Magazin Kaufland propus pe Calea Baciului, respins în Comisia de Urbanism. Proiectul „sugrumă” traficul deja infernal din zonă

Proiect unui magazin Kaufland și a unui ansamblu rezidențial pe Calea Baciului nr. 101 a fost respins, joi, 6 iunie, în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din Cluj-Napoca.

Propunerea a fost prezentată doar în faza de studiu de oportunitate, însă nu a primit avizul arhitectului-șef al municipiului, Daniel Pop, urmând să fie revizuit și readus în dezbatere într-o ședință viitoare.

Proiectul prevede construirea un complex mixt, cu funcțiuni comerciale și rezidențiale. Pe un teren de aproximativ 24.000 mp ar urma să fie construit un hipermarket cu o suprafață desfășurată de 5.805 mp și 274 de locuri de parcare, dar și un ansamblu de trei blocuri cu înălțimi între 6 și 10 etaje.

Funcțiunile propuse, incompatibile cu planul urbanistic general

Membrii comisiei au ridicat o serie de obiecții majore în ceea ce privește propunerea. În primul rând, au arătat ei, în ceea ce privește componenta de locuire colectivă, proiectul nu se încadrează în funcțiunile prevăzute de actualul Plan Urbanistic General (PUG).

Potrivit arhitectului-șef, propunerea de construire a blocurilor de locuințe nu este justificată în contextul urbanistic al zonei: „O funcțiune comercială este necesară, dar cea rezidențială nu este permisă”, a arătat acesta.

Proiectul pune presiune suplimentară pe trafic

O altă critică importantă a vizat impactul asupra traficului rutier. Viceprimarul Dan Tarcea a subliniat că zona este deja una dintre cele mai aglomerate din oraș, a doua după drumul Cluj-Florești, și că proiectul, în forma sa actuală, nu aduce soluții concrete pentru fluidizarea traficului.

El a subliniat că primăria face eforturi semnificative pentru a reduce ambuteiajele prin proiectul pasajului rutier din zonă, iar beneficiarul nu pare să contribuie suficient la această direcție.

Deși s-a recunoscut potențialul comercial al zonei și faptul că reconversia fostei zone industriale este binevenită, comisia a recomandat revizuirea planului și renunțarea la partea de locuire colectivă. Dezvoltatorii sunt așteptați să revină cu o nouă variantă a proiectului, compatibilă cu reglementările urbanistice și adaptată realităților de trafic ale zonei.