, a spus Stelian Popescu.

Chirii Cluj – Cartier Gheorgheni

160 / 210 euro (o cameră) – 260 / 310 euro (două camere)

„În Gheorgheni prețurile chiriilor sunt mai mari cu 10-20 euro față de Mărăști pentru că are o altă clientelă. Spre deosebire de Mărăști care este considerat un cartier muncitoresc, Gheorgheniul este un cartier consacrat, fiind primul cartier al Clujului”.

Citește și Prețul chiriilor la apartamente a scăzut la Cluj-Napoca în ,,Era Covid”. Casele sunt noul trend

Chirii Cluj – Cartier Mănăștur

140 / 190 euro (o cameră) – 240 / 290 euro (două camere)

Chirii Cluj – Cartier Zorilor

150 / 250 euro (o cameră) – 250 / 350 euro (două camere)

„Prețurile de aici cresc cu cât locația este mai aproape de UMF, USAMV sau Universitatea Tehnică”, spune Stelian Popescu.

Chirii Cluj- Cartier Grigorescu

200 / 220 euro (o cameră) – 300 / 320 euro (două camere)

„Studenții nu prea aleg cartierul Grigorescu pentru chirii. În schimb, este o zonă mult mai bine văzută de cupluri / familii, persoane care lucrează”.

Chirii Cluj – Cartier Bună Ziua

250 / 450 euro (două camere)

„În Bună Ziua sunt diferențe majore. Dacă sunt apartamente cu două camere la prima închiriere, cu dotări moderne, chiria ajunge și la 400, 450 de euro”, ne-a spus consultantul imobiliar.

Chirii Cluj- Cartier Borhanci

260 / 350 euro (două camere)

„Contează foarte mult aici cum este apartamentul. Poate să existe diferențe de până la 80 euro în funcție de vechimea și dotările locului dat în chirie”, a completat Stelian Popescu.

Chirii Florești

În Florești, chiriile variază. Punctul de plecare este 150 euro, dar se poate ajunge și la 300 euro (în funcție de zonă și facilități).