Cartierele din Cluj unde au crescut cel mai mult prețurile la imobiliare, în iulie

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat o corecție de prețuri, în mijlocul sezonului estival. Cartierele unde prețurile au înregistrat cele mai mari creșteri sunt Europa și Între Lacuri.

În luna iulie 2024, prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au înregistrat o corecție ușoară de -2,67% față de luna anterioară și un avans de +6,18% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, arată Indicele Blitz.

Zonele cu cele mai mari creșteri ale prețurilor la imobiliare

Prețul mediu pe metru pătrat a atins un nivel de 2.372 €, fiind doar cu +1,93% mai mare față de nivelul de prețuri de la începutul anului, ianuarie 2024.

Prețurile au fluctuat în ambele sensuri în cartierele din Cluj-Napoca.

Cele mai mari creșteri au fost înregistrate, în luna iulie, în cartierele Europa (+8,13%) până la un preț mediu de 2.846 € și Între Lacuri (+7,12%), cu un preț mediu de 2.528 €.

Creșteri moderate s-au înregistrat și în Baciu (+5,68%), unde prețul mediu a fost de 1.636 €, în Andrei Mureșanu (+5,43%), până la 2.680 € și în Mărăști (+3,38%), ajungând la 2.904 €.

Zonele unde prețurile au scăzut cel mai mult

La polul opus, zonele cu cele mai mari scăderi ale prețurilor sunt Plopilor (-8,3%), cu un preț mediu de 3.093 €, Bună Ziua (-6,72%), la o valoare medie de 2.136 € și Grigorescu (-2,39%) și un preț mediu de €2.732.

Cu cât s-au vândut apartamentele, în funcție de zonă?

În alte zone din oraș și din zona metropolitană, prețurile au fluctuat astfel:

• în Apahida, prețurile pe metru pătrat au scăzut cu -2,9%, atingând 1.272 €;
• în Florești s-a înregistrat o creștere ușoară cu +2,74%, ajungând la 1.500 €;
• în Someșeni, prețurile au înregistrat o creștere cu +3,08%, cu prețul mediu la 2.078 €;
• în Iris a avut loc o creștere minoră cu +0,81%, cu prețuri la o medie de 2.121 €;
• în Mănăștur s-a înregistrat o creștere cu +1,97%, cu un preț mediu de 2.223 €;
• în Dâmbul Rotund, prețurile au avut o scădere cu -1,76%, cu o medie de 2.227 €;
• în zona Semicentrală, s-a înregistrat o scădere minoră cu -1,82%, la un preț mediu de 2.694 €;
• în Gheorgheni, prețurile au suferit o scădere modestă cu -1,44% și un preț mediu de 2.743 €;
• în Gruia a avut loc de asemenea o scădere modestă cu -1,45%, prețurile stabilindu-se la 2.778 €;
• în Mărăști, s-a înregistrat o creștere moderată cu +3,38%, ajungând la 2.904 €;
• în zona Centrală, a fost consemnată o scădere ușoară cu -1,74% la un pret mediu de 3.159 €.

Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca prezintă oportunități interesante și sugerează un mediu foarte dinamic. Recordul prețurilor în zona Centrală, care a depășit pragul psihologic de €3.000/mp, este un indicator al acestei dinamici.