RIVUS Cluj-Napoca, amplul proiect mixed-use de reconversie urbană dezvoltat de companiile IULIUS și Atterbury Europe, primește cel mai mare împrumut acordat unei noi dezvoltări real-estate din România. Valoarea creditului este de aproximativ 400 de milioane de euro și reprezintă o finanțare sindicalizată acordată de patru instituții creditoare: Erste Bank, BCR, BERD și BRD. RIVUS redă orașului 14 hectare de fostă platformă industrială ca proiect multifuncțional cu probabil cea mai mare diversitate funcțională din România – retail, office, cultură, entertainment, parc. Valoarea investiției în proiect este estimată la peste jumătate de miliard de euro, demersul fiind în prezent în etapa obținerii autorizației de construire.

RIVUS Cluj-Napoca este un demers de reconversie urbană a unui areal de tip brownfield de peste 14 hectare într-o atracție regională, fiind personalizat pe așteptările și nevoile comunității și ale orașului. Este un demers sustenabil, conceptul fiind realizat de prestigiosul birou internațional de arhitectură UNStudio, pe o direcție care pune în valoare râul Someș, făcându-l accesibil pentru public, și care integrează întreaga zonă fost industrială cu orașul, ca pol de dezvoltare urbană.

Pentru acest proiect, realizat de companiile IULIUS și Atterbury Europe, a fost obținut cel mai mare credit acordat unei dezvoltări din industria real estate din România, în valoare de 400 de milioane de euro.

Este o finanțare sindicalizată verde, asigurată prin atingerea și respectarea standardelor de sustenabilitate LEED Platinum și EDGE Advanced, care acoperă întregul ciclu de dezvoltare – operare – refinanțare. Sindicatul de bănci care asigură finanțarea este format din Erste Bank (Lead Arranger), Banca Comercială Română (BCR), Banca Europeană pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare (BERD) și BRD Groupe Société Générale. Finanțarea vizează în principal componenta de retail a proiectului, inclusiv zonele culturale și spațiile verzi, reprezentând o suprafață totală închiriabilă de 132.500 mp.

Revitalizare urbană

„Erste Bank și BCR se concentrează, în special, pe proiecte sustenabile și responsabile din punct de vedere social, așa cum este și proiectului RIVUS, care se preconizează a fi cel mai mare ansamblu verde de revitalizare urbană a unei zone industriale dezafectate din Cluj-Napoca și care este planificat să atingă cele mai înalte criterii de sustenabilitate.

Suntem deosebit de încântați că IULIUS, partenerul nostru de lungă durată, care s-a dovedit a fi lider în dezvoltarea de proiecte de regenerare urbană din România, a ales Erste Bank pentru coordonarea acestei finanțări”, a declarat Marko Brekič, Senior Client Executive la Erste Group Bank AG, Viena.

Stabilitate financiară

„Pentru IULIUS, acest credit reprezintă o continuare a premierelor în materie de finanțări: de la primul credit verde acordat unei companii româneşti, în 2021, la cel mai mare credit de refinanțare în real estate în România, în 2022, și, acum, cel mai mare credit de dezvoltare din industrie.

Toate aceste borne sunt pentru noi atestări ale atractivității și calității proiectelor IULIUS. Suntem entuziasmați că, de fiecare dată, reușim să atragem parteneri noi în procesul de finanțare, de această dată alăturându-se BERD grupului de bănci cu care colaborăm.

Mixul de bănci locale/regionale/globale ne asigură stabilitatea financiară de care avem nevoie pentru a ne concentra pe ce știm să facem cel mai bine: proiecte verzi, mixed-use de anvergură, cu valori investiționale semnificative (de obicei peste jumătate de miliard de euro), în locații centrale, care contribuie la dezvoltarea economică în comunitățile locale și regionale.

Încrederea care ne este acordată de clienți, chiriași, bănci ne motivează să venim pe piață cu proiecte tot mai îndrăznețe, mai complexe, cu impact pozitiv și mai mare asupra comunităților care beneficiază de ele”, a spus Marius Perșenea, Chief Operating Officer IULIUS.

Sustenabilitatea RIVUS: grădină creată de la zero, principii de operare eficientă, mobilitate alternativă, patrimoniu valorificat

Dezvoltarea propune o grădină urbană amplă, de peste 52.000 mp, amenajată cu peste 700 de arbori maturi, inclusiv copaci care au fost recuperați de pe fosta platformă industrială, dar și peste 100.000 de plante decorative de diferite dimensiuni.

Clădirea principală de retail va avea fațade înierbate și acoperiș verde, care va integra inclusiv o grădină japoneză. Unicitatea RIVUS este dată și de conservarea și reintegrarea a două clădiri industriale, cu valoare ambientală, ca parte din noul proiect, cu funcțiuni culturale, office și servicii.

Sustenabilitatea proiectului va fi implementată până în cele mai mici detalii: dezvoltarea de clădiri nZEB, designul care pune în valoare și asigură o conexiune cu râul Someș, folosirea unor materiale naturale, gradul cât mai mare de lumină naturală în interior, dar și eficiență energetică, infrastructură care favorizează transportul prietenos cu mediul, alei care permit circularea apei, amenajări cu scopul de a susține biodiversitatea zonei, producția de energie din surse regenerabile etc.

4800 de locuri de parcare

Pentru acest proiect au fost asumate, prin contract cu municipalitatea, investiții consistente în infrastructură. Acestea vor include realizarea unui nou pod rutier peste Someș, două poduri pietonale, soluții de sistematizare a traficului, modernizarea unor străzi din proximitate, precum și amenajarea de infrastructură velo, aliniată la strategia autorităților de mobilitate.

Proiectul va fi deservit de aproximativ 4.800 de locuri de parcare, subterane și supraterane, dintre care 900 vor avea conexiuni pentru încărcarea mașinilor electrice, precum și de 2.500 de spații pentru parcarea bicicletelor.

DESPRE RIVUS – Cel mai amplu lifestyle center din România

Despre atractivitatea RIVUS în piață vorbește și gradul de închiriere pe zona de retail – peste 70% din suprafața totală închiriabilă, în acest moment.

Diversitatea funcțională a RIVUS presupune:

Cea mai mare suprafață de retail din România – 142.000 mp suprafața totală de retail a proiectului (integrând atât mall-ul, cât și facilitățile de retail complementare), într-un concept care completează experiența de shopping cu servicii și facilități publice și de timp liber
Peste 400 de magazine, inclusiv premiere regionale și naționale
Peste 30 noi restaurante-concept și cafenele cu orientare spre râul Someș
Un nou parc și spații verzi amenajate de peste 52.000 mp
Grădină japoneză pe acoperiș
Două clădiri industriale reconvertite în spații culturale, de office și servicii
Centru de live arts, ca premieră într-un proiect real estate din România
Concepte de entertainment în premieră regională, pentru toate vârstele
Cele mai noi tehnologii cinematografice, pentru prima dată în Transilvania, și open air cinema
Spații de birouri premium și green – 15.000 mp GLA.

14 hectare

RIVUS Cluj-Napoca se dezvoltă pe cele 14 hectare ale fostei platforme industriale Carbochim, ce erau utilizate în procent de doar 30%. Activitatea de producție a fost păstrată, fabrica fiind relocată și modernizată, în urma unei investiții de peste 7 milioane de euro a companiei IULIUS.

Proiectul este în etapa de obținere a autorizației de construire, după ce în vara anului trecut a fost aprobat Planul Urbanistic Zonal de către Consiliul Local al orașului. Descoperă cel mai amplu proiect de reconversie urbană din România pe www.rivus.ro și pe platformele social media: www.instagram.com/rivuscluj, www.facebook.com/rivuscluj.

Într-un episod al podcastului Contraste de la Cluj24, președintele Consiliului Județean Cluj, Alin Tișe, vicepreședinte PNL, a făcut declarații tranșante despre modul în care funcționează partidele politice din România. Potrivit acestuia, puterea nu aparține celor cu funcții oficiale, ci unui grup restrâns și informal pe care îi numește „clănțari”.

„Se cheamă clănțari. Așa, între noi. Clănțari vine de la cei care deschid toate ușile. Se află la toate clanțele”, a spus Tișe.

Acești „clănțari” sunt, în viziunea lui Tișe, cei care controlează accesul la funcțiile-cheie din administrația publică și din instituțiile statului, fiind adevărații decidenți din umbră.

El afirmă că nu contează dacă ești vicepreședinte, prim-vicepreședinte sau chiar președinte de partid, dacă nu ești în cercul acestor influențatori informali.

Politicianul clujean a subliniat că acest sistem al influențelor informale, în care fidelitatea personală și obediența sunt criterii decisive, a dus la contraselecție în politică și la prăbușirea încrederii cetățenilor.

El a adăugat că acești „clănțari” nu sunt doar în politică, ci și în instituții precum ASF, Curtea de Conturi, TVR sau companii de stat cu monopoluri economice.

Declarațiile lui Tișe oferă o privire din interior asupra modului în care funcționează „casta privilegiaților” și explică, în opinia sa, de ce cetățenii se îndepărtează tot mai mult de clasa politică.

Politică pe relații personale

De asemenea, Alin Tișe a făcut și o radiografie dură a partidelor politice din România, pe care le compară cu sisteme închise, aproape feudale, unde promovarea nu se face pe criterii de competență, ci pe baza relațiilor personale și a obedienței față de liderii informali.

„În partide, nu contează cât de bine vorbești, câtă experiență ai. Dacă nu ești agreat de 2-3 oameni care decid, nu ai nicio șansă”, a mai adăugat președintele CJ Cluj.

Acesta explică faptul că, în primii ani după Revoluție, în partide intrau oameni valoroși, specialiști din diferite domenii, care credeau în construcția democratică a României. Însă, în timp, aceste partide au fost „capturate” de grupuri restrânse de interese, iar deciziile au fost centralizate în mâinile unor „suzerani” moderni.

„Partidele s-au transformat în feude. Cine a pus mâna pe conducerea lor nu mai lasă pe nimeni să urce, dacă nu e de-al lor”, a precizat Tișe.

”Le e frică să nu fie dați jos”

Acest model a dus, în opinia sa, la o contraselecție cronică în politică: liderii își aleg subalterni mai slabi decât ei, pentru a nu fi concurați. Astfel, fidelitatea a devenit criteriul principal de promovare, în detrimentul meritului: „La vârful piramidei, niciun lider nu pune sub el oameni mai competenți. Le e frică să nu fie dați jos. De aici vine piramida mediocrității.”

Această stare de fapt, susține Tișe, este una dintre principalele cauze pentru care partidele nu mai atrag oameni valoroși din societate – profesori, medici, antreprenori –, iar încrederea cetățenilor în clasa politică s-a prăbușit.

„Partidele au transmis în toți acești ani că sunt sisteme închise. Și oamenii din afară au înțeles mesajul: ‘Nu aveți loc la noi’. Așa am ajuns să nu mai avem resursă umană în partide.”

Tișe consideră că regenerarea clasei politice nu va fi posibilă decât dacă aceste structuri se reformează din temelii, dacă partidele devin transparente, deschise și meritocratice.

Marți a început Evaluarea Națională pentru elevii de clasa a IV-a. Chiar dacă există școli unde din cauza unor lucrări la o magistrală nu este apă curentă, copiii vor susține testele.

Potrivit Inspectoratului Școlar Cluj, condițiile igienico-sanitare sunt asigurate, în colaborare cu autoritățile publice.

Elevii clujeni de clasa a IV-a susțin Evaluarea Națională

A început Evaluarea Națională a elevilor de clasa a IV-a în județul Cluj. Prima probă, care a avut loc astăzi, a fost la Limbă și comunicare – Limba română și Limba română pentru minoritățile naționale. Conform programului, miercuri, 21 mai, are loc proba la Matematică și științe ale naturii, iar joi, 22 mai, cea la Limbă și comunicare – Limba maternă.

În județul Cluj, însă, din cauza unor lucrări efectuate de Compania de Apă Someș, zeci de unități de învățământ nu au apă potabilă pentru mai multe zile, iar elevii au trecut la cursuri online. Lista școlilor unde s-a întrerupt sau se va întrerupe apa, AICI.

Ce se întâmplă în școlile unde nu este apă

Printre unitățile de învățământ care nu au apă curentă sunt și școli gimnaziale, în care elevii de clasa a IV-a trebuie să susțină evaluarea.

”Toți elevii claselor a IV-a din unitățile de învățământ preuniversitar, de la nivelul UAT-urilor vizate de întreruperea apei, susțin Evaluarea națională, conform Calendarului de administrare a evaluărilor naționale la finalul claselor a IV-a”, au transmis reprezetanții IȘJ Cluj.

Pentru acești elevi, pe durata celor 60 de minute aferente fiecărei probe din cadrul Evaluării Naționale, sunt asigurate toate condițiile igienico-sanitare, în colaborare cu autoritățile publice locale, au mai arătat reprezentanții IȘJ Cluj.

La Școala Gimnazială ”Avram Iancu” din Dej, de exemplu, proba de marți s-a derulat fără probleme, pentru că încă era apă curentă. Conducerea unității de învățământ a precizat pentru Cluj24.ro că Primăria s-a implicat și au fost aduse bidoane mari de apă, iar femeile se serviciu sunt la școală, în așa fel încât elevii, care stau stau în clădire aproximativ două ore, să aibă toate condițiile.

Piața Muzeului din Cluj-Napoca a prins, marți, viață pe ritmuri de jazz. De la ora 09:00, timp de 30 de minute, trupa JazzyBIT a oferit publicului o mostră de festival, într-un concert live susținut în fața cafenelei Olivo Coffee Culture.

A fost o dimineață cu gust și miros bun de cafea și energie cât pentru o zi întreagă, într-un decor familiar, dar cu o atmosferă specială.

Deși nu a cântat, celebrul pianist cubanez Omar Sosa, aflat în Cluj pentru repetițiile din cadrul Jazz in the Park, a fost prezent și a savurat, alături de public, concertul matinal și vibe-ul relaxat din piață.

Avanpremieră la Jazz in the Park

Evenimentul a fost gândit ca avanpremieră a festivalului Jazz in the Park 2025, care va avea loc între 6 și 8 iunie, în Parcul Etnografic „Romulus Vuia”.

A fost, în același timp, un moment de reconectare cu comunitatea și o invitație deschisă către tot ce urmează la festival.

JazzyBIT – Prima rezidență muzicală Jazz in the Park

Ediția 2025 marchează o premieră: prima rezidență artistică din istoria Jazz in the Park, semnată de trupa JazzyBIT. Colaborarea celebrează 13 ani de activitate JazzyBIT, 13 ani de festival, și constă în trei concerte inedite, gândite special pentru această ediție:

Sâmbătă, 8 iunie – JazzyBIT x DJ K-Lu: un concert energic, care combină groove-ul trupei cu beat-urile lui DJ K-Lu.

JazzyBIT & Omar Sosa este concertul central al rezidenței, construit în parteneriat cu unul dintre cei mai apreciați pianiști de jazz din lume, Omar Sosa, nominalizat de șase ori la premiile Grammy. Acestuia i se vor alătura și alți invitați surpriză.

Jam session surpriză – într-una din zile, scena va găzdui un moment de improvizație spontană, cu invitați speciali și artiști din festival.

Povestea dintre JazzyBIT și Omar Sosa durează de aproape un deceniu și este construită pe prietenie, admirație reciprocă și dorința comună de a inova.

Jazz in the Park 2025: primul festival al verii

Pentru prima dată, Jazz in the Park deschide vara, între 6 și 8 iunie, în Parcul Etnografic „Romulus Vuia” din Cluj-Napoca. Lineup-ul reunește nume importante din scena internațională de jazz: Ibrahim Maalouf, Kokoroko, Biréli Lagrène, Nneka, Delvon Lamarr Organ Trio, Sandra Sangiao și mulți alții.

Jazz in the Park este a daytime festival – un eveniment care se trăiește în ritmul zilei, cu muzică live, natură, relaxare și activități pentru toate vârstele. Nu este doar despre concerte, ci despre tihnă, explorare și bucuria de a fi împreună.

Accesul la concertul de la Olivo Coffee Culture a fost liber.

Manager Jazz in the Park: Mostră de ce va fi la festival

Denisa Dan, manager Jazz in the Park: ”În ultimele săptămâni am avut cu toții o perioadă agitată, cu toate lucrurile care s-au întâmplat în țară și ne-am gândit că după tot stresul acesta, avem nevoie de o gură de aer proaspăt, de puțină relaxare și de muzică bună.

Așa că, am profitat de faptul că băieții de la JazzyBIT și Omar Sosa erau în Cluj pentru repetiții pentru Jazz in the Park și ne-am dat întâlnire la o altfel de cafea de dimineață. E o foarte mică mostră a ceea ce va fi la Jazz in the Park. Pentru că ce pregătim pentru festival va fi cu adevărat special!”

Mai multe detalii despre festival, lineup și bilete, pe https://bilete.jazzinthepark.ro.