Record pe piața imobiliară la Cluj, la final de an. Prețurile apartamentelor au atins o medie de 2.549 euro/mp

Anul 2024 a fost marcat de evoluții spectaculoase pe piața imobiliară din Cluj-Napoca. Cu prețuri care au atins o medie de 2.549 €/mp în decembrie, Cluj-Napoca a înregistrat un nou record la finalului anului 2024.

Cluj-Napoca rămâne lider pe piața imobiliară din România, atât în termeni de prețuri, cât și de cerere. Luna decembrie 2024 a adus noi recorduri pentru prețurile apartamentelor din portofoliul agenției Blitz, atingând o medie de 2.549 €/mp, ceea ce reprezintă o creștere de +3,45% față de luna precedentă.

Această evoluție se înscrie într-un trend ascendent remarcat de-a lungul întregului an, în care prețurile au depășit constant pragurile anterioare, în ton cu cererea puternică din piață.

Creștere de 7,8% în ultimul an

Comparativ cu anul trecut, când prețul mediu al unui metru pătrat în Cluj-Napoca era de 2.363 €/mp, nivelul actual indică o creștere anuală de +7,87%. Prin urmare, prețurile au crescut constant, grație cererii ridicate, în ciuda factorilor economici care îngreunează deciziile de cumpărare și vânzare.

În Cluj-Napoca, în luna decembrie 2024, cartierele cu cele mai mari creșteri ale prețurilor apartamentelor sunt:

• Zorilor: creștere cu +19,44%, la un preț mediu de €3.066 pe mp;
• Dâmbul Rotund: creștere cu +10,94%, la o medie €2.393 pe mp;
• Mărăști: creștere cu +7,32%, ajungând la €2.714 pe mp;
• Mănăștur: o creștere cu +6,23%, cu un preț mediu pe mp de €2.301.

De asemenea, s–au înregistrat creșteri moderate în următoarele zone și cartiere:

• Baciu: o creștere cu +4,82%, iar prețul mediu pe mp a fost de €1.848;
• Semicentrală: O creștere cu +4,06%, la un preț mediu de €3.278 pe mp;
• Iris: O creștere cu +2,67%, cu prețuri la o medie de  €2.195 pe mp;
• Bună Ziua: O creștere cu +2,1%, la o valoare medie de €2.919 pe mp;
• Florești: O creștere cu +1,47%, ajungând la €1.584/ mp;
• Someșeni: O creștere cu +1,23%, cu prețul mediu pe mp la €2.052;
• Europa: o creștere cu +0,71%  la un preț mediu: €2.827 pe mp.

Singurele zone unde prețurile au scăzut ușor în luna decembrie 2025 sunt:

• Apahida: Prețurile pe mp au scăzut cu -0,07%, atingând media de €1.371.
• Gheorgheni: o scădere cu -0,31% și un preț mediu de €2.923 pe mp.
• Central: o scădere de preț cu – 0,52% la un pret mediu: €3.059 pe mp.