Ce pretenții au cei care vor să-și ÎNCHIRIEZE un apartament? Evoluția chiriilor și cele mai căutate zone în Cluj-Napoca

Ce pretenții au cei care vor să-și închirieze un apartament? Cum au evoluat prețurile chiriilor în Cluj-Napoca și care sunt  cele mai căutate zone în Cluj-Napoca?

Chiriașii au cerințe tot mai mari în ceea ce privește proprietățile în 2025. Ei caută, preponderent, garsoniere și apartamente cu două camere, la maxim 15 minute de mers pe jos, aproape de instituții de învățământ. În principiu, sunt interesați de dotări moderne, mobilat, utilat complet, cu bucătărie modernă, chiar și cu mașină de spălat vase. Le preferă pe cele echipate complet pentru că nu au timp să se ocupe. Se închiriază foarte ușor apartamentele premium, cu finisaje ultra moderne, cam indiferent de suma care se cere. Atâta vreme cât nu e foarte departe de realitate, oamenii sunt dispuși să plătească confortul, scrie Fanatik.

Ce pretenții au cei care vor să-și ÎNCHIRIEZE un apartament? Evoluția chiriilor și cele mai căutate zone în Cluj-Napoca

Se cere ca blocurile să fie construite după 1977, cerință valabilă atât pentru închiriere, cât și pentru vânzarea proprietăților. Unele persoane interesate de închirierea unei proprietăți acuză faptul că informațiile oferite de proprietari nu sunt conforme cu realitatea prezentată în imagini, pornind de la mobilier, compartimentare, dimensiuni și electrocasnice.

Cei care stau toată ziua online și caută proprietăți de închiriat se uită mai ales la preț. Pentru aceștia, costul afișat direct în anunțul de închiriere este cum nu se poate mai important. În lipsa acestuia, mulți sunt tentați să creadă că proprietarii au ceva de ascuns, chiar dacă spațiul arată bine și este dotat cu tot ce trebuie. Dacă vorbim despre garsoniere, chiriașii cer ca spațiul să dispună de pat, și nu de o canapea extensibilă. În plus, etajul la care se află este important. Pentru un spațiu situat la parter, automat și suma ar trebui să fie mai mică, dată fiind situarea stradală.

La chirii nu s-au modificat prețurile față de anul trecut. La vânzări au crescut, față de ianuarie 2024, cu 20%, pentru că a crescut cererea, ca urmare a scăderii dobânzilor bancare. Creditele sunt foarte accesibile, astfel că a scăzut cererea pentru închiriere. Dacă se păstrează trendul de anul trecut, prețurile la cumpărare vor crește în continuare, la chirie vor stagna în continuare.

Care sunt cele mai căutate cartiere în Cluj-Napoca în 2025

În Cluj-Napoca există cinci zone de interes care înglobează sume pentru toate buzunarele. Cel mai atractiv cartier este Mărăști, însă și chiria care se cere aici este pe măsură. Proprietarii cer, în medie, 550 de euro/lună pe chirie. În cel mai ieftin cartier, spre comparație, Someșeni, se cere mai puțin de 400 euro/lună.

Al doilea loc în topul preferințelor este ocupat de cartierul Gheorgheni. Prețurile de aici sunt similare cu cele solicitate în Mărăști, respectiv circa 550 euro/lună. Următoarea zonă de interes este cartierul Mănăștur. În Cluj, aceasta este considerată una dintre cele mai accesibile zone. Proprietarii cer o chirie medie de 470 euro/lună.

Există și o zonă în care prețurile se apropie de recorduri. Desigur, cine vrea o zonă bună și condiții la cel mai înalt nivel, poate căuta o chirie în zona centrală a orașului Cluj-Napoca. Pentru a locui aici, un chiriaș ar trebui să ofere aproximativ 630 euro/lună. Mai există și cartierul Zorilor, aflat în zona de Sud a orașului. Aici se cere un preț mediu de 550 euro/lună.