Nou trend pe piața imobiliară din Cluj-Napoca: Investitorii care au cumpărat apartamente până în 2020, decid acum să vândă

În ultimele opt luni, în Cluj-Napoca a început să vadă un nou trend, un val de listări pe piața rezidențială: investitorii care au cumpărat apartamente până în 2020, decid acum să vândă, arată o analiză a Nelidei Georj, co-fondator Connect Imobiliare.

Potrivit acesteia, motivația nu ține de pierderi, ci de nevoia de lichiditate și de o repoziționare strategică a capitalului – în special în propriile afaceri.

”Acești investitori, care au cumpărat strategic, au beneficiat de ani buni de randamente prin închiriere și de creșterea valorii de piață, aleg în 2025–2026 să își marcheze profitul.

Tendința este clară: în loc să păstreze active blocate în proprietăți, preferă să valorifice momentul și să folosească banii pentru a-și susține afacerile afectate de contextul economic din ultimii ani.

Creșterea taxelor, presiunea pe costurile administrative, lipsa forței de muncă și o scădere a cererii în unele sectoare de business au dus la o nevoie acută de lichiditate. Pentru mulți antreprenori, apartamentele cumpărate în urmă cu 4–6 ani reprezintă acum o soluție eficientă de finanțare”, spune Georj, care a precizat că este vorba de investitori și oameni de afaceri nu doar din Cluj, ci și Maramureș, Bistrița-Năsăud, Bihor, Alba sau Mureș.

Prețuri adaptate

Astfel apar în piata imobiliara proprietăți bine întreținute, poziționate corect, cu prețuri adaptate realității pieței.

”O mare parte dintre acești investitori se întorc acum către biroul nostru, cu care au colaborat și la achiziția inițială. Este o continuare firească a unui parcurs de investiție început acum câțiva ani. Ne bucură faptul că revin cu încredere, știind că le putem oferi aceeași eficiență și transparență și în procesul de vânzare.

Această mișcare reprezinta un exit calculat, prin care se orientează spre domenii unde pot genera cash-flow mai rapid.

Pentru cumpărătorii care analizează mult mai mult oferta imobiliară poate să fie o oportunitate, deoarece au acces la locuințe deja testate, bine întreținute, ready to move, unele gata de închiriat sau chiar cu preluare de chiriași.

Clujul continuă să rămână o piață activă, dar se profilează o etapă nouă, în care investițiile din anii trecuți se transformă în resursă pentru alte planuri”, spune co-fondatorul firmei de imobiliare.