Hotelul Granata al patronului CFR Cluj, Ioan Varga, vândut unui om de afaceri din Alba cu aproape 20 de milioane de lei

Hotelul Granata, deținut de patronul CFR Cluj, Ioan Varga, a fost adjudecat vineri, 13 februarie, în cadrul unei licitații organizate de un executor judecătoresc, fiind cumpărat de omul de afaceri Cosmin Ioan Sebastian Nustiu din Alba pentru suma de 19,9 milioane de lei, aproximativ 4 milioane de euro.

Imobilul a fost scos la licitație după ce Varga nu și-ar fi achitat mai multe datorii, creditorii apelând la procedura executării silite pentru recuperarea sumelor restante. La procedura de vânzare s-a prezentat un singur licitator, Nustiu Cosmin.

Hotelul Granata ar fi fost achiziționat în trecut de Ioan Varga de la omul de afaceri german Abris Lelbach. În ultimii ani, însă, situația financiară legată de investiție s-a complicat, iar creditorii au apelat la executare silită pentru recuperarea sumelor restante.

Ce dispune Hotelul Granata

Hotelul Granata este amplasat pe un teren intravilan cu o suprafață de 4.760 de metri pătrați și este compus din două corpuri principale de clădire. Primul corp are patru etaje și include 11 camere, iar al doilea corp dispune de cinci etaje și 47 de camere destinate cazării.

Pe lângă spațiile de cazare, complexul hotelier beneficiază de facilități dedicate atât turiștilor, cât și segmentului business, printre care un restaurant, un bar și o sală de conferințe, utilizată pentru evenimente corporate, întâlniri sau prezentări.

Structura proprietății și dotările existente transformă hotelul într-un activ imobiliar cu potențial comercial ridicat, fiind potrivit atât pentru operare hotelieră clasică, cât și pentru dezvoltări ulterioare în zona ospitalității sau a evenimentelor.

Noul proprietar din Alba

Noul proprietar este Cosmin Nustiu, antreprenor din Alba Iulia și administrator al companiei ART INSTAL SRL, firmă activă în domeniul lucrărilor de instalații sanitare, încălzire și aer condiționat. Societatea este înființată în 2007, cu o vechime de 19 ani pe piață.

Potrivit datelor financiare de pe termene.ro pentru 2024, ART INSTAL SRL a raportat o cifră de afaceri de aproape 46 de milioane de lei și un profit net de circa 17,9 milioane de lei, înregistrând însă o scădere ușoară față de anul anterior.

Compania are aproximativ 60 de angajați și capitalul social al firmei este de 557.830 de lei, iar asociatul majoritar și administratorul este chiar Cosmin Nustiu, care deține 99% din părțile sociale.

Hotelul a fost scos la licitație din cauza datoriilor

Pierderea hotelului Granata vine pe fondul unor probleme financiare mai vechi ale lui Nelu Varga, patronul CFR Cluj, implicat într-un litigiu legat de un împrumut contractat în 2019.

Potrivit informațiilor apărute în spațiul public, omul de afaceri ar fi pus gaj o vilă și hotelul Granata, evaluate la aproximativ 4 milioane de euro, pentru un împrumut de 165 de Bitcoin, echivalent la acel moment cu circa 1,2 milioane de euro. Criptomoneda trebuia restituită până în 2020, însă obligația nu a fost onorată la termen, iar creditorii au obținut în instanță executarea silită.

Între timp, creșterea spectaculoasă a valorii Bitcoin a majorat semnificativ suma datorată, care ar ajunge în prezent la peste 12 milioane de euro, de aproape zece ori mai mult decât valoarea inițială a împrumutului. În acest context, bunurile puse garanție, inclusiv hotelul Granata din Cluj-Napoca, au fost scoase la vânzare pentru recuperarea creanțelor.