Analiză imobiliară: Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din tară pentru cumpărători în 2024. Preț mediu de aproape 3.000 de euro/mp

Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din țară pentru cumpărători în 2024, cu un preț mediu de 2.963 de euro pe mp, relevă o analiză a imobiliare.ro.  Analiza arată care sunt cele mai scumpe cartiere ale Clujului din punct de vedere al apartamentelor vândute, dar și al chiriilor.

Astfel, cele mai scumpe apartamente din Cluj-Napoca se găsesc în cartierele Sopor, unde se vând cu un preț de 3.034 euro/mp și Plopilor, cu 2.877 euro/mp.

”Media înregistrată la vânzare în Cluj-Napoca se apropie cu pași repezi de 3.000 de euro/mp util, pragul acesta fiind depășit deja pe segmentul nou al pieței rezidențiale”, se arată în analiză.

Prețurile locuințelor au crescut într-un ritm mai alert decât în 2023. Cele mai mari scumpiri au apărut în Brașov, dar cele mai scumpe cartiere pot fi găsite în București și Cluj-Napoca.

Top 10 cartiere din țară unde cumpărătorii au găsit cele mai multe apartamente vechi la vânzare în 2024

Drumul Taberei, București: 4.113 apartamente (1.452 euro/mp)

Mănăștur, Cluj-Napoca: 3.406 apartamente (2.429 euro/mp)

Titan, București: 3.370 apartamente (1.528 euro/mp)

Berceni, București: 2.628 apartamente (1.368 euro/mp)

Dristor, București: 2.352 apartamente (1.714 euro/mp)

Mărăști, Cluj-Napoca: 1.904 apartamente (2.671 euro/mp)

Gheorgheni, Cluj-Napoca: 1.884 apartamente (2.716 euro/mp)

Brâncoveanu, București: 1.721 apartamente (1.442 euro/mp)

Astra, Brașov: 1.521 apartamente (1.690 euro/mp)

Pantelimon, București: 1.479 apartamente (1.429 euro/mp)

Prețul mediu solicitat la nivel național de proprietari și dezvoltatori a fost în ianuarie 2024 de 1.510 euro/mp util. La începutul lunii decembrie deja se depășise pragul de 1.700 euro/mp util. S-a putut observa, astfel, un avans cu 13% în mai puțin de un an, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Top 10 cele mai scumpe cartiere din România pentru cumpărători

Primăverii, București: 3.071 euro/mp

Sopor, Cluj-Napoca: 3.034 euro/mp

Herăstrău, București: 3.000 euro/mp

Calea Poienii, Brașov: 2.983 euro/mp

Plopilor, Cluj-Napoca: 2.877 euro/mp

Centru, Cluj-Napoca: 2.846 euro/mp

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca: 2.817 euro/mp

Bună Ziua, Cluj-Napoca: 2.796 euro/mp

Borhanci, Cluj-Napoca: 2.782 euro/mp

Gheorgheni, Cluj-Napoca: 2.778 euro/mp

Clujul, cel mai scump oraș al țării

“Deși Clujul este incontestabil cel mai scump oraș al țării, Bucureștiul se remarcă printr-o diversitate mult mai mare a pieței, astfel încât are două din cele mai scumpe trei cartiere din țară, dar 6 din cele mai ieftine zone din țară.

De remarcat că niciun cartier din Timișoara nu intră în topul celor mai scumpe cartiere rezidențiale din țară și niciun cartier din Cluj-Napoca nu se află printre cele mai ieftine zece cartiere rezidențiale din România”, spune directorul de marketing al Imobiliare.ro.

Cele mai scumpe zone din marile orașe pentru chiriași (indiferent de vechimea apartamentului)

Primăverii, București: 1.400 euro/lună

Calea Poienii, Brașov: 950 euro/lună

Sopor, Cluj-Napoca: 677 euro/lună

Faleza Nord, Constanța: 600 euro/lună

Centru, Iași: 500 euro/lună

Cetate, Timișoara: 485 euro/lună

Cele mai ieftine zone din marile orașe pentru chiriași

Someșeni, Cluj-Napoca: 378 euro/lună

Florilor-Craiter, Brașov: 360 euro/lună

Giurgiului, București: 350 euro/lună

Alexandru cel Bun, Iași: 350 euro/lună

Zona Industrială-CET, Constanța: 241 euro/lună

Blașcovici, Timișoara: 220 euro/lună